Woning | Tielen

Omschrijving

Charmante woning met 3 slaapkamers, grote garage/ werkhuis en tuin van 665m².

De woning bestaat gelijkvloers uit een inkomhal met aanpalend een slaapkamer aan de voorzijde. De inkomhal geeft uit op de leefruimte met houtkachel en eetkamer. Aansluitend is er een ingerichte keuken met ontbijthoek.

Achteraan is er apart toilet met handenwasser en een badkamer met lavabomeubel, douchecabine en aansluiting wasmachine.

Vanuit de leefruimte is er een rechte trap naar de bovenverdieping waar er twee ruime slaapkamers zijn.

De leefruimte en keuken geven uit op de overdekte veranda/ zomerkamer die geplaatst is tussen de woning en de garage, de veranda geeft achteraan via een schuifraam uit op de tuin en het terras.

Aanpalend aan de veranda is er een grote garage/ werkhuis geplaatst.

De tuin is 665m² groot en georiënteerd naar het noordwesten, met achteraan een overdekt terras, terras, tuinhuis en enkele bijgebouwen.

De woning is rustig gelegen op fietsafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer (treinstation) en het centrum van Tielen. Goede verbinding met de E34 Antwerpen - Eindhoven.

Stedenbouwkundig info is aangevraagd. De woning is asbestveilig.

Indien u meer informatie of een plaatsbezoek wenst, tel. 014 71 50 08 of e-mail: christoffel@vastgoedpicavet.be

Indeling Gelijkvloers
Badkamer 1	4,00 m²	Badkamer met lavabomeubel, douchecabine en aansluiting voor wasmachine.
Eetkamer	16,00 m²	Eetkamer tussen de woonkamer vooraan en de keuken achteraan. De eetkamer geeft uit op de veranda/ zomerkamer.
Garage	83,10 m²	Grote garage/ werkhuis, gepolierde betonvloer en een hoogte van 2,7 meter, doorgang naar de tuin achteraan.
Inkomhal	5,00 m²	Inkomhal die uitgeeft op de slaapkamers en de leefruimte.
Kelder	10,00 m²	Kelder met beperkte stahoogte onder een deel van de woonkamer.
Keuken 1	16,00 m²	Ingerichte keuken met keramisch fornuis, pompsteen, inbouwijskast, oven, vaatwasser en voldoende kastruimte. In de keuken is plaats voor een eethoek.
Living	16,00 m²	Woonkamer met houtkachel, de woonkamer geeft uit op de eetkamer.
Slaapkamer 1	15,40 m²	Grote slaapkamer aan de straat zijde.
Veranda	49,00 m²	Veranda/ zomerkamer tussen het woonhuis en de garage met daarin een tweede zithoek en eetkamer.
Wc1	1,50 m²	Apart toilet met handenwasser ter hoogte van de badkamer.
Indeling Verdieping 1
Slaapkamer 2	16,00 m²	Grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning met ingemaakte kast.
Slaapkamer 3	15,40 m²	Grote slaapkamer aan de achterzijde.

Overige info

Tuin	Tuin met terras, tuinhuis en enkele bijgebouwen.
Orientatie tuin	NW
Aantal garages	1
Aantal parkeerplaatsen	1
Afstand tot openbaar vervoer	150 m
Afstand tot winkels	350 m
Afstand tot school	250 m
Instapklaar	ja

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Verwarming	Aardgas - Verwarmingsketel op aardgas in combinatie met een houtkachel.
Verwarmingsketel	Individueel
Dubbelglas	Raamprofielen in aluminium en hout met dubbel beglazing.
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Aansluiting aardgas	ja
Meter voor aardgas	Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter

Geografische ligging

Adres	Berthoutstraat 6 - 2460 Tielen
Vrij op	overeen te komen

Bebouwing

Bebouwing	halfopen
Bouwjaar	1958
Grond oppervlakte	665 m²
Bouw oppervlakte	145 m²
Woonoppervlakte	184 m²
Aantal gevels	3
Verdieping	1
EPC waarde kWh/m² per jaar	333 kWh/m²
EPC Certificaatnummer	20230616-0002920807-RES-1
Aantal slaapkamers	3
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	1

Ruimtelijke ordening