Woning | Wechelderzande
Omschrijving
Nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers op een perceel van 303m².Te bouwen ENERGIENEUTRALE hob woning in pastoriestijl met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) in de dorpskern van Wechelderzande.
De woning kan aan gekocht worden winddicht met technieken of volledig woonklaar. De koper heeft inspraak in de afwerking.
De woning bestaat uit een inkomhal met apart gastentoilet, die uitgeeft op een mooie leefruimte bestaande uit een zithoek vooraan en een open keuken met eethoek en zicht op het terras en de tuin achteraan, aanpalend aan de keuken is er een grote bergruimte.
De open keuken met eiland is volledig ingericht en voorzien van alle comfort.
Boven is er een nachthal die uitgeeft op de 3 slaapkamer en de badkamer met grote inloopdouche, ligbad, dubbel lavabomeubel en toilet.
In de nachthal is een zolderluik naar de dakverdieping voorzien, mits meerprijs kan een vaste trap naar de dakverdieping worden voorzien en kan het verdiep volledig afgewerkt worden tot 2 extra slaapkamers (4de en 5de slaapkamer), bureau- of hobbyruimte, … .
Naast de woning is er een oprit en een eiken carport geplaatst.
De woning is rustig gelegen in de dorpskern van Wechelderzande, vlakbij een natuurgebied en toch vlakbij de op-/ afrit van de E34 (Antwerpren – Eindhoven).
Troeven:
•Ruime nieuwbouw met erg veel lichtinval
•Zeer energiezuinig: E-Peil van circa 0
•Tot 5 ruime slaapkamers
•Afgewerkt met kwalitatieve materialen
•Modernste technieken: warmtepomp, zonnepanelen, ventilatie, …
•Zonnepanelen 4680 WP
Prijs woning winddicht met technieken inclusief grondaandeel € 435.500,- excl. kosten.
Prijs woning woonklaar inclusief grondaandeel € 472.700,- excl. kosten.
Het grondaandeel (€ 137.000,-) wordt verkocht onder 12% registratierechten en de constructie onder 21% BTW exclusief aankoopkosten.
Voor bijkomende informatie, plannen, lastenboek, prijsoverzicht met alle kosten of een plaatsbezoek, tel 0496 51 10 10 of info@vastgoedpicavet.be
|
Pand op kaartOmgeving pand
|
Indeling Gelijkvloers | ||
|---|---|---|
| Inkomhal | 4,63 m² | Inkomhal met apart gastentoilet met handenwasser. De inkomhal geeft uit op de leefruimte. |
| Keuken 1 | 11,50 m² | Open keuken met keukeneiland, de koper kan de keuken naar eigen smaak samenstellen. |
| Living | 45,40 m² | Leefruimte bestaande uit een zithoek vooraan en een open keuken met eethoek achteraan ter hoogte van de tuin. |
| Wasruimte | 6,53 m² | Ruime wasplaats/ berging aanpalend aan de keuken. |
|
Indeling Verdieping 1 | ||
| Badkamer 1 | 8,71 m² | Ruime badkamer met dubbel lavabomeubel, ligbad, inloopdouche en toilet. De koper kan het sanitair zelf kiezen. |
| Nachthal | 4,85 m² | Nachthal die uitgeeft op de slaapkamers en de badkamer. |
| Slaapkamer 1 | 12,51 m² | Master bedroom achteraan ter hoogte van de badkamer, de koper heeft inspraak in de vloerbekleding. |
| Slaapkamer 2 | 11,95 m² | Slaapkamer vooraan, de koper heeft inspraak in de vloerbekleding. |
| Slaapkamer 3 | 11,81 m² | Slaapkamer vooraan, de koper heeft inspraak in de vloerbekleding. |
|
Indeling Verdieping 2 | ||
| Zolder1 | 42,00 m² | Mits meerprijs kan een vaste trap naar de dakverdieping worden voorzien en kan het verdiep volledig afgewerkt worden tot 2 extra slaapkamers (4de en 5de slaapkamer), bureau- of hobbyruimte, … . |
Overige info
| Tuin | ja |
| Orientatie tuin | N |
| Aantal carports | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 300 m |
| Afstand tot winkels | 250 m |
| Afstand tot school | 350 m |
| Instapklaar | ja |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Warmtepomp met vloerverwarming. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Bevloering | De koper heeft inspraak in de bevloering en wandtegels. Lastenboek met budgetten op aanvraag. |
| Rolluiken | Kunststof lamellen. |
| Dubbelglas | Superisolerende dubbele beglazing Ug-waarde 1.0W/m²K |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
Geografische ligging
| Adres | Vendelmansweg 13, bus 2B - 2275 Wechelderzande |
| Vrij op | bij oplevering |
| Omgeving | Dorp |
Financiële info
| Prijs | 435.300 EUR |
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2024 |
| Nieuwbouw | ja |
| Grond oppervlakte | 303 m² |
| Bouw oppervlakte | 188 m² |
| Woonoppervlakte | 188 m² |
| Perceelbreedte | 10 m |
| Perceeldiepte | 30 m |
| Verdieping | 3 |
| Lage energiewoning | ja |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
Ruimtelijke ordening
Downloads
 2BM_WECHELDERZANDEGRONDPLAN__GEVELS.pdf |