Woning | Gierle

Omschrijving

Ruime verzorgde woning met 4 slaapkamers en tuin nabij het centrum van Gierle.

De woning bestaat uit een inkomhal met trap naar de bovenverdieping. De inkomhal geeft uit op de woonruimte en de keuken achteraan.

De leefruimte bestaat vooraan uit een knusse zithoek en achteraan een eethoek met zicht op de tuin. De keuken biedt plaats voor een ontbijthoek en is voorzien van een keramische fornuis, dampkap, pompsteen, oven, … en voldoende opbergruimte. Vanuit de De keuken geeft uit op het overdekt terras en de tuin achteraan.

Aansluitend aan de keuken is er een inpandige garage met berging/wasruimte en toilet. Vanuit de garage is er ook een toegang naar de tuin.

De woning heeft een kelder bestaande uit 2 compartimenten onder de inkomhal.

Boven is er een nachthal die uitgeeft op 4 ruime slaapkamers en een badkamer met lavabomeube, douche en toilet. Hier is een vaste trap naar de zolderruimte die potentieel interessant is als extra slaapkamer, hobbyruimte, … .

De woning is instapklaar; de keuken en badkamer zijn up to date, het dak is geïsoleerd en er zijn nieuwe ramen geplaatst.

De woning beschikt over een droge koele kelder bereikbaar vanuit de keuken.

In de tuin is zuidwest georiënteerd, achteraan is er ter hoogte van de keuken en de leefruimte een groot overdekt terras geplaatst.

De woning is gelegen op wandel- en fietsafstand van het centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer en in de directe omgeving zijn er diverse wandelwegen en mountainbike routes.

Troeven:
•Instapklare woning.
•Mooie volumes
•4 mooie slaapkamers
•Zolderruimte met potentieel

Voor bijkomende informatie, plannen of een plaatsbezoek, tel: 0496 51 10 10 of info@vastgoedpicavet.be .

Indeling Gelijkvloers
Garage	23,00 m²	Grote inpandige garage met achteraan een wasruimte en apart toilet. Vanuit de garage is de tuin ook bereikbaar. In de garage is 3 jaar geleden een hoge rendementen condensatieketel op aardgas geplaatst.
Inkomhal	9,55 m²	Inkomhal met rechte trap naar de bovenverdieping. De inkomhal geeft uit op de woonkamer vooraan en de keuken achteraan.
Keuken 1	12,54 m²	Verzorgde keuken in L-opstelling met keramische kookplaat, dampkap, pompsteen en oven. In de keuken is plaats voor een ontbijthoek. De keuken geeft uit op het overdekt terras en tuin achteraan.
Living	33,44 m²	Grote leefruimte met zit- en eethoek let zicht op de tuin. In de leefruimte staat een kachel.
Terras	27,00 m²	Overdekt terras achteraan de woning.
Wasruimte	23,00 m²	Zie inpandige garage.
Indeling Verdieping 1
Badkamer 1	6,75 m²	Badkamer met lavabomeubel, douche en toilet, gerenoveerd in 2019.
Slaapkamer 1	16,72 m²	Grote slaapkamer achteraan met zicht op de tuin, laminaat vloerbekleding.
Slaapkamer 2	16,00 m²	Grote slaapkamer vooraan aan de straatzijde, linoleum vloerbedekking.
Slaapkamer 3	12,50 m²	Slaapkamer achteraan met zicht op de tuin, laminaat vloerbekleding.
Slaapkamer 4	12,50 m²	Slaapkamer vooraan aan de straatzijde, linoleum vloerbedekking.
Indeling Verdieping 2
Zolder1	50,00 m²	Grote zolder bestaande uit 2 compartimenten. Het dak is lage de binnenzijde geïsoleerd. Potentieel interessant als extra slaapkamer, hobbyruimte, bureauruimte, ... .
Indeling Verdieping -1
Kelder	9,43 m²	Droge koele kelder bereikbaar vanuit de keuken.

Overige info

Tuin	Zuidwest georiënteerde tuin met zon de ganse namiddag en avond.
Orientatie tuin	ZW
Aantal douches	1
Aantal garages	1
Afstand tot openbaar vervoer	300 m
Afstand tot winkels	400 m
Afstand tot school	750 m
Instapklaar	ja

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Verwarming	Aardgas - Hoge rendements condensatieketel op aardgas met radiatoren
Verwarmingsketel	Individueel
Centrale verwarming	ja
Rolluiken	Beneden zijn elektrische rolluiken voorzien, boven zijn er mechanische rolluiken voorzien.
Dubbelglas	Kunststof raamprofielen met hoge rendementsglas
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Septische put	ja
Aansluiting aardgas	ja
Meter voor aardgas	Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter

Geografische ligging

Adres	Molenpad 17 - 2275 Gierle
Vrij op	bij akte na betaling

Bebouwing

Bebouwing	gesloten
Bouwjaar	1963
Grond oppervlakte	623 m²
Bouw oppervlakte	180 m²
Woonoppervlakte	180 m²
EPC waarde kWh/m² per jaar	161 kWh/m²
EPC Certificaatnummer	20230317-0002840385-RES-1
Aantal slaapkamers	4
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	2

Ruimtelijke ordening