Woning | Oud-Turnhout

Omschrijving

Rustig gelegen, mooie nieuwbouw BEN-woning met tot 3 tot 5 slaapkamers nabij het centrum van Oud-Turnhout.

Deze knappe nieuwbouwwoning is in de afwerkingsfase. Je komt binnen via een inkomhal met apart gastentoilet en een trap naar de bovenverdieping. De inkomhal geeft uit op een grote leefruimte met veel lichtinval die bestaat uit een eethoek en zithoek met zicht op het terras en de tuin achteraan en mogelijkheid tot een open keuken met aanpalende bergruimte en wasruimte achteraan.

De keuken is niet voorzien, deze kunt u dus nog naar eigen smaak zelf laten plaatsen.

Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers: twee ruime slaapkamers met veel lichtinval en een master bedroom met mogelijkheid tot een aangrenzende dressing. Achteraan bevindt zich een mooi afgewerkte badkamer met ligbad, grote inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet.

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit drie ruimtes die wind- en waterdicht afgewerkt zijn met chapevloer. De kleinste ruimte is voorzien als tweede badkamer, de aansluitingen en afvoeren zijn reeds geplaatst. De twee overige ruimtes bieden verschillende mogelijkheden: een zeer grote extra 4de en/of 5de slaapkamer, bureau of hobbyruimte.

De woning beschikt ook over een inpandige garage.

Buiten is er een mooie tuin met een terras dat grenst aan de leefruimte. Achteraan in de tuin bevindt zich een tuinhuis.

De woning is erg rustig gelegen in een residentiële, kindvriendelijke woonwijk met enkel plaatselijk verkeer maar toch vlakbij het centrum van Oud-Turnhout. In de onmiddellijke omgeving zijn er meerdere groenzones met speeltuigen voor kinderen.

Troeven:
- Ruime mooie nieuwbouw met veel lichtinval
- 3 grote slaapkamers, mogelijkheid tot 5 slaapkamers
- Afgewerkt met kwalitatieve materialen
- Polyvalente zolderruimte
- Extra stopcontacten en TV/internetaansluitingen
- Warmtepomp met vloerverwarming
- Warmtepompboiler
- Ventilatie-D
- Zonnepanelen
- Heel energiezuinig met een E-peil kleiner dan 20
- Erg rustig maar toch centraal gelegen in een residentiële, kindvriendelijke woonwijk

Het grondaandeel wordt verkocht onder 12% registratierechten en de constructie onder 21% BTW.

Stedenbouwkundige info in aanvraag.

Voor bijkomende informatie, plannen of een plaatsbezoek, tel 0496 51 10 10 of info@vastgoedpicavet.be

Indeling
Nachthal	10,80 m²	Nachthal die uitgeeft op de drie slaapkamers en de badkamer. In de nachthal is er een rechte trap naar de zolderverdieping.
Tuinberging	11,50 m²	Grote tuinberging achteraan in de tuin.
Indeling Gelijkvloers
Berging	4,00 m²	Koele berging aanpalend aan de keuken.
Garage	19,35 m²	Grote inpandige garage met mechanische poort. Hier zijn de meters van de nutsvoorzieningen geplaatst, de zekeringskast en de regenwaterpomp.
Inkomhal	4,80 m²	Inkomhal met apart gastentoilet en rechte trap naar de 1 ste verdieping. de inkomhal geeft uit op de leefruimte.
Living	51,28 m²	Grote leefruimte met zit- en eethoek en mogelijkheid tot open keuken met keukeneiland. Keramische tegels en laminaat vloerbedekking.
Wasruimte	7,73 m²	Achterinkom, wasruimte met uitgietbak en aansluiting voor wasmachine en droogkast. Hier is eveneens de Buderus warmtepompboiler geplaatst.
Wc1	1,80 m²	Gastentoilet met handenwasser ter hoogte van de inkomhal.
Indeling Verdieping 1
Badkamer 1	8,75 m²	Grote moderne badkamer met dubbel lavabomeubel, ligbad, grote inloopdouche en toilet. Mogelijkheid tot het plaatsen van een (handdoek)radiator.
Slaapkamer 1	17,87 m²	Grote slaapkamer met veel lichtinval aan de tuinzijde, laminaat vloerbedekking.
Slaapkamer 2	16,71 m²	Grote slaapkamer met veel lichtinval langs de straatzijde, laminaat vloerbedekking.
Slaapkamer 3	23,43 m²	Master bedroom met mogelijkheid tot dressing, laminaat vloerbedekking.
Zolder2	35,50 m²	Grote zolderruimte die omgevormd kan worden tot én of twee slaapkamers. Aanpalend is een badkamer mogelijk.
Indeling Verdieping 2
Badkamer 2	5,175 m²	ruimte met mogelijkheid voor een badkamer met douche, lavabomeubel en toilet. De aanvoeren en afvoeren zijn voor zien.
Zolder1	24,30 m²	Zolderruimte, hier is het ventilatie systeem D geplaatst alsook de omvormer van de zonnepanelen. Deze ruimte biedt potentieel als extra slaapkamer, bureau of hobby-ruimte.

Overige info

Tuin	Tuin gericht naar het Oosten, aangelegd met gazon en achteraan is een tuinhuis geplaatst.
Orientatie tuin	O
Aantal douches	1
Aantal garages	1
Afstand tot openbaar vervoer	450 m
Afstand tot winkels	450 m
Afstand tot school	450 m

Comfort

Keukentype	Niet Geïnstalleerd
Verwarming	Lucht/ water warmtepomp met vloerverwarming en ingebouwde warmtepompboiler. Koeltechnische leidingen op de slaapkamers en de zolder om te verwarmen of te koelen.
Verwarmingsketel	Individueel
Vloerverwarming	ja
Zonnepanelen	ja
Warmtepomp	ja
Bevloering	Keramische tegels en of laminaat.
Dubbelglas	Houten meranti raamprofielen met 1.0 glas.
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Aansluiting riolering	ja
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter
Waterput	ja
Inhoud waterput (liter)	5000

Geografische ligging

Adres	Magerman 14 - 2360 Oud-Turnhout
Vrij op	bij akte na betaling
Omgeving	Dorp

Bebouwing

Bebouwing	gesloten
Bouwjaar	2022
Nieuwbouw	ja
Grond oppervlakte	369 m²
Bouw oppervlakte	273,75 m²
Gevelbreedte	10 m
Elektrisch keuringsattest	ja
Lage energiewoning	ja
Aantal slaapkamers	3
Aantal badkamers	2
Aantal wc's	2

Ruimtelijke ordening