Woning | Lichtaart
Omschrijving
MODERNE vrijstaande villa, met 2 grote slaapkamers, 2 badkamers met een prachtige tuin van van 3.000m˛. Erg rustig gelegen, midden in het groen.Indeling: inkomhal, knappe leefruimte met veel lichtinval bestaande uit een grote zithoek met eetplaats die via grote schuiframen uitgeven op het terras en de tuin. Verder is er een volledig ingerichte open keuken (keramisch fornuis, oven, inbouwijskast, vaatwasser, … ) met aansluitend een bergruimte en cv-ruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast en voldoende kastruimte.
Achteraan de villa geeft de nachthal uit op een apart toilet, de masterbedroom met dressing/ kastenwand en zicht op de tuin en de badkamer met lavabomeubel, grote inloopdouche en sauna.
Boven is er een bureauruimte of hobbyruimte en een slaapkamaer met aanpalende badkamer met douche, lavabo en toilet.
Buiten is er een groot overdekt terras met vijverpartij en een prachtige tuin met majestueuze notenbomen en een kastanjeboom en een petanquebaan. Achteraan is er nog een groot bos. Aan de voorzijde van de villa is er een carport met tuinhuis. De tuin is volledig afgesloten.
De villa is afgewerkt met degelijke materialen: volledig ingerichte keuken, keramische tegels, badkamer met grote inloopdouche, ... .
Troeven:
•Kwalitatieve afwerking
•2 volwaardige slaapkamers met badkamer
•Veel lichtinval door grote raampartijen
•Prachtige tuin en rustige ligging midden in het groen
•Energiezuinig
•Instapklaar
De woning is zeer rustig gelegen in het gehucht Achterlee in een groene omgeving.
Indien u meer informatie wenst of een plaatsbezoek, aarzel dan niet om contact op te nemen: tel 0496/51.10.10 of christoffel@vastgoedpicavet.be .
|
|
|
|
|
|
|
Pand op kaartOmgeving pand
|
Indeling | ||
|---|---|---|
| Badkamer 1 | 9,00 m˛ | Gelijkvloerse badkamer met grote inloopdouche, lavabomeubel en sauna aanpalende aan de master bedroom. |
| Berging | 5,40 m˛ | Bergruimte aanpalend aan de keuken met ingemaakte kasten. |
| Cv ruimte | 11,00 m˛ | Cv-ruimte met ingemaakte kasten. |
| Inkomhal | 4,50 m˛ | Inkomhal die uitgeeft op het slaapgedeelte, leefruimte en het overdekt terras en tuin achteraan. |
| Keuken 1 | 14,00 m˛ | Open keuken met keukeneiland, volledig ingericht; keramische kookplaat, vaatwasser, inbouwijskast, oven, ... en voldoende kastruimte. |
| Kruipkelder | 17,75 m˛ | Master bedroom met ingemaakte dressing en zicht op de tuin. |
| Living | 53,00 m˛ | Grote leefruimte met veel lichtinval en zicht op de mooie tuin. |
| Nachthal | 5,58 m˛ | Nachthal die uitgeeft op het gelijkvloers toilet, master bedroom, badkamer en de bovenverdieping. |
| Terras | 30,00 m˛ | Groot overdekt terras met zicht op de prachtige tuin met vijverpartij. |
| carport | 15,00 m˛ | Carport vooraan aansluitend aan het tuinhuis. |
| tuinhuis | 12,00 m˛ | Tuinhuis aansluitend aan de carport. |
|
Indeling Verdieping 1 | ||
| Badkamer 2 | 4,00 m˛ | Badkamer met douche, lavabo en toilet ter hoogte van de slaapkamer boven. |
| Bureau | 20,00 m˛ | Bureauruimte ter hoogte van de grote slaapkamer boven. Laminaat vloerbedekking. |
| Slaapkamer 2 | 13,41 m˛ | Grote slaapkamer boven, laminaat vloerbedekking. |
Overige info
| Tuin | Prachtige tuin met mooie notenbomen en kastanjeboom. Volledig aangelegd en omheind. Achteraan is er een groot bos. |
| Orientatie tuin | ZW |
| Aantal douches | 2 |
| Aantal carports | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 250 m |
| Afstand tot winkels | 2500 m |
| Afstand tot school | 1750 m |
| Instapklaar | ja |
Comfort
| Keukentype | Geďnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas - Condenserende verwarmingsketel met vloerverwarming gelijkvloers en radiatoren op de eerste verdieping. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Rolluiken | De gelijkvloerse slaapkamer heeft een rolluik. |
| Dubbelglas | Hoge rendementsglas. |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
Geografische ligging
| Adres | Koboweg 1 - 2460 Lichtaart |
| Vrij op | overeen te komen |
| Omgeving | Dorp |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2002 |
| Grond oppervlakte | 3016 m˛ |
| Bouw oppervlakte | 192 m˛ |
| Woonoppervlakte | 192 m˛ |
| Aantal gevels | 4 |
| Verdieping | 1 |
| EPC waarde kWh/m˛ per jaar | 226 kWh/m˛ |
| EPC Certificaatnummer | 20220709-0002638355-RES-1 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
Ruimtelijke ordening
226
epc waarde: