Gemengd gebruik | Retie

Omschrijving

Villa met veel mogelijkheden, naast een woonfunctie is ook een HANDELSZAAK, KANTOOR of VRIJ BEROEP toegelaten. Er kan eenvoudig extra parking gecreeërd worden en het perceel kan ook ontsloten worden langs de aanpalende Beukenlaan.

De multifunctionele woning is gelegen op een uitstekende zichtlocatie langs de ring rond Retie met een vlotte verbinding naar de E34 Antwerpen-Eindhoven.

Het gelijkvloers bestaat uit een ruime inkomhal met gastentoilet en een mooie trap naar de bovenverdieping. De inkomhal geeft toegang tot de leefruimte, de keuken en een bureau. De ruime en lichte woonkamer met ingebouwde gashaard geeft achteraan uit op het terras en de tuin. Verder is er een ingerichte keuken en een wasruimte.
Er is nog mogelijkheid om de bestaande woning uit te breiden.

Boven zijn er vier ruime slaapkamers en een nieuwe badkamer met dubbele lavabo, toilet en ligbad met douchescherm. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt potentieel tot extra slaapkamers of een extra hobbyruimte.

De villa is in 2009 opgefrist: de badkamer en de keuken zijn vernieuwd, er is een nieuwe condensatieketel op aardgas en dakisolatie geplaatst, de woning is voorzien van nieuwe garagepoorten en aluminium ramen met dubbele beglazing.

Aanpalend is er een grote dubbele garage, hieraan kan ook een commerciële bestemming gegeven worden.

Voor bijkomende informatie of een plaatsbezoek: tel. 014 71 50 80 of info@vastgoedpicavet.be .

Indeling Gelijkvloers
Badkamer 1	7.85 m²	Gerenoveerde badkamer met ligbad met douchescherm, badkamermeubel met dubbele lavabo en toilet.
Bureau	9 m²	Bureauruimte aanpalend aan de straatzijde.
Garage	40 m²	Ruime dubbele garage met nieuwe kantelpoorten en smeerput, hieraan kan ook een commerciële functie gegeven worden.
Inkomhal	12.5 m²	Ruime inkomhal met mooie houten trap nar de bovenverdieping, de inkomhal geeft uit op de leefruimte, de keuken, het gastentoilet en de bureaukamer.
Keuken 1	13 m²	Gerenoveerde keuken met pompsteen, fornuis, afzuigkap en ingebouwde ijskast.
Living	40 m²	Ruime living/leefruimte met ingebouwde gashaard. Bestaande uit een eet- en zithoek. De leefruimte geeft via opengaande ramen uit op het terras achteraan.
Terras	39.5 m²	Achteraan is er over de volledige breedte van de woning een terras voorzien, de leefruimte, keuken en wasruimte geven uit op het terras.
Vrijberoep	40 m²	De dubbele garage kan omgevormd worden tot een kantoor of handelszaak.
Wasruimte	7.9 m²	Bergplaats / wasruimte met daarin condensatieketel op aardgas.
Indeling Verdieping 1
Nachthal	11 m²	Ruime nachthal met toegang tot de badkamer en de 4 slaapkamers.
Slaapkamer 1	20 m²	Zeer ruime slaapkamer op linoleum. In deze slaapkamer is er een zolderluik met vlizotrap naar de zolderverdieping.
Slaapkamer 2	14.64 m²	Slaapkamer op linoleum achteraan.
Slaapkamer 3	12.88 m²	Slaapkamer op linoleum achteraan.
Slaapkamer 4	10.54 m²	Slaapkamer op linoleum met ingemaakte kasten aan de voorzijde.

Overige info

Tuin	ja
Orientatie tuin	Z
Aantal douches	1
Aantal garages	2
Aantal parkeerplaatsen	3
Afstand tot openbaar vervoer	250 m
Afstand tot winkels	250 m
Afstand tot school	350 m

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Verwarming	Aardgas - Condensatieketel op aardgas, bouwjaar 2009, centrale verwarming met radiatoren
Verwarmingsketel	Individueel
Centrale verwarming	ja
Bevloering	Gelijkvloers tegels, eerste verdieping linoleum.
Dubbelglas	Aluminium raamprofielen met dubbel glas, bouwjaar 2009,
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Aansluiting aardgas	ja
Meter voor aardgas	Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter
Waterput	ja

Geografische ligging

Adres	NIEUWSTRAAT 21 - 2470 Retie
Vrij op	bij akte na betaling
Omgeving	Dorp

Bebouwing

Bebouwing	open
Bouwjaar	1972
Grond oppervlakte	698 m²
Bouw oppervlakte	260 m²
Woonoppervlakte	215 m²
Aantal gevels	4
EPC waarde kWh/m² per jaar	364 kWh/m²
EPC Certificaatnummer	20121123-0001255713-00000002-6
Aantal slaapkamers	4
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	2

Ruimtelijke ordening