Woning | Turnhout
Omschrijving
BEN-woning (EPC van 38kWh/mē/jaar) met 4 slaapkamers en knusse tuin in het centrum van Turnhout.Het betreft een volledig gerenoveerde woning. Je komt binnen via een inkomhal met apart gastentoilet en mooie houten trap naar de bovenverdieping. De inkomhal geeft uit op een grote leefruimte met veel lichtinval dankzij twee lichtkoepels en een grote raampartij naar de tuin. De woonruimte bestaat uit een eethoek, zithoek en open keuken met aanpalende grote bergruimte.
De open keuken met eiland is volledig ingericht en voorzien van alle comfort: inductiefornuis, vaatwasser, oven, spoelbak, inbouwijskast, en voldoende kastruimte. Aansluitend aan de keuken is er een grote bergruimte met aansluiting voor uitgietbak, wasmachine en droogkast, de berging geeft uit op de kelder waar de warmtepompboiler staat.
Op de eerste verdieping zijn er 2 grote slaapkamers met veel lichtinval, een apart toilet en een moderne badkamer met grote inloopdouche, ligbad, lavabomeubel en toilet.
De tweede verdieping bestaat eveneens uit 2 slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met lavabomeubel en grote inloopdouche.
Verder is er een zolderuimte met beperkte stahoogte die bereikbaar is via een uittrekbare trap in de nachthal.
Achteraan de woning is er een afgesloten knusse tuin die eveneens langs de achterzijde bereikbaar is via een servitude. Ter hoogte van de woning is een groot terras voorzien en achteraan is er een vuil- en fietsenberging geplaatst.
De woning is rustig gelegen binnen de ring om Turnhout vlakbij het stadspark en parking Stadspark.
Troeven:
- Ruime BEN-woning met erg veel lichtinval
- 4 ruime slaapkamers met internetaansluiting.
- 2 badkamers.
- Afgewerkt met kwalitatieve materialen
- Vloerverwarming met warmtepomp, hiermee kan ook gekoeld worden.
- Warmtepompboiler voor warm water.
- Zonnepanelen
- Epc van 38kWh/mē/jaar
- Tuin bereikbaar langs achteren via servitude.
Binnen schilderwerken en schilderen of kaleien van de gevels is niet in de prijs inbegrepen, kan in overleg.
Verkoop onder registratierechten.
Voor bijkomende informatie, plannen of een plaatsbezoek, tel 0496 51 10 10 of info@vastgoedpicavet.be
|
|
|
|
|
|
|
|
Pand op kaartOmgeving pand
|
Indeling | ||
|---|---|---|
| Terras | 18,00 mē | Groot terras aansluitend aan de leefruimte? hier is een buitenkraantje voorzien. |
| Tuinberging | 8,00 mē | Open fietsen- en vuilberging in de tuin. Deze berging en tuin zijn via een poortje bereikbaar via een achterliggende servitude. |
|
Indeling Gelijkvloers | ||
| Berging | 5,22 mē | Grote berging aanpalend aan de keuken, met aansluiting voor uitgietbak, wasmachine en droogkast. De berging biedt toegang naar de kelder. |
| Inkomhal | 5,60 mē | Inkomhal met houten trap naar de eerste verdieping en een apart gastentoilet, de inkomhal geeft uit op de leefruimte. |
| Keuken 1 | 13,50 mē | Volledig uitgeruste keuken met groot eiland, de keuken beschikt over een inductiefornuis, afzuigkap, inbouwijskast, oven, pompsteen en ruim voldoende kastruimte. |
| Living | 59,73 mē | Zeer grote leefruimte met open keuken en veel lichtinval door de grote raampartij achteraan en vooraan en de twee grote dakkoepels ter hoogte van de keuken. |
| Wasruimte | 5,22 mē | Berging aanpalend aan de keuken, met aansluiting voor uitgietbak, wasmachine en droogkast. |
| Wc1 | 1,20 mē | Apart toilet met handenwasser in de inkomhal. |
|
Indeling Verdieping 1 | ||
| Badkamer 1 | 6,67 mē | Badkamer met grote inloopdouche, ligbad en lavabomeubel. |
| Nachthal | 3,40 mē | Nachthal op de eerste verdieping die uitgeeft op 2 slaapkamers, een toilet en een badkamer met inloopdouche, ligbad en lavabomeubel. |
| Slaapkamer 1 | 19,61 mē | Grote slaapkamer aan de voorzijde met grote raampartij (rolluik aanwezig) en laminaat vloerbedekking. |
| Slaapkamer 2 | 13,60 mē | Grote slaapkamer aan de achterzijde met grote raampartij (rolluik aanwezig) en laminaat vloerbedekking. |
| Wc2 | 1,00 mē | Apart toilet op de eerste verdieping. |
|
Indeling Verdieping 2 | ||
| Badkamer 2 | 5,93 mē | Badkamer met grote inloopdouche en lavabomeubel. |
| Slaapkamer 3 | 16,90 mē | Grote slaapkamer aan de voorzijde, dakvlakvenster en laminaat vloerbedekking. |
| Slaapkamer 4 | 13,83 mē | Grote slaapkamer aan de achterzijde met dakvlakvenster en laminaat vloerbedekking. |
| Wc3 | 1,00 mē | Apart toilet op de eerste verdieping. |
|
Indeling Verdieping 3 | ||
| Zolder1 | 24,00 mē | Zolderruimte bereikbaar via een uittrekbare trap in de nachthal, ideaal als opslag, hier is eveneens de ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. |
|
Indeling Verdieping -1 | ||
| Kelder | 7,00 mē | Koele kelder bereikbaar vanuit de berging, hier staat de warmtepompboiler. |
Overige info
| Tuin | Volledig aangelegde tuin met gazon, stapstenen en groot terras ter hoogte van de woning. Achteraan is een tuinberging voorzien. |
| Orientatie tuin | O |
| Aantal douches | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 200 m |
| Afstand tot winkels | 400 m |
| Afstand tot school | 350 m |
| Instapklaar | ja |
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Verwarming | Warmtepomp in combinatie met vloerverwarming, hiermee kan ook gekoeld worden. In de slaapkamers is een aansluiting voor ventiel-convesctoren voorzien. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Bevloering | Keramische tegels en laminaat vloerbedekking. |
| Rolluiken | Volledig geïntegreerde rolluiken, niet zichtbaar en volledig luchtdicht! |
| Dubbelglas | Hoge rendementen beglazing. |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 5000 liter |
Geografische ligging
| Adres | Smiskensstraat 40 - 2300 Turnhout |
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Omgeving | Stad |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Renovatiejaar | 2022 |
| Nieuwbouw | ja |
| Grond oppervlakte | 176 mē |
| Bouw oppervlakte | 232,96 mē |
| Woonoppervlakte | 197,16 mē |
| Perceelbreedte | 6,20 m |
| Perceeldiepte | 28 m |
| Gevelbreedte | 6,20 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Verdieping | 2 |
| EPC waarde kWh/mē per jaar | 38 kWh/mē |
| EPC Certificaatnummer | 20220820-0002648036-RES-1 |
| Lage energiewoning | ja |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
Ruimtelijke ordening
38
epc waarde: