Woning | Wechelderzande

Omschrijving

ENERGIENEUTRALE woonklare hob woning in pastoriestijl met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) op een perceel van 315m² in de dorpskern van Wechelderzande.

De woning bestaat uit een inkomhal met apart gastentoilet, die uitgeeft op een mooie leefruimte bestaande uit een zithoek vooraan en een open keuken met eethoek en zicht op de tuin achteraan, aanpalend aan de keuken is er een grote bergruimte.

De open keuken met eiland is volledig ingericht en voorzien van alle comfort.

Boven is er een nachthal die uitgeeft op de 3 slaapkamer en de badkamer met grote inloopdouche, ligbad, dubbel lavabomeubel en toilet.

In de nachthal is een zolderluik naar de dakverdieping voorzien.

Mits meerprijs kan een eiken carport geplaatst worden.

De woning is rustig gelegen in de dorpskern van Wechelderzande, vlakbij een natuurgebied en toch vlakbij de op-/ afrit van de E34 (Antwerpen – Eindhoven).

Troeven:
•Ruime nieuwbouw met erg veel lichtinval
•Zeer energiezuinig: E-peil van circa 0
•Tot 5 ruime slaapkamers
•Afgewerkt met kwalitatieve materialen
•Modernste technieken: warmtepomp, zonnepanelen, ventilatie, …
•Zonnepanelen 4680 WP

Prijs woning woonklaar inclusief grondaandeel € 456.000,- exclusief kosten.
Het grondaandeel (€ 142.000,-) wordt verkocht onder 12% registratierechten en de constructie onder 21% BTW exclusief aankoopkosten.

Voor een plaatsbezoek of bijkomende informatie; plannen, lastenboek, prijsoverzicht met alle kosten, tel 0496 51 10 10 of info@vastgoedpicavet.be

Indeling Gelijkvloers
Inkomhal	4,63 m²	Inkomhal met apart gastentoilet met handenwasser. De inkomhal geeft uit op de leefruimte.
Keuken 1	11,50 m²	Open keuken met keukeneiland.
Living	45,40 m²	Leefruimte bestaande uit een zithoek vooraan en een open keuken met eethoek achteraan ter hoogte van de tuin.
Wasruimte	6,53 m²	Ruime wasplaats/ berging aanpalend aan de keuken.
Indeling Verdieping 1
Badkamer 1	8,71 m²	Ruime badkamer met dubbel lavabomeubel, ligbad, inloopdouche en toilet.
Nachthal	4,85 m²	Nachthal die uitgeeft op de slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1	12,51 m²	Master bedroom achteraan ter hoogte van de badkamer.
Slaapkamer 2	11,95 m²	Slaapkamer vooraan.
Slaapkamer 3	11,81 m²	Slaapkamer vooraan.
Indeling Verdieping 2
Zolder1	42,00 m²	Mits meerprijs kan een vaste trap naar de dakverdieping worden voorzien en kan het verdiep volledig afgewerkt worden tot 2 extra slaapkamers (4de en 5de slaapkamer), bureau- of hobbyruimte, … .

Overige info

Tuin	ja
Orientatie tuin	N
Aantal carports	1
Aantal parkeerplaatsen	2
Afstand tot openbaar vervoer	300 m
Afstand tot winkels	250 m
Afstand tot school	350 m
Instapklaar	ja

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Verwarming	Warmtepomp met vloerverwarming.
Verwarmingsketel	Individueel
Vloerverwarming	ja
Warmtepomp	ja
Rolluiken	Kunststof lamellen.
Dubbelglas	Superisolerende dubbele beglazing Ug-waarde 1.0W/m²K
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter
Waterput	ja

Geografische ligging

Adres	Vendelmansweg 13, bus 2A - 2275 Wechelderzande
Vrij op	bij oplevering
Omgeving	Dorp

Financiële info

Prijs

456.000 EUR

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Bebouwing

Bebouwing	halfopen
Bouwjaar	2025
Nieuwbouw	ja
Grond oppervlakte	315 m²
Bouw oppervlakte	189 m²
Woonoppervlakte	189 m²
Perceelbreedte	10,84 m
Perceeldiepte	29 m
Lage energiewoning	ja
Aantal slaapkamers	3
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	2

Ruimtelijke ordening

Downloads

2A_L_WECHELDERZANDEGRONDPLANGEVELS.pdf