Villa-landhuis | Lichtaart
Omschrijving
Zeer mooi landhuis (1992) op een zeer mooi perceel van 2.211m˛.De woning is gelegen in een rustige, verkeersarme en residentiële straat. Het centrum van Lichtaart ligt op wandelafstand.
De woning is zeer goed onderhouden en afgewerkt met duurdere materialen.
Gelijkvloers is er een ruime inkomhal met gastentoilet, een grote leefruimte bestaande uit een zithoek met haardcasette en een eethoek. De leefruimte geeft via een schuifraam uit op het overdekt terras achteraan met prachtig zicht op de tuin. Aanpalend is er een recente leefkeuken die voorzien is van alle moderne keukentoestellen.
Verder is er een badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douche en 2 ruime slaapkamers op parketvloer met ingemaakte kasten.
Tot slot is er gelijkvloers een zeer ruime inpandige garage met elektrische poort en wasplaats met ingemaakte kasten.
De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap, deze zolderruimte is nog niet afgewerkt maar biedt mogelijkheid tot verschillende extra slaapkamers, badkamer of hobbyruimte.
De woning is gedeeltelijk onderkelderd en voorzien van kruipruimte.
De prachtige tuin is volledig aangeplant, omheind en voorzien van een overdekt terras met zonnewering aan de woning, een grote moderne carport en tuinberging.
Bijzonderheden:
•Zeer hoogwaardige afwerking.
•Recente keuken (2014) volledig uitgerust met Miele toestellen (stoomoven, bordenverwarmer, inductiefornuis, … ).
•Recente condensatie verwarmingsketel (2017).
•Enorme tuin met ruime carport.
•Ingemaakte kasten.
Het perceel kan ook verkaveld worden in twee bouwgronden geschikt voor een vrijstaande bebouwing.
Voor bijkomende informatie of een plaatsbezoek, tel. 014 71 50 08 of info@vastgoedpicavet.be .
|
|
|
|
|
|
Pand op kaartOmgeving pand
|
Indeling | ||
|---|---|---|
| Badkamer 1 | 12,00 m˛ | Badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douche. Tegels als vloerbekleding. |
| Garage | 31,50 m˛ | Zeer ruime garage met elektrische poort, ingemaakte kasten en een wasplaats. Hier is ook de nieuwe condensatie verwarmingsketel geplaatst. |
| Inkomhal | 16,90 m˛ | Ruime inkomhal die uitgeeft op de leefruimte, het gastentoilet, de keuken. Vloerbekleding in tegels. |
| Keuken 1 | 16,53 m˛ | leefkeuken met eethoek. De keuken (bij 2014) is volledig geďnstalleerd met toestellen van Tielen (inductiefornuis, oven, stoomoven, bordenwarmer, inbouwijskast, ... ). |
| Nachthal | 7,00 m˛ | Nachthal die uitgeeft op de badkamer, slaapkamer, kelder en garage/wasplaats. |
| Slaapkamer 1 | 24,50 m˛ | Zeer ruime master bedroom op parketvloer met ingemaakte kasten. |
| Slaapkamer 2 | 14,60 m˛ | Slaapkamer op parketvloer met ingemaakte kasten en bureau. |
| Terras | 24 m˛ | Stijlvol overdekt terras met zonnewering en prachtig zicht iop de mooi aangelegde tuin. |
| Zolder1 | 165 m˛ | Slechts gedeeltelijk afgewerkte zolder met mogelijkheid tot diverse extra slaapkamers, bureauruimte, hobbyruimte, ... . Betonnen tussenvloer. |
Overige info
| Tuin | Prachtig aangelegde tuin met diverse zonneterrassen en een tuinberging. |
| Orientatie tuin | NW |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal carports | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 250 m |
| Afstand tot winkels | 350 m |
| Afstand tot school | 500 m |
| Instapklaar | ja |
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geďnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas - Condensatie verwarmingsketel (2017) met radiatoren. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Kwaliteitsvolle tegels of parket vloerbekleding. |
| Dubbelglas | Aluminium ramen met dubbel glas en vliegenramen. |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Geografische ligging
| Adres | De Bergen 26 - 2460 Lichtaart |
| Vrij op | bij akte na betaling |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1992 |
| Grond oppervlakte | 2211 m˛ |
| Bouw oppervlakte | 205 m˛ |
| Woonoppervlakte | 200 m˛ |
| Perceelbreedte | 34 m |
| Perceeldiepte | 67 m |
| Gevelbreedte | 17,80 m |
| Aantal gevels | 4 |
| EPC waarde kWh/m˛ per jaar | 582 kWh/m˛ |
| EPC Certificaatnummer | 20180501-0002054478-1 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
Ruimtelijke ordening
582
epc waarde: