Gelijkvloers app. | Tielen

Omschrijving

Gelijkvloers appartement van 98,30m², met 2 slaapkamers, groot terras en tuin in een modern kleinschalig nieuwbouwproject met 3 appartementen, Residentie EBENORA IV.

Het appartement is ZEER ENERGIEZUINIG.

Het project is gelegen 200 meter van het de markt van Tielen.

Het appartement bestaat uit een grote leefruimte met VEEL LICHTINVAL bestaande uit een zithoek, eethoek en een open keuken met aanpalende wasplaats/ berging.

De woonruimte geeft via een groot schuifraam uit op het terras en de tuin achteraan. Achteraan is er een logeerkamer of bureauruimte voorzien.

De nachthal vooraan geeft uit op een apart toilet, de grote slaapkamer en de badkamer met lavabomeubel en douche.

De koper heeft inspraak in de binnenafwerking. De koper kan zelf de keuken, badkamer en de vloeren kiezen, meer hierover vindt u terug in het lastenboek.

Het appartement wordt zeer kwaliteitsvol afgewerkt met duurdere materialen.

TROEVEN:
•Zeer energiezuinig: minimaal 14 cm isolatie, PUR en geluidsisolatie tussen de appartementen.
•Grote kelderbergingen.
•D-ventilatie, geen verluchtingsrooster in de ramen.
•Zonnepanelen per appartement.
•Zeer mooi dakterras.
•Modern uitstraling.
•Geluidsarme en energiezuinige lift.
•Hoogwaardige afwerking.

Het appartement wordt verkocht met 12% registratierechten op de grondwaarde en 21% Btw op de constructie of 6% btw indien u aan de voorwaarden voldoet. Zie overzicht en prijslijst in bijlage.

Per appartement is een autostaanplaats en grote berging voorzien die de koper dient aan te kopen.

Er is een gemeenschappelijke fietsenberging en vuilberging.

Indien u meer informatie wenst (prijzen, plannen van de verschillende appartementen, verkooplastenboek,…) of een toelichting bij u thuis of bij ons op kantoor wenst, aarzel dan niet contact op te nemen, tel: 014/715008 of 0496/511010 of mail naar christoffel@vastgoedpicavet.be

Indeling Gelijkvloers
Badkamer 1	6,18 m²	Badkamer met badkamermeubel en douche. De koper heeft inspraak in de afwerking.
Berging	5,42 m²	Berging aan palend aan de keuken met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Keuken 1	8,00 m²	Open keuken met keukeneiland, de koper kan zijn eigen keuken samenstellen en heeft inspraak in de afwerking.
Living	33,42 m²	Leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote ramen aan de achterzijde. De leefruimte geeft uit op het terras via een groot schuifraam.
Nachthal	3,00 m²	Nachthal met apart toilet, de nachthal geeft uit op de badkamer en de slaapkamer vooraan.
Slaapkamer 1	13,48 m²	Grote slaapkamer met raam aan de voorzijde, de koper kiest zelf de vloerbekleding.
Slaapkamer 2	8,00 m²	Kleine slaapkamer of bureauruimte achteraan, koper heeft inspraak in de vloerbekleding.
Terras	10,00 m²	Groot terras en tuin aan de achterzijde, zuidwest georiënteerd met zon vanaf de middag tot avond.
Wc1	1,61 m²	Apart gastentoilet met handen wasser.

Overige info

Tuin	Knusse tuin achteraan.
Orientatie tuin	ZW
Aantal douches	1
Aantal carports	2
Aantal parkeerplaatsen	5
Afstand tot openbaar vervoer	200 m
Afstand tot winkels	200 m
Afstand tot school	500 m
Instapklaar	ja

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Verwarming	Vloerverwarming op basis van een warmtepompsysteem via diepteboring (zorgt ook voor warm water)
Verwarmingsketel	Individueel
Vloerverwarming	ja
Centrale verwarming	ja
Warmtepomp	ja
Bevloering	De koper heeft inspraak in de keuze van de vloeren.
Dubbelglas	Aluminium ramen met dubbele beglazing.
Videofoon	ja
Lift	ja
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Aansluiting riolering	ja
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter
Waterput	ja

Geografische ligging

Adres	Gierlebaan 17, bus 1 - 2460 Tielen
Vrij op	bij oplevering
Omgeving	Dorp

Bebouwing

Bebouwing	halfopen
Bouwjaar	2023
Nieuwbouw	ja
Grond oppervlakte	407 m²
Bouw oppervlakte	98,30 m²
Woonoppervlakte	98,30 m²
Aantal slaapkamers	2
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	1

Ruimtelijke ordening