Villa | Tielen

Omschrijving

PASTORIJVILLA in MANOIRSTIJL, kwaliteitsvol afgewerkt gelegen op een zuidelijk georiënteerd perceel van 1.000m2 nabij het centrum van Tielen.

Gelijkvloers is er een royale inkomhal met gastentoilet. De inkomhal geeft uit op een ruime woonkamer met zicht op de tuin en een gezellige zithoek in parket met een haardkachel. Aansluitend kom je in een mooie bureauruimte met ingebouwde kastenwand. Achteraan geeft de woonkamer uit op een ruime, volledig geïnstalleerde leefkeuken in landelijke stijl met eethoek. De keuken kijkt uit op de aangelegde tuin met terras. Verder is er gelijkvloers nog een wasplaats met ingebouwde kastenwand, een badkamer en een voorraadkamer.

Een imposante houten trap brengt je op een ruime overloop die toegang geeft tot de master bedroom met aanpalende dressing. Verder zijn er nog 2 ruime slaapkamers met ingemaakte kasten en een grote badkamer met ligbad, badkamermeubel met dubbele lavabo en toilet.

Op de tweede verdieping bevindt zicht een polyvalente ruimte die nog heel wat mogelijkheden biedt (vierde slaapkamer, hobbykamer, …) met bergplaats en een kamer waar de verwarmingsketel staat.

De zonnige tuin is mooi aangelegd en volledig omheind. Naast het gewone terras is er achteraan ook een overdekt terras met garage. De oprit in kasseien is voorzien van 4 parkeerplaatsen.

De woning is gelegen te Tielen met een goede verbinding naar de E34 Eindhoven - Antwerpen.

Bijzonder aan deze villa is de hoogwaardige afwerking met vloeren in Bourgondische tegels of vol eikenhouten parket en op maat gemaakte kasten in landelijke stijl.

Meer informatie (plannen, …) op aanvraag, tel. 014/71.50.08, 0496/51.10.10 of christoffel@vastgoedpicavet.be .

Indeling
Garage	35 m²	Garage in de tuin achteraan in de zelfde stijl als het woonhuis met een aanpalend overdekt terras.
Terras	25 m²	Een overdekt terras aanpalend aan de garage en een terras (blauwe hardsteen) ter hoogte van de eetkamer.
Indeling Gelijkvloers
Badkamer 1	6 m²	Badkamer met douche, lavabomeubel en toilet ter hoogte van de zij-inkom van de villa.
Berging	4 m²	Berging ter hoogte van de keuken met ingemaakte kasten.
Bureau	18,92 m²	Bureau ruimte met ingemaakte kasten, vol eikenhouten parket.
Eetkamer	19 m²	Aangename eetkamer met grote raampartijen in staallook, de eetkamer geeft uit op het terras achteraan. Vloer in Bourgondische tegels.
Inkomhal	12 m²	Imposante inkomhal met 2-delige inkomdeur en statige houten trap naar de bovenverdieping. Vloer in Bourgondische tegels.
Keuken 1	15 m²	Volledig ingerichte keuken met eiland, bourgondische tegels. De keuken geeft uit op de eetkamer en de woonkamer.
Living	36 m²	Grote woonkamer met mooie haard, kamerhole ramen met zicht op de tuin. Vol eikenhouten parket vloerbekleding.
Wc1	1,8 m²	Gastentoilet ter hoogte van de inkomhal.
Indeling Verdieping 1
Badkamer 2	12 m²	grote badkamer met ligbad, dubbel lavabo-meubel en toilet. Vloer in Bourgondische tegels.
Dressing	6 m²	Dressing met op maat gemaakte kasten en een vol eikenhouten parket.
Nachthal	12 m²	Overloop die uitgeeft op de slaapkamers, dressing en badkamer. De vloer is afgewerkt met een zeer mooie volle eikenhouten parket.
Slaapkamer 1	18 m²	Ruime slaapkamer met ingemaakte kast en een vol eikenhouten vloerbekleding.
Slaapkamer 2	18 m²	Ruime slaapkamer met ingemaakte kast en een vol eikenhouten vloerbekleding.
Slaapkamer 3	11 m²	Voldoende ruime slaapkamer met aanpalende dressing, vol eiken houten vloerbekleding.
Indeling Verdieping 2
Cv ruimte	6 m²	Cv-ruimte onder dak op de bovenverdieping.
Slaapkamer 4	35 m²	4de slaapkamer (logeerkamer, hobby-kamer, ...) onder dak, bereikbaar via een vaste trap , vol eiken houten vloerbekleding.

Overige info

Tuin	Volledig aangelegd voor- en achtertuin met overdekt terras, verder is er een rime garage geplaatst in de stijl van het huis, bereikbaar via een kasseien oprit, de tuin is afgesloten middels een elektrische smeedijzeren poort.
Aantal openhaarden	1
Aantal garages	1

Comfort

Keukentype	Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming	Aardgas - Centrale verwarming met radiatoren en vloerconvectoren.
Centrale verwarming	ja
Bevloering	Bourgondische natuursteen in Romeins verband in de inkomhal, wasplaats, keuken en eetkamer en vol eikenhouten parket in de woonkamer bureau en op de 1ste en 2de verdieping.
Dubbelglas	ja
Videofoon	ja
Alarm	ja
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Aansluiting riolering	ja
Aansluiting aardgas	ja
Meter voor aardgas	Individuele meter
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter

Geografische ligging

Adres	Prijstraat 30 - 2460 Tielen
Vrij op	overeen te komen
Omgeving	Dorp

Bebouwing

Bebouwing	open
Bouwjaar	2004
Grond oppervlakte	1000 m²
Woonoppervlakte	280 m²
EPC waarde kWh/m² per jaar	232 kWh/m²
EPC Certificaatnummer	20141126-0001708611-00000001-0
Aantal slaapkamers	4
Aantal badkamers	2
Aantal wc's	2

Ruimtelijke ordening