Pastorijwoning | Tielen

Omschrijving

Verrassend RUIME nieuwbouw in pastorijstijl, halfopen bebouwing, met drie GROTE slaapkamers, badkamer, grote zolder en uitpandige garage op een perceel van 430m².

Het perceel is zuid georiënteerd, ’s morgens zon vooraan, vanaf de middag en ’s avonds zon achteraan.

De woning zal uitstekend worden afgewerkt met degelijke materialen ; volledig ingerichte keuken, keramische tegels beneden en parket in de slaapkamers, badkamer met ligbad en grote inloopdouche, ... .

De woning is ZEER ENERGIEZUINIG, goed geïsoleerd conform de huidige energienormen.

Indeling: inkomhal met gastentoilet en rechte houten trap naar de bovenverdieping, een ruime leefruimte met aan de straatzijde een bureau, een zithoek, eethoek en achteraan een volledig geïnstalleerde open keuken met eiland en aanpalend een berging/wasplaats. De woonkamer en keuken geven uit op de knusse tuin achteraan.

Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers + een master bedroom achteraan met aanpalende luxe badkamer met ligbad, dubbele wasplaats, grote inloopdouche en dressing.

Grote ZOLDER bereikbaar via vaste trap, uitermate geschikt als EXTRA slaapkamer, hobbyruimte, fitnessruimte, … .

In de tuin staat een grote garage met elektrische poort, de tuin wordt aangelegd let gazon.

De woning wordt volledig GESCHILDERD.

De stijlvolle woning is gelegen in het centrum van Tielen in een rustige straat op wandelafstand van de winkels, scholen en het treinstation.

Indien u meer informatie wenst of een plaatsbezoek, aarzel dan niet om contact op te nemen: tel 0496/51.10.10 of christoffel@vastgoedpicavet.be .

Indeling
Garage	34.4 m²	Garage voor de wagen en tuinberging achteraan in de tuin.
Terras	28 m²	Mooi hardstenen terras aan de achterzijde dat uitgeeft op de tuin.
Indeling Gelijkvloers
Berging	3.89 m²	Berging aanpalend aan de keuken.
Bureau	9.63 m²	In de leefruimte is aan de straatzijde een bureaukamer voorzien.
Eethoek	14,28 m²	Open ruimte ter hoogte van het eiland met zicht op de tuin achteraan.
Inkomhal	6.22 m²	Ruime inkomhal met gastentoilet, vestiaire en trap naar de bovenverdieping. De inkomhal geeft uit op de woonkamer.
Keuken 1	10.62 m²	Volledig ingerichte keuken met eiland met zicht op de tuin achteraan.
Living	48.01 m²	Ruime leefruimte met zithoek, eethoek en open keuken op keramische tegel, door de ramen vooraan en het groot raam in de zij- en achtergevel is deze ruimte zeer helder door de veel lichtinval.
Wasruimte	4.64 m²	Wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast, hier is ook de verwarmingsketel geplaatst.
Wc1	1.28 m²	Afgesloten toilet met handenwasser in de inkomhal.
Indeling Verdieping 1
Badkamer 1	11 m²	Luxueuze badkamer op eerste verdieping met ligbad, grote inloopdouche, handdoekdroger en dubbele wastafel.
Dressing	5.82 m²	Dressingkamer naast de Master bedroom.
Nachthal	14.4 m²	Ruime nachthal met parket vloerbekleding, een apart toilet, de hal geeft uit op de verschillende slaapkamers, dressing en badkamer.
Slaapkamer 1	12.21 m²	Kinderkamer met parket vloerbekleding aan de voorzijde, veel lichtinval.
Slaapkamer 2	12.21 m²	Kinderkamer met parket vloerbekleding .
Slaapkamer 3	14.13 m²	Master bedroom achteraan met parket vloerbekleding en aanpalend een grote badkamer (dubbele wastafel, ligbad en grote inloopdouche).
Wc2	1.38 m²	Afgesloten toilet met handenwasser in de nachthal.
Indeling Verdieping 2
Zolder1	45 m²	Zolderruimte met potentieel voor een extra slaapkamer, hobbyruimte, buren, ... . Hier is ook de techniek, ventilatiesysteem geplaatst.

Overige info

Tuin	Tuin naar het zuiden gericht met de ganse dag zon, geen inkijk en groenzicht achteraan.
Orientatie tuin	Z
Aantal douches	1
Aantal parkeerplaatsen	2
Afstand tot openbaar vervoer	200 m
Afstand tot winkels	450 m
Afstand tot school	450 m

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Verwarming	Aardgas - Condensatie verwarmingsketel met radiatoren.
Verwarmingsketel	Individueel
Centrale verwarming	ja
Zonnepanelen	ja
Bevloering	Tegels in de keuken, toilet, berging, badkamer en terras en parket in de nachthal en de slaapkamers.
Dubbelglas	ja
Alarm	ja
Distributie	ja
Dressing	ja
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Aansluiting riolering	ja
Aansluiting aardgas	ja
Meter voor aardgas	Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter
Waterput	ja
Inhoud waterput (liter)	5000

Geografische ligging

Adres	Hofdreef 19 - 2460 Tielen
Vrij op	01/10/2019
Omgeving	Dorp
Bestemming	Hoofdverblijf

Bebouwing

Bebouwing	halfopen
Bouwjaar	2019
Nieuwbouw	ja
Grond oppervlakte	430 m²
Bouw oppervlakte	245 m²
Woonoppervlakte	225 m²
Perceelbreedte	10,12 m
Perceeldiepte	42 m
Gevelbreedte	7 m
Aantal gevels	3
Verdieping	2
Diepte gelijkvloers	13m
Diepte elders	13m
Aantal slaapkamers	3
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	2

Ruimtelijke ordening

Downloads

Hofdreef_19_plannen_en_doorsneden.pdf