Woning | Mol
Omschrijving
Mooie woning in hoevestijl met 3 slaapkamers op een perceel van 733m².De woning is zeer rustig gelegen in een verkaveling te Millegem in een doodlopende residentiële straat.
Gelijkvloers bestaande uit een inkomhal met vestiaire en gastentoilet en een trap naar de bovenverdieping. De inkomhal geeft uit op de leefruimte bestaande uit een zit- en eethoek en aanpalend een recente vernieuwde keuken. Vanuit de keuken en de leefruimte heeft men zicht op het overdekt terras en de tuin achteraan.
Naast de keuken is er een halletje ter hoogte van de achterdeur dat uitgeeft op de keldertrap en de wasruimte met douche. Verder is er een inpandige garage, die ook bereikbaar is vanuit de inkomhal.
Boven is er een nachthal die uitgeeft op een grote slaapkamer, 2 grote kinderkamers en een badkamer met dubbel lavabomeubel, ligbad en toilet.
Een absolute troef is dat de woning volledig onderkelderd is, hier is eveneens de verwarmingsketel geplaatst.
De woning is zeer rustig gelegen met enkel plaatselijk verkeer in een doodlopende straat in een residentiële verkaveling nabij Millegem centrum. Op 100 meter is er een wijkpleintje met speeltoestellen voor kinderen.
De tuin is volledig aangelegd en afgesloten, links van de woning staat een carport en links achteraan in de tuin is een garage/ werkhuis geplaatst.
Bijzonderheden:
•Verzorgde woning, instapklaar.
•Zeer rustig gelegen.
•Mooie volumes.
•Volledig onderkelderd.
•Afgesloten en aangelegde tuin
Voor bijkomende informatie of een plaatsbezoek, tel. 014 71 50 08 of info@vastgoedpicavet.be
|
|
|
|
|
Pand op kaartOmgeving pand
|
Indeling Gelijkvloers | ||
|---|---|---|
| Garage | 19.25 m² | Inpandige garage, bereikbaar vanuit de wasruimte en inkomhal. |
| Inkomhal | 10.5 m² | Inkomhal met open houten trap naar de bovenverdieping. In de inkomhal is een vestiaire en gastentoilet voorzien. Vanuit de inkomhal kan men naar de garage en de woonkamer. |
| Keuken 1 | 19.25 m² | Recent vernieuwde volledig uitgeruste keuken met natuurstenen werkblad, pompsteen, inductiefornuis, oven en inbouwijskast. |
| Living | 34 m² | Leefruimte bestaande uit een zit- en eethoek achteraan met zicht op de tuin. |
| Terras | 12.36 m² | Aan de achterzijde van de woning is er een overdekt terras geplaatst. |
| Vestiaire | 1.71 m² | Vestiaire ter hoogte van de inkomhal. |
| Wasruimte | Aanpalend aan de inpandige garage en keuken is er een wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast, hier is ook een douche geplaatst. | |
| Wc1 | 1.35 m² | Gastentoilet ter hoogte van de inkomhal. |
|
Indeling Verdieping 1 | ||
| Badkamer 1 | 9.5 m² | Volledig ingerichte badkamer met dubbel lavabomeubel, ligbad en toilet. |
| Nachthal | 16 m² | De nachthal geeft uit op de slaapkamers en de badkamer. |
| Slaapkamer 1 | 21 m² | Ruime slaapkamer/ master bedroom met veel lichtinval en laminaat vloerbekleding. |
| Slaapkamer 2 | 12.6 m² | Ruime kinderkamer met laminaat vloerbekleding. |
| Slaapkamer 3 | 11.55 m² | Ruime kinderkamer met laminaat vloerbekleding. |
|
Indeling Verdieping -1 | ||
| Kelder | 115 m² | De woning is volledig onderkelderd en bestaat uit 4 compartimenten. Hier is ook de verwarmingsketel geplaatst. |
Overige info
| Tuin | Volledig aangelegde en afgesloten tuin, rechts achteraan is er een garage/ werkhuis van 28m² geplaatst. |
| Orientatie tuin | NO |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal carports | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 275 m |
| Afstand tot winkels | 275 m |
| Afstand tot school | 200 m |
| Instapklaar | ja |
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Verwarming | Stookolie - Viessmann centrale verwarmingsketel, bouwjaar 2006, stookolietank van 5.400 liter. Ter info, er is wel aardgas aanwezig in de straat. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Inhoud stookolietank (liter) | 5400 |
| Centrale verwarming | ja |
| Rolluiken | Rolluiken zijn voorzien gelijkvloers achteraan, de dakkapellen zijn voorzien van screens, en de ramen vooraan van slagvensters. |
| Dubbelglas | Houten raamprofielen waarin 3 jaar geleden nieuw hoge rendementsglas is geplaatst. |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Geografische ligging
| Adres | Rijtenhof 30 - 2400 Mol |
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Omgeving | Dorp |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1980 |
| Grond oppervlakte | 733 m² |
| Bouw oppervlakte | 123,24 m² |
| Woonoppervlakte | 175 m² |
| Perceelbreedte | 18,30 m |
| Perceeldiepte | 40 m |
| Verdieping | 2 |
| EPC waarde kWh/m² per jaar | 361 kWh/m² |
| EPC Certificaatnummer | 20210409-0002399350-RES-1 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
Ruimtelijke ordening
361
epc waarde: