Duplex | Tielen

Omschrijving

Mooi recent duplex appartement (bwj 2018) met 2 slaapkamers (120m²) en terras nabij het centrum van Tielen.

Het appartement maakt deel uit van een mooi kleinschalig project met 4 appartementen.

Indeling: Grote leefruimte bestaande uit een zithoek met aanpalend terras, een eethoek en een volledig ingerichte open keuken met pompsteen, afzuigkap, fornuis, vaatwasser, inbouwijskast, oven en voldoende kastruimte. Verder is er aanpalend een slaapkamer met ingemaakte kasten en een ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.

Boven is er een master bedroom met ingemaakte kastenwand en een ruime badkamer met dubbel lavabomeubel, handdoekdroger en grote inloopdouche.

Het project is gelegen nabij het centrum van Tielen op wandelafstand van de bakker, de supermarkt (400m) en het treinstation (500m).

Gelijkvloers is een zeer ruime overdekte parkeerplaats voorzien en een berging.

Troeven:
•Energiezuinig.
•Instapklaar.
•Ruime woonkamer met veel lichtinval.

Indien u meer informatie wenst of een plaatsbezoek, aarzel dan niet contact op te nemen: tel. 0496 51.10.10 of christoffel@vastgoedpicavet.be .

Indeling Gelijkvloers
Garage	13,25 m²	Overdekte autostaanplaats.
Indeling Verdieping 2
Cv ruimte	0,68 m²	Centrale verwarmingsruimte.
Keuken 1	8 m²	Open keuken, die deel uitmaakt van de woonkamer. Volledig ingericht met pompsteen, afzuigkap, fornuis, vaatwasser, inbouwijskast, oven en voldoende kastruimte.
Living	41,87 m²	Ruime woonkamer met zithoek, eethoek en open keuken, de living geeft via een schuifraam uit op het dakterras vooraan.
Slaapkamer 1	8,13 m²	Slaapkamer of bureauruimte met ingemaakte kasten.
Terras	8 m²	Dakterras aan de straatzijde.
Wasruimte	5,14 m²	Een ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast
Wc1	1,63 m²	Toiletruimte aanpalend aan de woonkamer.
Indeling Verdieping 3
Badkamer 1	10,63 m²	Badkamer met badkamermeubel (dubbele lavabo), toilet en grote inloopdouche + handdoekdroger.
Slaapkamer 2	13,24 m²	Grote slaapkamer onder dak met aanpalende badkamer. Voorzien van een ingemaakte kastenwand.
Wc2	1 m²	Tweede toilet is voorzien in de badkamer boven.

Overige info

Tuin	ja
Orientatie tuin	Z
Aantal parkeerplaatsen	6
Afstand tot openbaar vervoer	400 m
Afstand tot winkels	300 m
Afstand tot school	400 m

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Verwarming	Aardgas - Condensatieketel op aardgas met vloerverwarming.
Verwarmingsketel	Individueel
Centrale verwarming	ja
Bevloering	Keramische parket en tegels.
Dubbelglas	ja
Videofoon	ja
Lift	ja
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Aansluiting riolering	ja
Aansluiting aardgas	ja
Meter voor aardgas	Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter
Waterput	ja

Geografische ligging

Adres	Kerkstraat 72, bus 4 - 2460 Tielen
Vrij op	01/11/2023
Omgeving	Dorp

Bebouwing

Bebouwing	halfopen
Bouwjaar	2018
Nieuwbouw	ja
Bouw oppervlakte	120 m²
Woonoppervlakte	110 m²
Verdieping	2 van 3
Zijgrenslinks	1m
Zijgrensrechts	3m
EPC waarde kWh/m² per jaar	60,54 kWh/m²
EPC Certificaatnummer	13017-G-2016-4440/EP10894/A001/D01/SD005
Aantal slaapkamers	2
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	1

Ruimtelijke ordening