Duplex | Lichtaart

Omschrijving

Luxueuze duplex met 2 slaapkamers, terras, kelderberging en autostaanplaats.

Het betreft een moderne ingerichte en instapklare duplex met veel lichtinval in het centrum van Lichtaart.

De duplex bevindt zich op de tweede verdieping en maakt deel uit van een kleinschalig residentie “De Melkerij”.

Het appartement (95,18 m²) bestaat uit een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiairekast. De inkomhal geeft uit op een grote leefruimte met veel lichtinval met een open keuken, eethoek en vide met knusse zithoek.

De keuken is volledig ingericht met inductiefornuis, afzuigkap, inbouwijskast, vaatwasser, microgolf en oven. Aanpalend aan de keuken en eethoek is er een groot terras.

Boven is er overloop (nachthal) met bureauhoek die uitgeeft op de master bedroom met ingemaakte kastenwand, hier is eveneens een airco voorzien. Verder is er een tweede slaapkamer en een badkamer met grote inloopdouche en lavabomeubel en een kleine berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.

Ondergronds is er een kelderberging, vooraan is er een ondergondse fietsenstalling.

Achteraan de residentie is er een autostaanplaats, alsook een vuil- en fietsenberging.

De afwerking is zeer kwalitatief: keramische tegels, ramen met verduistering, volledig uitgeruste keuken, airco,… .

Het appartement bevindt zich op de markt op wandelafstand van de winkels (150m), openbaar vervoer (200m) en de school (250m).

Het appartement is INSTAPKLAAR, volledig geschilderd.

De gemeenschappelijke kosten bedragen € 50,-

Troeven:
•Ligging nabij centrum.
•Veel lichtinval.
•Instapklaar (geschilderd, ingemaakte kasten, …).
•Hoogwaardige afwerking.
•Airco
•Mooi, zonnig terras.
•Kelder- en fietsenberging.

Indien u meer informatie wenst of een plaatsbezoek, aarzel dan niet contact op te nemen: tel. 0496 / 51.10.10 of christoffel@vastgoedpicavet.be .

Indeling
Inkomhal	5,60 m²	Ruime inkomhal met apart gastentoilet en vestiairekast.
Keuken 1	7,50 m²	Keukenwand met eiland, volledig ingericht; inductiefornuis, pompsteen , inbouwijskast, oven, vaatwasser en voldoende kastruimte.
Living	36,00 m²	Leefruimte met open keuken, eethoek en vide met zithoek. Veel lichtinval dankzij grote raampartijen.
Wc1	1,35 m²	Toilet met handenwasser ter hoogte van de inkomhal.
Indeling Verdieping 1
Badkamer 1	7,70 m²	Moderne badkamer met mooi lavabo meubel en grote inloopdouche.
Nachthal	8,00 m²	Nachthal met bureauhoek die uitgeeft op de 2 slaapkamers, badkamer en wasplaats.
Slaapkamer 1	15,00 m²	Master bedroom met airco en een ingemaakte kastenwand. Laminaat vloerbedekking.
Slaapkamer 2	8,20 m²	Slaapkamer met achteraan, laminaat vloerbedekking.
Wasruimte	1,85 m²	Kleine wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast.

Overige info

Aantal parkeerplaatsen	1
Afstand tot openbaar vervoer	250 m
Afstand tot winkels	200 m
Afstand tot school	350 m
Instapklaar	ja

Comfort

Keukentype	Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming	Aardgas - verwarmingsketel op aardgas met sierradiatoren.
Verwarmingsketel	Individueel
Centrale verwarming	ja
Dubbelglas	ja
Videofoon	ja
Lift	ja
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Aansluiting aardgas	ja
Meter voor aardgas	Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter

Geografische ligging

Adres	Tielensteenweg 20 - 2460 Lichtaart
Vrij op	01/12/2024

Bebouwing

Bouwjaar	2011
Grond oppervlakte	110 m²
Bouw oppervlakte	110 m²
Woonoppervlakte	110 m²
EPC waarde kWh/m² per jaar	163 kWh/m²
EPC Certificaatnummer	20121211-0001267503-00000010-4
Aantal slaapkamers	2
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	1

Ruimtelijke ordening