Woning | Geel
Omschrijving
MODERNE nieuwbouw, halfopen bebouwing, met 5 GROTE slaapkamers, twee badkamers, carport en tuin.De woning is kwaliteitsvol afgewerkt met degelijke materialen ; volledig ingerichte keuken, keramische tegels, badkamer met ligbad en grote inloopdouche, ... .
De woning is ZEER ENERGIEZUINIG, voorzien van zonnepanelen, goed geïsoleerd conform de huidige energienormen.
Indeling: inkomhal met gastentoilet, vestiairekast en trap naar de bovenverdieping, een ruime leefruimte bestaande uit een leefkeuken (volledig geïnstalleerde open keuken met eiland) en zithoek en aanpalend een grote berging/wasplaats met douche. De woonkamer en keuken geven uit op het terras en de tuin achteraan.
Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers (2 slaapkamers en 1 master bedroom met dressing), een toilet in de nachthal en een luxeueze badkamer met ligbad, dubbele lavabo en grote inloopdouche.
Onder dak zijn er nog 2 grote slaapkamers voorzien.
Tegen de gevel is een grote carport voorzien, de tuin wordt aangelegd met gazon en perimeterdraad voor een robotmaaier. Verder is de voeding voor een elektrische laadpaal voorzien.
Troeven:
Kwalitatieve afwerking.
5 volwaardige slaapkamers.
Zeer veel lichtinval door grote raampartijen.
Zeer energiezuinig.
Geschilderd en instapklaar.
De woning is gelegen in een rustige straat aan de stadsrand van Geel op 1,5 kilometer van het centrum van Geel, scholen en het treinstation. De Europese school is op 4 kilometer gelegen.
Indien u meer informatie wenst of een plaatsbezoek, aarzel dan niet om contact op te nemen: tel 0496/51.10.10 of christoffel@vastgoedpicavet.be .
|
|
|
|
|
|
|
Pand op kaartOmgeving pand
|
Indeling Gelijkvloers | ||
|---|---|---|
| Berging | 10.82 mē | Grote bergruimte met grote inloopdouche en aansluiting voor wasmachine en droogkast, aanpalend aan de keuken. |
| Bureau | 5 mē | Bureauruimte vooraan met vast bureaublad en kastruimte. |
| Garage | 20 mē | Open carport tegen de rechtergevel met lichtkoepel. |
| Inkomhal | 10.3 mē | Ruime inkomhal bestaande uit een vide met veel lichtinval. De inkomhal is voorzien van een vestiairekast en een gastentoilet met handenwasser. |
| Keuken 1 | 25.2 mē | Volledig uitgeruste leefkeuken met keukeneiland voorzien van alle modern comfort en voldoende opbergruimte. |
| Living | 65.07 mē | Grote leefruimte met veel lichtinval bestaande uit een leefkeuken van (25,20mē) en een zithoek (39,87mē) die via een schuifraam uitgeeft op het terras en de tuin achteraan. |
| Wc1 | 1.35 mē | Apart gastentoilet met handenwasser in de inkomhal. |
|
Indeling Verdieping 1 | ||
| Badkamer 1 | 9.67 mē | Luxueuze badkamer met ligbad, grote inloopdouche en dubbel lavabomeubel. |
| Nachthal | 16.07 mē | Nachthal, met veel lichtinval via de vide, die uitgeeft op de badkamer, het toilet en de slaapkamers. |
| Slaapkamer 1 | 21.61 mē | Master bedroom achteraan met aanpalende dressing. |
| Slaapkamer 2 | 9.48 mē | Ruime kinderkamer. |
| Slaapkamer 3 | 9.48 mē | Ruime kinderkamer. |
| Wc2 | 1.26 mē | Apart toilet met handenwasser in de nachthal. |
|
Indeling Verdieping 2 | ||
| Slaapkamer 4 | 14.59 mē | Grote slaapkamer achteraan onder dak met veel lichtinval. |
| Slaapkamer 5 | 16.91 mē | Grote slaapkamer onder dak. |
| Zolder1 | 3.04 mē | Technische ruimte met verwarmingsketel en ventilatiesysteem. |
Overige info
| Tuin | Knusse tuin achtereen met aangelegde gazon, de perimeterdraad voor de robotmaaier is voorzien. |
| Orientatie tuin | NW |
| Aantal carports | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 500 m |
| Afstand tot school | 850 m |
| Instapklaar | ja |
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Bevloering | Kwaliteitsvolle keramische tegels. |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Geografische ligging
| Adres | Heimerik 10, bus A - 2440 Geel |
| Vrij op | bij oplevering |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2021 |
| Grond oppervlakte | 356 mē |
| Bouw oppervlakte | 265,78 mē |
| Woonoppervlakte | 194,65 mē |
| Aantal gevels | 3 |
| Verdieping | 2 |
| EPC waarde kWh/mē per jaar | 20 kWh/mē |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
Ruimtelijke ordening
20
epc waarde: