Duplex | Lichtaart
Omschrijving
Nieuwbouw duplex op de tweede- en dakverdieping met 3 slaapkamers en dakterrasResidentie “FORTUNA”, verwijzend naar de godin van het lot en het geluk, is een kleinschalig project in het centrum van Lichtaart, bestaande uit 7 appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers, allen met terras en/of tuin.
Ondergronds zijn er 9 autostaanplaatsen en 7 bergingen, bovengronds zijn er achteraan 2 autostaanplaatsen en vooraan een gemeenschappelijke fietsen- en vuilberging.
Het appartement bestaat uit een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet die uitgeeft op de leefruimte met zit- en eethoek, open keuken achteraan en een berging en slaapkamer vooraan. De leefruimte geeft uit op een dakterras achteraan.
Onder dak zijn er twee slaapkamers, een badkamer en apart toilet.
De koper heeft inspraak in de binnen afwerking van het appartement en kan zelf de vloer, keuken, badkamer, … type verwarming kiezen.
In het appartement is een grote, rolstoelvriendelijke lift voorzien.
Het appartement wordt verkocht onder de wet Breyne met 10% registratie op de grondwaarde en met 21% btw op de constructie. Indien u in aanmerking komt is 6% btw ook mogelijk.
Per appartement is een autostaanplaats en berging voorzien die de koper dient aan te kopen.
De appartementen worden afgewerkt conform de huidige voorgeschreven energienormen en zijn zeer energiezuinig.
TROEVEN:
•Zeer energiezuinig: isolatie en geluidsisolatie tussen de appartementen.
•Geluidsarme en energiezuinige liften.
•Zeer ruim appartement.
•Mooi dakterras.
•Hoogwaardige afwerking.
Indien u meer informatie wenst (prijzen, plannen van de verschillende appartementen, verkooplastenboek, …) of een toelichting bij u thuis of bij ons op kantoor wenst, aarzel dan niet contact op te nemen, tel: 014/715008 of 0496/511010 of stuur een e-mail christoffel@vastgoedpicavet.be .
.jpg)
|
.jpg)
Pand op kaartOmgeving pand
|
Indeling Verdieping 2 | ||
|---|---|---|
| Berging | 6,45 m˛ | Bergruimte aansluitend aan de leefruimte. Hier is eveneens de verwarmingsketel, ventilatie en aansluiting wasmachine en droogkast voorzien. |
| Inkomhal | 11,94 m˛ | Inkomhal met mogelijkheid tot vestiairekast, aanpalend gastentoilet. De inkomhal geeft uit op de slaapkamer vooraan en de leefruimte achteraan. |
| Keuken 1 | 8,00 m˛ | De koper kan zelf zijn keuken samenstellen al dan niet met keukeneiland. |
| Living | 31,62 m˛ | Leefruimte bestaande uit zit- en eethoek, open keuken en groot schuifraam naar het groot dakterras. |
| Slaapkamer 1 | 10,12 m˛ | Grote slaapkamer vooraan, de koper kiest zelf de vloer. Rolluiken kunnen mits meerprijs. |
| Terras | 8,330 m˛ | Dakterras achteraan ter hoogte van de leefruimte, bereikbaar via een schuifraam. |
| Wc1 | 1,25 m˛ | Hangtoilet met handenwasser ter hoogte van de inkomhal onder de trap. |
|
Indeling Verdieping 3 | ||
| Badkamer 1 | 6,48 m˛ | De koper heeft inspraak in de afwerking, kiest zelf ligbad en/of douche en badkamermeubel. |
| Nachthal | 3,18 m˛ | Hal geeft uit op de slaapkamers en de badkamer en apart toilet. |
| Slaapkamer 2 | 9,59 m˛ | Slaapkamer vooraan, de koper kiest zelf de vloer.Rolluiken kunnen mits meerprijs. |
| Slaapkamer 3 | 9,76 m˛ | Slaapkamer acheraan, de koper kiest zelf de vloer. Rolluiken kunnen mits meerprijs. |
Overige info
| Afstand tot openbaar vervoer | 50 m |
| Afstand tot winkels | 75 m |
| Afstand tot school | 275 m |
Comfort
| Keukentype | Geďnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas - Aardgas - condensatieketel op aardgas met radiatoren. Mits meerprijs kan ook vloerverwarming of een warmtepomp. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | De koper heeft inspraak in de bevloering (tegels, parket, keramisch parket, ...) |
| Dubbelglas | Hoogrendementsbeglazing K1.0 |
| Parlofoon | ja |
| Videofoon | ja |
| Lift | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Geografische ligging
| Adres | Leistraat 6, bus 5 - 2460 Lichtaart |
| Vrij op | bij oplevering |
| Omgeving | Dorp |
Bebouwing
| Bouwjaar | 2023 |
| Nieuwbouw | ja |
| Grond oppervlakte | 107,03 m˛ |
| Bouw oppervlakte | 107,03 m˛ |
| Woonoppervlakte | 107,03 m˛ |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
Ruimtelijke ordening
Downloads
 Residentie_FORTUNA_plannen.pdf |