Pastorijwoning | Tielen
Omschrijving
Verrassend RUIME pastorijwoning, halfopen bebouwing, met drie GROTE slaapkamers, badkamer, grote zolder en uitpandige garage op een perceel van 430mē.Het perceel is zuid georiënteerd, s morgens zon vooraan, vanaf de middag en s avonds zon achteraan.
De woning zal uitstekend worden afgewerkt met degelijke materialen ; volledig ingerichte keuken, keramische tegels beneden en parket in de slaapkamers, badkamer met ligbad en grote inloopdouche, ... .
De woning is ZEER ENERGIEZUINIG, goed geïsoleerd conform de huidige energienormen.
Indeling: inkomhal met gastentoilet en rechte houten trap naar de bovenverdieping, een ruime leefruimte met aan de straatzijde een bureau, een zithoek, eethoek en achteraan een volledig geïnstalleerde open keuken met eiland en aanpalend een berging/wasplaats. De woonkamer en keuken geven uit op de knusse tuin achteraan.
Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers (2 slaapkamers en een master bedroom) met aanpalende luxe badkamer met ligbad, dubbele wasplaats, grote inloopdouche en dressing.
Grote ZOLDER bereikbaar via vaste trap, uitermate geschikt als hobbyruimte, stockageruimte, fitnessruimte, .
In de tuin staat een grote garage met elektrische poort, de tuin wordt aangelegd let gazon.
De woning is volledig GESCHILDERD.
De stijlvolle woning is gelegen in het centrum van Tielen in een rustige straat op wandelafstand van de winkels, scholen en het treinstation.
Indien u meer informatie wenst of een plaatsbezoek, aarzel dan niet om contact op te nemen: tel 0496/51.10.10 of christoffel@vastgoedpicavet.be .
|
|
|
|
Pand op kaartOmgeving pand
|
Indeling | ||
|---|---|---|
| Garage | 34.4 mē | Garage voor de wagen en tuinberging achteraan in de tuin. |
| Terras | 28 mē | Mooi hardstenen terras aan de achterzijde dat uitgeeft op de tuin. |
|
Indeling Gelijkvloers | ||
| Berging | 3.89 mē | Berging aanpalend aan de keuken. |
| Bureau | 9.63 mē | In de leefruimte is aan de straatzijde een bureaukamer voorzien. |
| Eethoek | 14,28 mē | Open ruimte ter hoogte van het eiland met zicht op de tuin achteraan. |
| Inkomhal | 6.22 mē | Ruime inkomhal met gastentoilet, vestiaire en trap naar de bovenverdieping. De inkomhal geeft uit op de woonkamer. |
| Keuken 1 | 10.62 mē | Volledig ingerichte keuken met eiland met zicht op de tuin achteraan. |
| Living | 48.01 mē | Ruime leefruimte met zithoek, eethoek en open keuken op keramische tegel, door de ramen vooraan en het groot raam in de zij- en achtergevel is deze ruimte zeer helder door de veel lichtinval. |
| Wasruimte | 4.64 mē | Wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast, hier is ook de verwarmingsketel geplaatst. |
| Wc1 | 1.28 mē | Afgesloten toilet met handenwasser in de inkomhal. |
|
Indeling Verdieping 1 | ||
| Badkamer 1 | 11 mē | Luxueuze badkamer op eerste verdieping met ligbad, grote inloopdouche, handdoekdroger en dubbele wastafel. |
| Dressing | 5.82 mē | Dressingkamer naast de Master bedroom. |
| Nachthal | 14.4 mē | Ruime nachthal met parket vloerbekleding, een apart toilet, de hal geeft uit op de verschillende slaapkamers, dressing en badkamer. |
| Slaapkamer 1 | 12.21 mē | Kinderkamer met parket vloerbekleding aan de voorzijde, veel lichtinval. |
| Slaapkamer 2 | 12.21 mē | Kinderkamer met parket vloerbekleding . |
| Slaapkamer 3 | 14.13 mē | Master bedroom achteraan met parket vloerbekleding en aanpalend een grote badkamer (dubbele wastafel, ligbad en grote inloopdouche). |
| Wc2 | 1.38 mē | Afgesloten toilet met handenwasser in de nachthal. |
|
Indeling Verdieping 2 | ||
| Zolder1 | 45 mē | Zolderruimte met potentieel voor een extra slaapkamer, hobbyruimte, buren, ... . Hier is ook de techniek, ventilatiesysteem geplaatst. |
Overige info
| Tuin | Tuin naar het zuiden gericht met de ganse dag zon, geen inkijk en groenzicht achteraan. |
| Orientatie tuin | Z |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 200 m |
| Afstand tot winkels | 450 m |
| Afstand tot school | 450 m |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas - Condensatie verwarmingsketel met radiatoren. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | Tegels in de keuken, toilet, berging, badkamer en terras en parket in de nachthal en de slaapkamers. |
| Dubbelglas | ja |
| Alarm | ja |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 5000 |
Geografische ligging
| Adres | Hofdreef 19, bus A - 2460 Tielen |
| Vrij op | 01/02/2024 |
| Omgeving | Dorp |
| Bestemming | Hoofdverblijf |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2019 |
| Nieuwbouw | ja |
| Grond oppervlakte | 430 mē |
| Bouw oppervlakte | 245 mē |
| Woonoppervlakte | 225 mē |
| Perceelbreedte | 10,12 m |
| Perceeldiepte | 42 m |
| Gevelbreedte | 7 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Verdieping | 2 |
| Diepte gelijkvloers | 13m |
| Diepte elders | 13m |
| EPC waarde kWh/mē per jaar | 44,55 kWh/mē |
| EPC Certificaatnummer | 13017-G-OMV_2018023433/EP02732/A001/D01/SD001 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
Ruimtelijke ordening
Downloads
 Hofdreef_19_plannen_en_doorsneden.pdf |
44,55
epc waarde: