Villa-landhuis | Gierle
Omschrijving
Zeer verzorgde laagbouwwoning met 3 slaapkamers en een grote tuin van 2.102 mē.Op het gelijkvloers is er een ruime inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte bestaande uit een zithoek met gaskachel, een eethoek en een bureauhoek. Aanpalend aan de leefruimte is er een ingerichte keuken (fornuis met oven, dampkap, pompsteen, ) en daarnaast een wasruimte met toilet.
De woning heeft drie slaapkamers en een deels vernieuwde badkamer met lavabo, toilet en grote inloopdouche. Ter hoogte van de straatzijde is er een bergruimte/hobbyruimte, dewelke vrij eenvoudig kan omgevormd worden tot inpandige garage.
Onder de volledige woning is er kruipruimte voorzien, met ter hoogte vande inkomhal een kleine kelder. Verder zijn er zonnepanelen geplaatst en is er een geboorde drinkwaterput van meer dan 100 meter voorzien, de meter van pidpa is reeds binnengebracht.
Op de woning is in 2014 een nieuw dak geplaatst.
Achteraan is er een veranda met aansluitende bergruimte en een overdekt terras met zicht op de mooie grote tuin achteraan.
Onder dak is er een zolderverdieping die bereikbaar is via een luik vanuit de bergruimte vooraan.
De mooie grote tuin is zuidwest georiënteerd met de ganse namiddag en avond zon, met vrij zicht achteraan op de achterliggende weides. In de tuin is een vrijstaande garage en werkhuis geplaatst.
De woning is gelegen in een zeer rustige straat op wandelafstand van het centrum, winkels en het openbaar vervoer en met een uitstekende verbinding naar de E34 Antwerpen-Eindhoven.
Meer informatie op aanvraag, tel. 014/71.50.08 of e-mail: christoffel@vastgoedpicavet.be
|
|
|
|
|
|
Pand op kaartOmgeving pand
|
Indeling | ||
|---|---|---|
| Badkamer 1 | 4.91 mē | Badkamer met lavabomeubel, toilet, handdoekdroger en recente grote inloopdouche. |
| Berging | 9 mē | Bergruimte aanpalend aan de veranda. |
| Bureau | 5.46 mē | In de leefruimte is bureauhoek voorzien. |
| Hobbyruimte | 20,00 mē | Grote bergruimte/ hobbyruimte aan de straatzijde, hierin is er ook een luik naar de zolder toe. |
| Inkomhal | 13 mē | Inkomhal die uitgeeft op de leefruimte, de slaapkamers, de kelder en de badkamer. |
| Keuken 1 | 11.73 mē | Deels ingericht keukenmeubel met fornuis, oven, dampkap en pompsteen. De keuken geeft uit op de veranda achteraan. |
| Living | 40.267 mē | Grote leefruimte bestaande uit een eethoek met gashaard, zithoek en bureauhoek. |
| Slaapkamer 1 | 14.7 mē | Grote slaapkamer achteraan met aanpalend de badkamer. |
| Slaapkamer 2 | 9.3 mē | Kleine slaapkamer aan de voorzijde, deze kan eenvoudig groter gemaakt worden door de bergruimte vooraan mee te integreren. |
| Slaapkamer 3 | 8.9 mē | Kleine slaapkamer aan de voorzijde naast de badkamer, deze kan eenvoudig groter gemaakt worden door de bergruimte vooraan mee te integreren. |
| Terras | 23.22 mē | Overdekt terras achteraan met zicht op de tuin achteraan. |
| Veranda | 21.76 mē | Grote veranda bereikbaar vanuit de keuken met een prachtig zicht op de tuin en de achterliggende weides. |
| Wasruimte | 9 mē | Berging/wasruimte aanpalend aan de keuken met aansluiting wasmachine, boiler, lavabo en afsluitbaar toilet. |
|
Indeling Verdieping -1 | ||
| Kelder | 10.46 mē | Kelder onder gedeelte van de woning, hier is de pomp van de dienwaterput en de waterontharder geplaatst. |
| Kruipkelder | 139.54 mē | Kruipruimte onder de volledige woning. |
Overige info
| Tuin | Zeer grote zuidwest georiënteerde tuin, vrij zicht achteraan op het agrarisch gebied. |
| Orientatie tuin | ZW |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 500 m |
| Afstand tot winkels | 650 m |
| Afstand tot school | 900 m |
| Instapklaar | ja |
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Verwarming | Elektriciteit - Verwarming op basis van Masser-systeem met elektrische convectoren en een aardgaskachel. |
| Zonnepanelen | ja |
| Rolluiken | Pvc-rolluiken |
| Dubbelglas | Houten ramen met thermopane beglazing. |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterverzachter | ja |
| Waterput | ja |
Geografische ligging
| Adres | Messemakersstraat 30 - 2275 Gierle |
| Vrij op | overeen te komen |
| Omgeving | Dorp |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1974 |
| Grond oppervlakte | 2102 mē |
| Bouw oppervlakte | 204,13 mē |
| Woonoppervlakte | 135 mē |
| Perceelbreedte | 35 m |
| Perceeldiepte | 93,45 m |
| Gevelbreedte | 16,33 m |
| Aantal gevels | 4 |
| EPC waarde kWh/mē per jaar | 738 kWh/mē |
| EPC Certificaatnummer | 20190913-0002195359-RES-1 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
Ruimtelijke ordening
738
epc waarde: