Villa | Westerlo

Omschrijving

Zeer verzorgde villa met 4 slaapkamers en prachtige tuin op 1.242m˛.

De villa bestaat uit een inkomhal met apart gastentoilet, vestiaire en trap naar de bovenverdieping.

De inkomhal geeft uit op een ruime gezellige woonkamer met vooraan een salon en achteraan een eethoek, aan de straatzijde is een bureauruimte met ingemaakte kasten. De leefruimte geeft via een schuifraam uit op het deels overdekte terras met zonneluifel.
Achteraan de woning is er een recente ingerichte keuken en ontbijthoek met zicht op de prachtige tuin.

Aan de straatzijde is een inpandige garage met elektrische poort voorzien, hier zijn ook de hoge rendement cv-ketel en aansluiting wasmachine en droogkast geplaatst.

Boven zijn er 3 ruime slaapkamers, twee slaapkamers vooraan en een master bedroom achteraan met aanpalend een zeer ruime badkamer met dubbel lavabomeubel, grote inloopdouche en toilet. Verder is er nog een kinderkamer en een linnenkamer.

De woning beschikt over een grote kelder, hier is tevens de toegang tot de kruipruimte onder de rest van de woning.

Een absolute troef is de prachtige tuin met vijverpartij en extra terras, prachtige bloemperken, hagen en centraal een karaktervolle boom, achteraan is er een tuinhuis geplaatst. De tuin is ook bereikbaar via de achterzijde.

Troeven:
•Zeer verzorgd en instapklaar.
•Energiezuinig: warmtepomp, isolatie, zonnepanelen.
•Hoogwaardige afwerking.
•4 slaapkamers.
•Prachtige tuin.

Vastgoedinformatie en asbestattest in aanvraag.

Zonnepanelen beschikken over groene stroomcertificaten.

Kom zelf de charme van deze villa en tuin ervaren, tel. 014 71 50 08 of info@vastgoedpicavet.be

Adres:   Olenseweg 293 - 2260 Westerlo
Pand op kaartOmgeving pand

Indeling Gelijkvloers

Bureau  15,54 m˛Aan de straatzijde en aanpalend aan de woonkamer is een ingerichte bureauruimte voorzien met ingemaakte kastenwand.
Garage  22,53 m˛Inpandige garage met aparte toegang, hier is ook de verwarmingsketel geplaatst, alsook de wasmachine en droogkast.
Inkomhal  13,135 m˛Inkomhal met trap naar de bovenverdieping die uitgeeft op de leefruimte, de keuken achteraan en de inpandige garage vooraan.
Keuken 1  8,00 m˛Recent vernieuwde keuken, volledig ingericht met pompsteen, inductiefornuis, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser en voldoende kastruimte.
Living  42,50 m˛Leefruimte met vooraan een salon met gashaard en achteraan een eethoek ter hoogte van het deels overdekte terras.
Ontbijthoek  11,40 m˛Aansluitend aan de keuken en het overdekt terras is een ontbijthoek met zicht op de prachtige tuin.
Terras  18,44 m˛De leefruimte geeft via een schuifraam uit op het deels overdekt terras. Het terras is voorzien van een elektrische zonneluifel.
Wc1  1,20 m˛Gastentoilet in de inkomhal met handenwasser.

Indeling Verdieping 1

Badkamer 1  10,89 m˛Ruime badkamer met dubbel lavabomeubel, toilet en zeer grote inloopdouche.
Linnenkamer  5,29 m˛Linnenkamer met uitgietbak, laminaat vloerbedekking.
Nachthal  16,36 m˛Nachthal die uitgeeft op de slaapkamers, de badkamer en de linnen kamer.
Slaapkamer 1  24,05 m˛Grote slaapkamer aan de voorzijde met lavabomeubel, laminaat vloerbedekking.
Slaapkamer 2  20,00 m˛Grote slaapkamer aan de voorzijde met ingemaakte kastenwand, laminaat vloerbedekking.
Slaapkamer 3  14,46 m˛Master bedroom achteraan met zicht op de tuin en laminaat vloerbedekking.
Slaapkamer 4  7,15 m˛Kinderkamer met dakvlakvenster en laminaat vloerbedekking.

Indeling Verdieping -1

Kelder  32,46 m˛Ruime kelder onder de inkomhal en de keuken met toegang naar de kruipruimte onder gans de woning.

Overige info

Tuin  Prachtige tuin met volledig aangelegd met vijverpartij en terras, prachtige bloemperken, hagen en centraal een karaktervolle boom, achteraan is er een tuinhuis geplaatst
Orientatie tuin  W
Aantal douches  1
Aantal garages  1
Afstand tot openbaar vervoer  250 m
Afstand tot winkels  50 m
Afstand tot school  300 m
Instapklaar  ja

Comfort

Keukentype  Geďnstalleerd
Verwarming  Aardgas - Hoge rendementsketel op aardgas van Viessmann en een warmtepomp lucht/lucht
Verwarmingsketel  Individueel
Zonnepanelen  ja
Warmtepomp  ja
Rolluiken  ja
Dubbelglas  Houten raamprofielen met dubbel glas.
Aansluiting elektriciteit  ja
Meter voor elektriciteit  Individuele meter
Aansluiting riolering  ja
Aansluiting aardgas  ja
Meter voor aardgas  Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn  ja
Aansluiting Internet  ja
Aansluiting waterleiding  ja
Meter voor waterleiding  Individuele meter

Geografische ligging

Adres  Olenseweg 293 - 2260 Westerlo
Vrij op  31/12/2024

Bebouwing

Bebouwing  open
Bouwjaar  1978
Grond oppervlakte  1242 m˛
Bouw oppervlakte  246,65 m˛
Woonoppervlakte  245 m˛
Perceelbreedte  16,70 m
Perceeldiepte  78,50 m
Aantal gevels  4
Verdieping  1
EPC waarde kWh/m˛ per jaar  188 kWh/m˛
EPC Certificaatnummer  20240219-0003147887-RES-1
Aantal slaapkamers  4
Aantal badkamers  1
Aantal wc's  2

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen    Ja
Optionele informatie    Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen uitgebracht    Nee
Voorkooprecht op dit goed    Nee
Verkavelingsvergunning verkregen    Nee
Print deze pagina e-mail deze pagina vraag meer informatie Pand delen

188
epc waarde: