Woning | Kasterlee

Omschrijving

Te renoveren vrijstaande woning op een perceel van 840m² in het centrum van Kasterlee.

De woning bestaat gelijkvloers uit een inkomhal met rechte trap naar de bovenverdieping. Vanuit de inkomhal kan men naar een gelijkvloerse slaapkamer/ bureauruimte en achteraan is er een leefruimte met zit- en eethoek en aanpalend een zeer eenvoudige keuken en badkamer met lavabo en ligbad.

Achteraan geeft de leefruimte uit op een veranda/ zomerkamer met zicht op de tuin. Aanpalend aan de leefruimte is er een opkamer. Onder de opkamer is er een kleine kelder.

Naast de keuken is er nog een inpandige garage waar ook de verwarmingsketel op stookolie is geplaatst.

De woning is rustig gelegen in het centrum van Kasterlee, scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand.

Perceelbreedte van circa 21 meter en een perceeldiepte van ongeveer 40 meter.

Na afbraak van de bestaande woning is het perceel geschikt om verkaveld te worden in 2 kavels van elk ongeveer 420m² voor het bouwen van halfopen bebouwing.

De tuin is noordwest georiënteerd, met namiddag en avondzon.

Troeven:
•Buiten aanvang en einde van de school zeer rustige ligging.
•In het centrum gelegen.
•Perceel is verkavelbaar in 2 loten voor half open bebouwing.

Epc in aanvraag.

Indien u meer informatie wenst of een plaatsbezoek wenst, tel. 014 71 50 08 of e-mail: christoffel@vastgoedpicavet.be .

Indeling
Veranda	15.52 m²	Overdekte veranda/ zomerkamer aanpalend aan de leefruimte met zicht op de tuin.
Indeling Gelijkvloers
Badkamer 1	8.64 m²	Eenvoudige badkamer met ligbad, lavabo en apart toilet.
Garage	18 m²	Inpandige garage, hier is ook de verwarmingsketel geplaatst.
Inkomhal	5.32 m²	Inkomhal met rechte trap naar de bovenverdieping.
Keuken 1	8.35 m²	Eenvoudige keuken met elektrisch fornuis, oven en pompsteen.
Living	35.83 m²	Leefruimte bestaande uit een zithoek en eethoek.
Slaapkamer 1	15 m²	Gelijkvloerse slaapkamer aan de straatzijde.
Slaapkamer 2	10.95 m²	Opkamer boven de kelder, deze kan gebruikt worden als slaapkamer, bureauruimte, ... .
Indeling Verdieping 1
Slaapkamer 3	10 m²	Slaapkamer onder dak, linoleum vloerbekleding.
Slaapkamer 4	8 m²	Slaapkamer onder dak, linoleum vloerbekleding.
Slaapkamer 5	7.5 m²	Slaapkamer onder dak, linoleum vloerbekleding.
Indeling Verdieping -1
Kelder	10 m²	Kleine kelder onder de opkamer.

Overige info

Tuin	Perceel van 840m², verkavelbaar in 2 loten geschikt voor halfopen bebouwing.
Orientatie tuin	NO
Afstand tot openbaar vervoer	300 m
Afstand tot winkels	250 m
Afstand tot school	50 m

Comfort

Keukentype	Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Verwarming	Stookolie - Verwarmingsketel op stookolie met radiatoren.
Verwarmingsketel	Individueel
Centrale verwarming	ja
Rolluiken	ja
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter

Geografische ligging

Adres	Mgr. Heylenstraat 38 - 2460 Kasterlee
Vrij op	bij akte na betaling
Omgeving	Dorp

Bebouwing

Bebouwing	open
Bouwjaar	1937
Te Renoveren	ja
Grond oppervlakte	840 m²
Bouw oppervlakte	136,14 m²
Woonoppervlakte	175 m²
Perceelbreedte	20 m
Perceeldiepte	40 m
Aantal gevels	4
Verdieping	2
EPC waarde kWh/m² per jaar	842 kWh/m²
EPC Certificaatnummer	20210609-0002427094-RES-1
Aantal slaapkamers	4
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	1

Ruimtelijke ordening