Woning | Poederlee

Omschrijving

Zeer verzorgde laagbouwwoning met 2 slaapkamers en tuin nabij het centrum van Poederlee.

De woning bestaat uit een inkomhal met apart toilet en vestiaire. De inkomhal geeft achteraan uit op de keuken en vooraan op de woonkamer met veel lichtinval en zicht op de tuin.

Verder is er gelijkvloers een berging/ wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast, 2 slaapkamers en een inpandige garage met automatische garagepoort.

De zolderruimte is bereikbaar via een uittrekbare trap.

Rondom de woning is er een mooi aangelegde tuin en achteraan een terras, in de tuin is een groot tuinhuis geplaatst.

De woning is gelegen in het landelijke Poederlee, in een rustige straat op wandel- en fietsafstand van het centrum, winkels, openbaar vervoer en scholen.

Energieprestatiecertificaat is in aanvraag.

Meer informatie en/of plaatsbezoek op aanvraag, tel. 014 71 50 08 of christoffel@vastgoedpicavet.be .

Indeling Gelijkvloers
Badkamer 1	7,75 m²	Badkamer met lavabo, ligbad en douche.
Garage	18,55 m²	Inpandige garage met automatische poort, hier is ook de condensatieketel op aardgas geplaatst.
Inkomhal	7,00 m²	Inkomhal met apart gastentoilet. De inkomhal geeft uit op de keuken en de woonkamer.
Keuken 2	9,10 m²	Ingerichte keuken met pompsteen, elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. In de keuken is plaats voor een kleine ontbijthoek.
Living	32,64 m²	Woonkamer met veel lichtinval bestaande uit een eet- en zithoek.
Nachthal	4,50 m²	Nachthal die uitgeeft op de slaapkamers, badkamer en de inpandige garage.
Slaapkamer 1	16,00 m²	Grote slaapkamer met plaats voor dubbel bed en kast.
Slaapkamer 2	10,50 m²	Slaapkamer met ruimte voor een enkel bed, kast en bureau.
Wasruimte	6,70 m²	Bergruimte/ wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Wc1	1,71 m²	Toilet met handenwasser.

Overige info

Tuin	Zeer verzorgde tuin met tuinhuis.
Orientatie tuin	ZO
Aantal douches	1
Aantal garages	1
Afstand tot openbaar vervoer	150 m
Afstand tot winkels	250 m
Afstand tot school	475 m
Instapklaar	ja

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Verwarming	Aardgas - Condensatieketel op aardgas met radiatoren.
Verwarmingsketel	Individueel
Centrale verwarming	ja
Dubbelglas	Kunststof raamprofielen met dubbel glas.
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Aansluiting riolering	ja
Aansluiting aardgas	ja
Meter voor aardgas	Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter

Geografische ligging

Adres	Hulsbos 2 - 2275 Poederlee
Vrij op	01/07/2023

Bebouwing

Bebouwing	open
Bouwjaar	2000
Grond oppervlakte	628 m²
Bouw oppervlakte	135 m²
Woonoppervlakte	120 m²
EPC waarde kWh/m² per jaar	244 kWh/m²
EPC Certificaatnummer	20220530-0002613519-RES-1
Aantal slaapkamers	2
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	1

Ruimtelijke ordening