Rijwoning | Hemiksem

Omschrijving

Deze knusse, gerenoveerde woning bestaat op het gelijkvloers uit een lichte woonruimte met zit- en eethoek, achteraan bevindt zich een open keuken. Verder is er gelijkvloers een badkamer met lavabo, toilet, grote inloopdouche en aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers.

De woning wordt verwarmd met een condensatieketel op aardgas en radiatoren. Het merendeel van de ramen is recent vervangen door kunststof-ramen met dubbele beglazing. Ook het dak is volledig geïsoleerd.

Achter de woning is er een kleine tuin met kunstgras die ook langs achter bereikbaar is via een servitude fiets- en wandelpad. Dit maakt dat je niet met je afval of met je fietsen door het huis moet. In de tuin is er ook een ruime fietsenberging.

De woning is rustig gelegen in een rustige straat en bevindt zich op fietsafstand van het centrum van Hemiksem (400 m), openbaar vervoer (400 m) en scholen (500 m).

Troeven:
-Rustige ligging
-Volledig gerenoveerd
-Lichte woonkamer

Voor meer informatie of een plaatsbezoek: tel. 014 71 50 08 of mail naar christoffel@vastgoedpicavet.be

Indeling Gelijkvloers
Badkamer 1	8.4 m²	Badkamer met badkamermeubel met lavabo, grote inloopdouche en toilet. Hier is ook de aansluiting voorzien voor wasmachine en droogkast.
Living	50 m²	Grote leefruimte met plaats voor zithoek, eethoek en open keuken. Mooie houten trap naar de bovenverdieping. Veel lichtinval.
gang	4,80 m²	Gang tussen leefruimte en tuin achteraan.
Indeling Verdieping 1
Nachthal	8.3 m²	Traphal die uitgeeft op beide slaapkamers.
Slaapkamer 1	14 m²	Grote slaapkamer aan de voorzijde met ingemaakte kasten.
Slaapkamer 2	10.25 m²	Kleine slaapkamer achteraan.

Overige info

Tuin	Kleine tuin met kunstgras achteraan, afgesloten met een mooie houten poort. De tuin is bereikbaar via een servitude/wegenis achteraan. Bijzonder handig, zo hoeft u niet met fietsen of vuilcontainer door de woning.
Orientatie tuin	N
Afstand tot openbaar vervoer	400 m
Afstand tot winkels	400 m

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Verwarming	Aardgas - Condensatieketel op aardgas, verwarming met radiatoren.
Bevloering	Voornamelijk laminaat vloerbedekking, badkamer en keuken zijn voorzien van keramische tegels.
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Aansluiting aardgas	ja
Meter voor aardgas	Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter

Geografische ligging

Adres	Georges Gilliotstraat 39 - 2620 Hemiksem
Vrij op	bij akte na betaling
Omgeving	Dorp

Bebouwing

Bebouwing	gesloten
Renovatiejaar	2019
Grond oppervlakte	99 m²
EPC waarde kWh/m² per jaar	241 kWh/m²
EPC Certificaatnummer	20191203-0002224768-RES-1
Aantal slaapkamers	2
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	1

Ruimtelijke ordening