Woning | Tielen

Omschrijving

Te renoveren ruime woning met 4 slaapkamers op een mooi perceel van circa 1.285m² te Tielen.

De woning bestaat uit een inkomhal met trap naar de bovenverdieping.

De inkomhal geeft vooraan uit op de leefruimte met zithoek en achteraan een eethoek met aanpalend een veranda met zicht op de tuin. De eenvoudige keuken biedt plaats voor een ontbijthoek en is voorzien van een gasfornuis, dampkap, pompsteen en voldoende opbergruimte.

Aanpalend aan de keuken is er een badkamer met ligbad, lavabo en bidet.

Achteraan is er een achterinkom met apart toilet en een berging/wasruimte.

Boven geeft de nachthal uit op 3 ruime slaapkamers en is er een rechte trap naar de zolderruimte, potentieel interessant om om tevormen naar extra slaapkamers of bureau- of hobbyruimte.

De woning beschikt over een kleine kelder bereikbaar vanuit de keuken.

Achteraan in de tuin is er een bijgebouw geplaatst, bestaande uit een werkhuis en inpandige garage.

De woning is zeer rustig gelegen op fietsafstand van het centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer en in de directe omgeving zijn er diverse wandel- en mountainbikeroutes, alsook natuurgebieden.

Troeven:
•Mooie rustige ligging
•Groot perceel
•Mooie volumes
•Zolderruimte met potentieel

De vastgoedinformatie is in aanvraag.

Voor bijkomende informatie, plannen of een plaatsbezoek, tel: 0496 51 10 10 of info@vastgoedpicavet.be .

Indeling Gelijkvloers
Badkamer 1	4,80 m²	Badkamer met ligbad, lavabo en bidet.
Inkomhal	8,00 m²	Inkomhal met rechte trap naar de 1ste verdieping, de inkomhal geeft vooraan uit op de leefruimte en achteraan op de keuken.
Keuken 1	12,00 m²	Eenvoudige keuken bestaande uit een keukenwand met pompsteen, gasfornuis en afzuigkap en opbergruimte.
Living	45,00 m²	Leefruimte bestaande uit een eetkamer ter hoogte van de keuken en een zithoek met ingebouwde kachel vooraan.
Wasruimte	14,50 m²	Wasruimte achteraan, hier staat ook de verwarmingsketel op stookolie.
Indeling Verdieping 2
Zolder1	50,00 m²	Grote zolder bestaande uit 2 delen, bereikbaar via een vaste trap, potentieel interessant om extra slaapkamers of bureau- of hobbyruimte te creëren.
Indeling Verdieping -1
Kelder	12,00 m²	Kleine kelder onder de inkomhal, bereikbaar vanuit de keuken.

Overige info

Tuin	Grote zuidgeoriënteerden tuin.
Orientatie tuin	Z
Aantal garages	1
Aantal parkeerplaatsen	1
Afstand tot openbaar vervoer	750 m
Afstand tot winkels	900 m
Afstand tot school	750 m

Comfort

Keukentype	Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Verwarming	Stookolie - Centrale verwarming op stookolie met radiatoren.
Verwarmingsketel	Individueel
Centrale verwarming	ja
Rolluiken	ja
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter

Geografische ligging

Adres	Molenberg 38 - 2460 Tielen
Vrij op	bij akte na betaling

Financiële info

Prijs

319.000 EUR

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Bebouwing

Bebouwing	open
Bouwjaar	1960
Te Renoveren	ja
Grond oppervlakte	1285 m²
Bouw oppervlakte	199 m²
Woonoppervlakte	175 m²
Aantal gevels	4
EPC waarde kWh/m² per jaar	896 kWh/m²
EPC Certificaatnummer	20240504-0003236787-RES-1
Aantal slaapkamers	3
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	1

Ruimtelijke ordening