Woning | Kasterlee
Omschrijving
Rustig gelegen moderne en ruime nieuwbouwwoning met tot 4 slaapkamers nabij het centrum van Tielen.De nieuwbouwwoning is in de afwerkingsfase. Je komt binnen via een inkomhal met apart gastentoilet en houten trap naar de bovenverdieping. De inkomhal geeft uit op een grote leefruimte met veel lichtinval die bestaat uit een eethoek en zithoek met zicht op het terras en de tuin achteraan en een open keuken met aanpalende grote bergruimte.
De open keuken met eiland is volledig ingericht en voorzien van alle comfort: inductiefornuis, vaatwasser, combi-oven, spoelbak, inbouwijskast, en voldoende kastruimte.
Boven is er vooraan een ruime slaapkamer met veel lichtinval en achteraan een master bedroom met mogelijkheid tot een dressing, aanpalend is er een moderne badkamer met grote inloopdouche douche, dubbel lavabomeubel en toilet.
Vanuit de nachthal boven is er een vaste trap naar de polyvalente zolderruimte van 39mē. Deze is eveneens volledig afgewerkt en biedt verschillende mogelijkheden: zeer grote extra 3de slaapkamer, bureau of hobbyruimte. De ruimte kan ook opgedeeld worden in 2 extra slaapkamers (3de en 4de slaapkamer).
Naast de woning bevindt zich een oprit en een zeer ruime carport en een tuinberging.
De tuin en het terras in hoogwaardige keramische tegels zijn noordwest georiënteerd met zon vanaf de middag tot de avond.
De voortuin zal aangeplant worden.
De woning is erg rustig gelegen in een doodlopende straat met enkel plaatselijk verkeer maar toch vlakbij het centrum van Tielen.
Troeven:
- Ruime nieuwbouw met erg veel lichtinval
- Tot 4 ruime slaapkamers
- Polyvalente zolderruimte
- Afgewerkt met kwalitatieve materialen
- Extra stopcontacten en TV/internetaansluitingen
- Vloerverwarming
- Zonnepanelen
- E-peil < 30
- Erg rustig maar toch centraal gelegen in een doodlopende straat
Het grondaandeel wordt verkocht onder 10% registratierechten (let op vanaf 01/01/2022 12%) en de constructie onder 21% BTW.
Voor bijkomende informatie, plannen of een plaatsbezoek, tel 0496 51 10 10 of info@vastgoedpicavet.be
|
|
|
|
|
|
Pand op kaartOmgeving pand
|
Indeling | ||
|---|---|---|
| Terras | 5.6 mē | Ter hoogte van de leefruimte is achteraan een terras met mooie keramische tegels. |
| carport | 22.5 mē | Zeer ruime carport met een diepte van 7,80 meter. |
| tuinberging | 6.6 mē | Tuinberging aansluitend aan de carport. |
|
Indeling Gelijkvloers | ||
| Berging | 9.3 mē | Ruime berging/ wasplaats aanpalend aan de keuken, hier zijn eveneens de aansluiting voor wasmachine en droogkast, de meters van de nutsvoorzieningen en zekeringskast geplaatst. |
| Inkomhal | 5.52 mē | Ruime inkomhal met apart gastentoilet met handenwasser en mooie houten trap naar de bovenverdieping. |
| Keuken 1 | 8 mē | Volledig ingerichte open leefkeuken met keukeneiland. De keuken is voorzien van een spoelbak, een inductiekookplaat, combi-oven, inbouw koelkast, een inbouw vaatwasser. Aanpalend is er een ruime bergruimte. |
| Living | 46.8 mē | Ruime leefruimte met veel lichtinval bestaande uit een zithoek, een eethoek. Er zijn voldoende stopcontacten geplaatst en TV/internetaansluiting zodat de tv tegen beide muren kan worden geplaatst. |
| Wasruimte | ||
| Wc1 | 1.65 mē | Apart toilet met handenwasser in de inkomhal. |
| Zolder1 | ||
|
Indeling Verdieping 1 | ||
| Badkamer 1 | 8.22 mē | Moderne badkamer met grote inloopdouche, modern dubbel lavabomeubel en toilet. |
| Nachthal | 11.22 mē | Nachthal die uitgeeft op de slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolderverdieping. |
| Slaapkamer 1 | 19.1 mē | Zeer ruime master bedroom met veel lichtinval en mogelijkheid om een dressing te integreren. De vloer is afgewerkt met een hoogwaardige laminaat. |
| Slaapkamer 2 | 12.44 mē | Ruime slaapkamer met veel lichtinval. De vloer is afgewerkt met een hoogwaardige laminaat. |
|
Indeling Verdieping 2 | ||
| Cv ruimte | 7.4 mē | Technische ruimte onderdak met verwarmingsketel en ventilatie-unit. |
| Slaapkamer 3 | 20 mē | Afgewerkte zolderruimte van 38,90mē die kan dienst doen als zeer grote master bedroom of polyvalente ruimte: bureau, hobby-ruimte. Aangezien er 2 ramen geplaatst zijn in de zijgevel kunnen er ook 2 extra slaapkamers worden gecreëerd van respectievelijk 20,00mē en 16,00mē. |
| Slaapkamer 4 | 16 mē | Afgewerkte zolderruimte van 38,90mē die kan dienst doen als zeer grote master bedroom of polyvalente ruimte: bureau, hobby-ruimte. Aangezien er 2 ramen geplaatst zijn in de zijgevel kunnen er ook 2 extra slaapkamers worden gecreëerd van respectievelijk 20,00mē en 16,00mē. |
Overige info
| Tuin | De tuin wordt voorzien van zwarte aarde, achteraan is er gazon gezaaid en de voortuin zal worden aangeplant. |
| Orientatie tuin | NW |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal carports | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 550 m |
| Afstand tot winkels | 700 m |
| Afstand tot school | 350 m |
| Instapklaar | ja |
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas - Vloerverwarming in de ganse benedenverdieping, de nachthal bovenverdieping en de badkamer. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | Keramische tegels en hoogwaardig laminaat. |
| Dubbelglas | Zwarte kunststof raamprofielen met dubbel glas. |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
Geografische ligging
| Adres | Muziekstraat 3 - 2460 Kasterlee |
| Vrij op | bij oplevering |
| Omgeving | Dorp |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2021 |
| Grond oppervlakte | 330 mē |
| Bouw oppervlakte | 213,50 mē |
| Woonoppervlakte | 180,68 mē |
| Perceelbreedte | 10 m |
| Perceeldiepte | 33 m |
| Gevelbreedte | 7 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Verdieping | 2 |
| Diepte gelijkvloers | 12,50m |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
Ruimtelijke ordening