Appartement | Lichtaart

Omschrijving

Zeer verzorgd appartement met 2 slaapkamers, groot dakterras en autostaanplaats in het centrum van Lichtaart.

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en maakt deel uit van een kleinschalig residentie “De Leister II”.

Het appartement (91,35m²) bestaat uit een inkomhal met gastentoilet en vestiairekast. De inkomhal geeft uit op een grote leefruimte met veel lichtinval met een open keuken, eet- en zithoek.

De keuken is volledig ingericht met inductiefornuis, afzuigkap, inbouwijskast, vaatwasser en oven. Aanpalend aan de zithoek is er een groot zuid georiënteerd dakterras bereikbaar via een schuifraam. Aanpalend aan de keuken is er een bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast.

Verder is er een luxueuze badkamer met grote inloopdouche, lavabomeubel en ligbad. Aan de straatzijde zijn er 2 slaapkamers.

Achteraan de residentie is er een carport, alsook een vuil- en fietsenberging.

De afwerking is zeer kwalitatief: keramische tegels, vliegenramen, volledig uitgeruste keuken,… .

Het appartement bevindt zich op de markt op wandelafstand van de winkels (100m), openbaar vervoer (150m) en de school (250m).

Het appartement is INSTAPKLAAR, volledig geschilderd.

Troeven:
•Ligging nabij centrum.
•Veel lichtinval.
•Instapklaar, volledig geschilderd.
•Hoogwaardige afwerking.
•Mooi, zonnig groot dakterras met zonneluifel.

Indien u meer informatie wenst of een plaatsbezoek, aarzel dan niet contact op te nemen: tel. 0496 / 51.10.10 of christoffel@vastgoedpicavet.be

Indeling
Wc1	1,35 m²	Toilet met handenwasser ter hoogte van de inkomhal.
Indeling Verdieping 1
Badkamer 1	5,37 m²	Moderne badkamer met mooi lavabomeubel, grote inloopdouche en ligbad.
Berging	3,99 m²	Bergruimte aanpalend aan de keuken met muurschabben, uitgietbak en aansluiting voor wasmachine en droogkast. Hier is ook de cv-ketel geplaatst.
Inkomhal	2,37 m²	Ruime inkomhal met apart gastentoilet en vestiairekast.
Keuken 1	10,00 m²	Keukenwand met ontbijthoek, volledig ingericht; inductiefornuis, pompsteen , inbouwijskast, combi-oven, vaatwasser en voldoende kastruimte.
Living	45,00 m²	Leefruimte met open keuken, eet- en zithoek. Veel lichtinval dankzij grote raampartijen.
Nachthal	1,50 m²	Nachthal die uitgeeft op de 2 slaapkamers.
Slaapkamer 1	12,48 m²	Grote slaapkamer aan de voorzijde. Ramen zijn voorzien van vliegengaas.
Slaapkamer 2	11,36 m²	Grote slaapkamer aan de voorzijde. Ramen zijn voorzien van vliegengaas.
Terras	28,00 m²	Groot zuid-gericht dakterras met uitzicht op de groene omgeving.
Wasruimte	1,85 m²	Kleine wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast.

Overige info

Aantal parkeerplaatsen	1
Afstand tot openbaar vervoer	150 m
Afstand tot winkels	150 m
Afstand tot school	250 m
Instapklaar	ja

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Verwarming	Aardgas - verwarmingsketel op aardgas met radiatoren.
Verwarmingsketel	Individueel
Centrale verwarming	ja
Dubbelglas	ja
Videofoon	ja
Lift	ja
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Aansluiting aardgas	ja
Meter voor aardgas	Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter

Geografische ligging

Adres	Leistraat 9, bus 4 - 2460 Lichtaart
Vrij op	01/03/2023

Bebouwing

Bebouwing	halfopen
Bouwjaar	2013
Grond oppervlakte	117,47 m²
Bouw oppervlakte	97,47 m²
Woonoppervlakte	91,35 m²
Aantal gevels	3
EPC waarde kWh/m² per jaar	88,51 kWh/m²
EPC Certificaatnummer	13017-G-2013_3060/EP10894/A001/D01/SD004
E-peil	61
Aantal slaapkamers	2
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	1

Ruimtelijke ordening