Rijwoning | Turnhout

Omschrijving

Mooie, ruime en instapklare rijwoning met veel lichtinval en gezellige stadstuin in een rustige woonwijk in Turnhout. De woning is recent gedeeltelijk gerenoveerd.

Op het gelijkvloers is er een ruime inkomhal met een prachtige originele houten trap naar de bovenverdieping. De inkomhal geeft toegang tot de mooie leefruimte op parket met open keuken en de eetruimte. De eetruimte met lichtstraat boven de keuken kijkt achteraan uit op het terras en de tuin. Verder is er op het gelijkvloers een was- en bergruimte met douche en lavabo.

Boven bevinden zich drie grote slaapkamers en een badkamer met dubbele lavabo, toilet en douche. De zolder is bereikbaar via een houten trap en biedt potentieel tot extra slaapkamers of een hobbyruimte.

De gezellige stadstuin is westelijk georiënteerd; je kan er dus de hele namiddag en avond genieten van de zon. Nog een extra troef: bij de woning horen twee parkeerplaatsen.

Deze instapklare gezinswoning is gelegen in een rustige, aangename woonwijk met enkel plaatselijk verkeer binnen de ring van Turnhout.

EPC in aanvraag.

Voor bijkomende informatie of een plaatsbezoek: tel. 014 71 50 08 of mail naar info@vastgoedpicavet.be .

Indeling
Garage	27.5 m²	Voor de woning zijn er 2 autostaanplaatsen voorzien.
Indeling Gelijkvloers
Eetkamer	29.25 m²	Ruime eetkamer achteraan met grote ramen naar de tuin toe.
Inkomhal	10 m²	Ruime inkomhal met prachtige houten trap naar boven, aansluitend is een vestiaire en gastentoilet voorzien.
Keuken 1	6 m²	Open keuken met geïnstalleerde keuken.
Living	40 m²	Leefruimte met zithoek op parket vooraan en aansluitend een open keuken met zicht op de tuin achteraan.
Wasruimte	12 m²	Wasruimte/ berging/ douchekamer met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Hier is ook een lavabo, douche geplaatst en de hoge rendements condensatieketel.
Wc1	1.8 m²	Gastentoilet met bandenwasser ter hoogte van de inkomhal.
Indeling Verdieping 1
Badkamer 1	8 m²	Badkamer op laminaat met badkamermeubel met dubbele lavabo, douche en toilet.
Nachthal	7.5 m²	Nachthal met prachtige houten trap die uitgeeft op de slaapkamers en de badkamer achteraan.
Slaapkamer 1	12.55 m²	Grote slaapkamer op laminaat aan de voorzijde.
Slaapkamer 2	12.4 m²	Grote slaapkamer op laminaat aan de achterzijde.
Slaapkamer 3	8 m²	Kleine slaapkamer aan de voorzijde.
Indeling Verdieping 2
Slaapkamer 4	40 m²	Zeer ruime kamer onder dak bruikbaar als 4de slaapkamer, speelkamer, hobbyruimte, ... . Planchet vloer en dakvlakvensters.

Overige info

Tuin	Knusse stadstuin met de ganse namiddag en avond zon.
Orientatie tuin	W
Aantal douches	2
Aantal parkeerplaatsen	2
Afstand tot openbaar vervoer	300 m
Afstand tot winkels	500 m
Afstand tot school	300 m
Instapklaar	ja

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Verwarming	Aardgas - hoge rendement aardgasketel met radiatoren
Verwarmingsketel	Individueel
Centrale verwarming	ja
Rolluiken	Voorzetrolluiken aan de ramen, de grote raampartijen in de leefruimte achteraan zijn voorzien van een screen.
Dubbelglas	Houten ramen met dubbel glas en aluminium ramen in de leefruimte achteraan, alsook in de lichtstraat.
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Aansluiting aardgas	ja
Meter voor aardgas	Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter

Geografische ligging

Adres	Rerum Novarumlaan 7 - 2300 Turnhout
Vrij op	bij akte na betaling
Omgeving	Stad

Bebouwing

Bebouwing	gesloten
Bouwjaar	1950
Grond oppervlakte	235 m²
Bouw oppervlakte	212,50 m²
Aantal gevels	2
Verdieping	2
EPC waarde kWh/m² per jaar	240 kWh/m²
EPC Certificaatnummer	20190105-0002121937-RES-1
Aantal slaapkamers	3
Aantal wc's	2

Ruimtelijke ordening