Woning | Lichtaart

Omschrijving

Instapklare woning met 3 slaapkamers en tuin nabij het centrum van Lichtaart.

De woning bestaat uit een inkomhal met apart toilet en houten trap naar de bovenverdieping. De inkomhal geeft uit op de woonruimte.

De leefruimte bestaat vooraan uit een eethoek, een knusse zithoek met pellet kachel en een open keuken met eiland. Het eiland is voorzien van een ontbijthoek. De keuken is volledig uitgerust en voorzien van alle comfort: gasfornuis, vaatwasser, inbouwijskast, oven, … en voldoende opbergruimte. De keuken geeft via een schuifraam uit op het terras en de tuin achteraan.

Aansluitend aan de keuken is er een wasruimte met badkamer bestaande uit een lavabomeubel en grote inloopdouche.

De woning heeft een kelder bestaande uit 2 compartimenten onder de inkomhal.

Boven is er een nachthal die uitgeeft op 3 ruime slaapkamers en een te renoveren badkamer met lavabomeubel en ligbad. In de nachthal is in het plafond een luik voorzien met uitrektrap naar de zolderruimte die potentieel interessant is als extra slaapkamer, hobbyruimte, … .

De woning is gerenoveerd en instapklaar; de volledige benedenverdieping is vernieuwd. Het dak is geďsoleerd en er zijn nieuwe ramen geplaatst.

Naast de woning bevindt zich een toegangspoort naar de tuin achteraan. De tuin is deels verhard met klinkers en deels voorzien van een gazon. Voor de woning zijn er parkeerplaatsen voorzien.

In de tuin is noord georiënteerd, achteraan is er ter hoogte van de keuken een groot terras geplaatst.

De woning is gelegen op wandel- en fietsafstand van het centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer en in de directe omgeving zijn er diverse wandelwegen en mountainbike routes in het natuurreservaat “Zwart Water”.

Troeven:
•Instapklare woning.
•Mooie volumes
•3 mooie slaapkamers
•Gerenoveerd
•Energiezuinig

Voor bijkomende informatie, plannen of een plaatsbezoek, tel: 0496 51 10 10 of info@vastgoedpicavet.be .
Adres:   Poederleesteenweg 76 - 2460 Lichtaart
Pand op kaartOmgeving pand

Indeling

Terras  50 m˛Groot terras achteraan aansluitend aan de keuken.

Indeling Gelijkvloers

Badkamer 1  12,00 m˛Badkamer met groot lavabomeubel en grote inloopdouche. Hier is ook de cv-ketel geplaatst en is er een aansluiting voorzien voor wasmachine en droogkast.
Inkomhal  8,00 m˛Inkomhal met apart toilet, vestiaire en houten trap naar de 1ste verdieping.
Keuken 1  14,60 m˛Volledig uitgeruste keuken met eilan, met natuurstenen werkblad, volledig ingericht met gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, inbouwijskast en voldoende kastruimte. In de keuken is een smeedijzeren radiator geplaatst.
Living  33,70 m˛Grote leefruimte met eethoek vooraan, grote zithoek met pelletkachel en plaats voor een bureauhoek.

Indeling Verdieping 1

Badkamer 2  4,0 m˛Te renoveren badkamer met lavabo meubel en ligbad.
Nachthal  6,00 m˛Nachthal die uitgeeft op de slaapkamers en de badkamer. In de nachthal is in het plafond een uittrekbare trap geplaatst naar de zolderruimte.
Slaapkamer 1  14,00 m˛Grote slaapkamer aan de straatzijde, laminaat vloer.
Slaapkamer 2  14,00 m˛Grote slaapkamer achteraan, laminaat vloer.
Slaapkamer 3  8,00 m˛Kleine slaapkamer, laminaat vloer.

Indeling Verdieping 2

Zolder1  50 m˛Zolderruimte onder dak, bereikbaar met uittrekbare trap vanuit de nachthal. Het dak is geďsoleerd.

Indeling Verdieping -1

Kelder  12,00 m˛Kelder bestaande uit 2 compartimenten, bereikbaar via een trap in de woonruimte.

Overige info

Tuin  Charmante tuin met terras aanwezig, de tuin is volledig afgesloten en bereikbaar met de wagen.
Orientatie tuin  N
Aantal parkeerplaatsen  3
Afstand tot openbaar vervoer  100 m
Afstand tot winkels  500 m
Afstand tot school  75 m
Instapklaar  ja

Comfort

Keukentype  Hyper-Geďnstalleerd
Verwarming  Aardgas - Condensatieketel op aardgas
Verwarmingsketel  Individueel
Centrale verwarming  ja
Dubbelglas  Recente aluminium raamprofielen met dubbele beglazing.
Aansluiting elektriciteit  ja
Meter voor elektriciteit  Individuele meter
Aansluiting aardgas  ja
Meter voor aardgas  Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn  ja
Aansluiting Internet  ja
Aansluiting waterleiding  ja
Meter voor waterleiding  Individuele meter

Geografische ligging

Adres  Poederleesteenweg 76 - 2460 Lichtaart
Vrij op  bij akte na betaling

Financiële info

Prijs  309.000 EUR

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Bebouwing

Bebouwing  halfopen
Bouwjaar  1960
Renovatiejaar  2010
Grond oppervlakte  289 m˛
Bouw oppervlakte  85 m˛
Woonoppervlakte  150 m˛
Aantal gevels  3
Verdieping  2
EPC waarde kWh/m˛ per jaar  225 kWh/m˛
EPC Certificaatnummer  20221008-0002692393-RES-1
Aantal slaapkamers  3
Aantal badkamers  1

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen    Nee
Optionele informatie    Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht    Nee
Voorkooprecht op dit goed    Nee
Verkavelingsvergunning verkregen    Nee
Print deze pagina e-mail deze pagina vraag meer informatie Pand delen

225
epc waarde: