Woning | Tielen

Omschrijving

Te renoveren ruime woning met 3 slaapkamers op een mooi perceel van circa 780m² te Tielen.

De woning bestaat uit een inkomhal met trap naar de bovenverdieping.

De inkomhal geeft vooraan uit op de leefruimte met zithoek en achteraan een eethoek met aanpalend een eenvoudige keuken met ontbijthoek die voorzien is van een gasfornuis, dampkap, pompsteen en voldoende opbergruimte.

Achteraan de leefruimte is er een veranda met zicht op de tuin en aanpaelend een was- en cv-ruimte met apart toilet en sortbad met lavabo.

Boven geeft de nachthal uit op 3 ruime slaapkamers en een kleine dressing. Via een vaste trap is de zolderruimte bereikbaar, deze ruimte is potentieel interessant om om te vormen naar extra slaapkamers of bureau- of hobbyruimte.

De woning beschikt over een kleine kelder bereikbaar vanuit de keuken.

Achteraan in de tuin is er een bijgebouw geplaatst, bestaande uit een werkhuis en inpandige garage.

De woning is zeer rustig gelegen op fietsafstand van het centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer en in de directe omgeving zijn er diverse wandel- en mountainbikeroutes, alsook natuurgebieden.

Troeven:
•Mooie rustige ligging nabij centrum en treinstation.
•Structureel stevige woning met mooie volumes
•Zolderruimte met potentieel

De vastgoedinformatie is in aanvraag.

Voor bijkomende informatie, plannen of een plaatsbezoek, tel: 0496 51 10 10 of info@vastgoedpicavet.be

Indeling Gelijkvloers
Badkamer 1	1,80 m²	Kleine aparte badkamer in de wasruimte met lavabo en stortbad.
Inkomhal	10,40 m²	Inkomhal met rechte houten trap naar de verdieping, die uitgeeft op de woonkamer.
Keuken 1	12,75 m²	Eenvoudig ingerichte keuken met pompsteen, fornuis, oven en voldoende kastruimte. Aanpalend aan de leefruimte en zomerkamer.
Living	35,90 m²	Leefruimte bestaande uit een zithoek met kachel aan de straatzijde en een eethoek ter hoogte van de keuken. Achteraan geeft de leefruimte uit op een zomerkamer/ veranda.
Veranda	20,20 m²	Aanpalend aan de leefruimte, keuken en wasruimte is een veranda/zomerkamer geplaatst met achterinkom. De zomerkamer geeft uit op de tuin achteraan.
Wasruimte	9,60 m²	Wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast, hier is ook de verwarmingsketel geplaatst. In deze ruimte is een apart toilet geplaatst en een kleine badkamer met lavabo en stortbad.
Wc1	1,17 m²	Apart toilet is de wasruimte.
Indeling Verdieping 1
Nachthal	7,50 m²	Nachthal met vaste houten trap naar de zolderverdieping, de nachthal geeft uit op de 3 slaapkamers en dressing.
Slaapkamer 1	15,50 m²	Grote slaapkamer aan de straatzijde.
Slaapkamer 2	12,50 m²	Grote slaapkamer aan de tuinzijde.
Slaapkamer 3	9,00 m²	Kleine slaapkamer achteraan.
Indeling Verdieping 2
Zolder1	47,50 m²	Grote zolderruimte onder dak, bereikbaar via vaste trap. Potentieel interessant als extra slaapkamer, hobbyruimte, .... .
Indeling Verdieping -1
Kelder	11,96 m²	Onder de inkomhal is een kelder voorzien, dewelke bereikbaar is via een trap vanuit de keuken.

Overige info

Tuin	Voor de woning is er een aangelegde tuin met gazon, achteraan een moestuin en zijn er serres, koterijen en een garage geplaatst.
Orientatie tuin	ZO
Aantal douches	1
Aantal garages	1
Afstand tot openbaar vervoer	500 m
Afstand tot winkels	575 m
Afstand tot school	700 m

Comfort

Keukentype	Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Verwarming	Stookolie - Verwarmingsketel op stookolie met radiatoren (gelijkvloers en 1ste verdieping)
Verwarmingsketel	Individueel
Centrale verwarming	ja
Rolluiken	ja
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Aansluiting riolering	ja
Septische put	ja
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter

Geografische ligging

Adres	Loopstraat 33 - 2460 Tielen
Vrij op	bij akte na betaling
Omgeving	Dorp

Financiële info

Prijs

299.000 EUR

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Bebouwing

Bebouwing	open
Bouwjaar	1959
Grond oppervlakte	780 m²
Woonoppervlakte	176 m²
Aantal gevels	4
EPC waarde kWh/m² per jaar	863 kWh/m²
EPC Certificaatnummer	20250901-0003676240-RES-1
Aantal slaapkamers	3
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	1

Ruimtelijke ordening