Woning | Tielen

Omschrijving

Charmante woning met mooie grote tuin van circa 1.700m² met vrij zicht op de weides achteraan.

De woning bestaat gelijkvloers uit een knusse leefruimte met vooraan een open keuken en een ontbijthoek, achteraan een zithoek en eethoek.
Verder is er een recente veranda met zicht op de tuin.

Rechte trap naar de bovenverdieping met 2 slaapkamers, een dressing, een wasruimte en een badkamer met ligbad, douche en lavabomeubel.

De woning beschikt over een ruime droge kelder.

In de noordwest georiënteerde tuin met mooie boomgaard staat een grote garage met werkhuis.

De woning is rustig gelegen in een groene omgeving nabij het centrum van Tielen op fietsafstand van scholen, winkels en openbaar vervoern(treinstation). Goede verbinding met E34 Antwerpen-Eindhoven.

Indien u meer informatie of een plaatsbezoek wenst, tel. 014/71.50.08 of e-mail: christoffel@vastgoedpicavet.be

Indeling Gelijkvloers
Keuken 1	16 m²	Open keuken met gasfornuis, vaatwasser, inbouwijskast, pompsteen, ... .
Living	50 m²	Leefruimte bestaande uit een eet- en zithoek, aanpalend een recente veranda met zicht op de tuin.
Ontbijthoek	7,50 m²	Ontbijthoek ter hoogte van de open keuken.
Veranda	21 m²	Recente veranda (aluminium met hoge rendementsglas) palend aan de woonkamer met zicht op de tuin achteraan.
Wc1	1.65 m²	Toilet met handenwasser ter hoogte van de woonkamer.
Indeling Verdieping 1
Badkamer 1	6 m²	Badkamer met ligbad, douche en lavabomeubel.
Dressing	8.6 m²	Dressingruimte tussen de grote slaapkamer en de badkamer.
Slaapkamer 1	6.7 m²	Grote slaapkamer op planchet vloer met aanpalende dressing en badkamer.
Slaapkamer 2	6.7 m²	Kleine slaapkamer achteraan op planchet vloer.
Wasruimte	4.01 m²	Wasruimte met toilet.
Indeling Verdieping 2
Zolder1	30 m²	Zolderruimte bereikbaar via uittrekbare trap, op de zolder is de condensatieketel op aardgas geplaatst.
Indeling Verdieping -1
Kelder	11 m²	Droge kelder met rechte trap onder een gedeelte van de woning.

Overige info

Tuin	Zeer mooie grote tuin met boomgaard, in de tuin is een garage/werkplaats geplaatst.
Orientatie tuin	NW
Aantal garages	1
Afstand tot openbaar vervoer	200 m
Afstand tot winkels	1000 m
Afstand tot school	650 m
Instapklaar	ja

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Verwarming	Aardgas - Condensatieketel op aardgas van het merk Buderus met vloerverwarming en radiatoren.
Verwarmingsketel	Individueel
Centrale verwarming	ja
Bevloering	Gelijkvloers tegels en boven voornamelijk houten planchet, tegels in de badkamer en wasruimte boven.
Rolluiken	ja
Dubbelglas	Woning pvc raamprofiel en dubbel glas, veranda Aluminium profiel met dubbelglas.
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Aansluiting aardgas	ja
Meter voor aardgas	Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter

Geografische ligging

Adres	Loozijde 22 - 2460 Tielen
Vrij op	bij akte na betaling

Bebouwing

Bebouwing	open
Bouwjaar	1956
Grond oppervlakte	1700 m²
Bouw oppervlakte	93,66 m²
Woonoppervlakte	155,66 m²
Gevelbreedte	7 m
EPC waarde kWh/m² per jaar	288 kWh/m²
EPC Certificaatnummer	20100402-0000493724-00000000-0
Aantal slaapkamers	2
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	2

Ruimtelijke ordening