Woning | Tielen

Omschrijving

Charmante te renoveren woning met 4 slaapkamers op een perceel van 1.595m² in het centrum van Tielen.

De woning bestaat uit een ruime inkomhal met mooie houten trap naar de bovenverdieping, een riante leefruimte met zit- en eethoek, haard en veel lichtinval door grote ramen voor- en achteraan. Aanpalend is er een eenvoudige ingerichte keuken met eethoek.

De keuken geeft uit op de inkomhal, de kelder en de achterinkom met lavabo en apart toilet.

Boven is er een ruime nachthal, vier grote slaapkamers en een badkamer met ligbad en lavabo. De zolder is bereikbaar via een klein luik.

Verder is er een grote inpandige garage met aansluiting voor wasmachine, droogkast en regenwaterpomp.

De woning beschikt over een kelder bestaande uit 2 compartimenten waar de verwarmingsketel op stookolie staat, onder het overige deel van de woning is een kruipruimte voorzien..

Achteraan de woning is er een groot overdekt terras en een bijgebouw.

De woning is gelegen op een riant perceel van 1.595m² op wandel- en fietsafstand van het centrum van Tielen, winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning is gelegen in een mooie dreef met loofbomen nabij het middeleeuws Kasteel van Tielen “Tielenhof”.

In de tuin is een grote garage geplaatst en verschillende duivenhokken.

Vastgoedinfo en asbesattest zijn in aanvraag.

Troeven:
•Rustige ligging
•Groot perceel met mooie straatbreedte
•Riante woning met mooie volumes en 4 slaapkamers
•De woning is structureel in orde
•Kelder en kruipruimte

Indien u meer informatie wenst of een plaatsbezoek, tel: 0496 51 10 10 of info@vastgoedpicavet.be .

Indeling Gelijkvloers
Achterinkom	11,20 m²	Achterinkom met lavabo en apart toilet, de achterin kom geeft uit op de inpandige garage, de keuken en het overdekt terras.
Berging	22,50 m²	Aanpalend bijgebouw/ werkhuis ter hoogte van de achterinkom van de woning.
Garage	17,00 m²	Ruime inpandige garage met aansluiting voor wasmachine en droogkast, hier is ook de boiler en regenwaterpomp geplaatst. De garage is bereikbaar via de achterinkom.
Inkomhal	11,78 m²	Ruime inkomhal met vestiaire en mooie houten trap naar de bovenverdieping. De inkomhal geeft rechts uit op de leefruimte en achteraan op de keuken.
Keuken 1	16,65 m²	Eenvoudig ingerichte keuken; gasfornuis, afzuigkap, pompsteen, oven en inbouwijskast en voldoende kastruimte. Er is plaats voor een eethoek te plaatsen.
Living	39,30 m²	Vrij grote leefruimte met zithoek, eethoek, haard en veel lichtinval door grote raampartijen. Tegel vloer.
Terras	25,40 m²	Overdekt terras achteraan ter hoogte van de keuken en de leefruimte.
Wc1	1,88 m²	Apart toilet ter hoogte van de achterinkom.
Indeling Verdieping 1
Badkamer 1	7,75 m²	Badkamer boven met ligbad en lavabo.
Nachthal	16,46 m²	Ruime nachthal die uitgeeft op de badkamer en de 4 slaapkamers.
Slaapkamer 1	19,17 m²	Grote slaapkamer aan de voorzijde.
Slaapkamer 2	16,45 m²	Grote slaapkamer met zicht op de tuin achteraan.
Slaapkamer 3	15,09 m²	Slaapkamer aan de voorzijde. In het plafond is een klein luik voorzien naar de zolderruimte.
Slaapkamer 4	12,95 m²	Slaapkamer achteraan met zicht op de tuin.
Indeling Verdieping -1
Kelder	30,32 m²	Kelder bestaande uit een voorraadkelder en een kelder waar ook de stookolieketel is geplaatst, de rest van de woning is voorzien van een kruipruimte, enkel onder de inpandige garage is volle grond voorzien.
Kruipkelder	50,42 m²	Kruipruimte bereikbaar vanuit de kelder.

Overige info

Tuin	Zeer mooie tuin.
Orientatie tuin	NO
Aantal openhaarden	1
Aantal garages	2
Afstand tot openbaar vervoer	500 m
Afstand tot winkels	500 m
Afstand tot school	250 m

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Verwarming	Stookolie - Buderus verwarmingsketel op stookolie met radiatoren.
Verwarmingsketel	Individueel
Centrale verwarming	ja
Rolluiken	ja
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter
Waterput	ja

Geografische ligging

Adres	Hofdreef 32 - 2460 Tielen
Vrij op	bij akte na betaling

Financiële info

Prijs

379.000 EUR

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Bebouwing

Bebouwing	open
Bouwjaar	1965
Te Renoveren	ja
Grond oppervlakte	1595 m²
Bouw oppervlakte	225 m²
Woonoppervlakte	202 m²
Gevelbreedte	12,50 m
Aantal gevels	4
EPC waarde kWh/m² per jaar	791 kWh/m²
EPC Certificaatnummer	20241118-0003449965-RES-1
Aantal slaapkamers	4
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	1

Ruimtelijke ordening