Pastorijwoning | Kasterlee
Omschrijving
Landelijk gelegen villa in pastoriestijl met 4 slaapkamers op een prachtig perceel van 3.244 m˛ in een mooie, groene omgeving..De inkomhal met trap naar de bovenverdieping geeft uit op een aparte bureelruimte, de badkamer en de leefruimte vooraan. De badkamer bestaat uit een dubbel lavabomeubel, een ligbad en douche.
De leefruimte omvat een grote zithoek met houtkachel, een parket vloer en achteraan grote glaspartijen met zicht op het terras en de aangelegde tuin.
Aanpalend is er een volledig uitgeruste keuken met vast eiland en ontbijthoek. De keuken is voorzien van alle moderne toestellen en geeft uit op de achterinkom met apart toilet en wasruimte met ingemaakte kasten en uitgietbak.
De nachthal op de eerste verdieping geeft uit op 4 ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom met mogelijkheid tot een inloopdressing. In de nachthal is er een apart toilet voorzien. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een massief houten parket.
Onder dak is er een grote zolder, bereikbaar via een uittrekbare trap in de nachthal.
Ondergronds is er een grote kelder en kruipkelder. In de kelder is de verwarmingsketel, boiler en stookolietank geplaatst.
Achteraan de woning is er een groot zonneterras met ter hoogte van de keuken een eiken bijgebouw.
De woning is instapklaar!
In de tuin staat een vrijstaande geďsoleerde garage met elektrische garagepoort en bijkeuken, alsook een grote zolderverdieping potentieel interessant als extra magazijn voor een zelfstandige activiteit, kantoor, … of hobbyruimte. Op het bijgebouw zijn zonnepanelen geplaatst. Onder de garage zit een regenwaterput van 50.000 liter.
De tuin is zuid georiënteerd, volledig aangelegd en omheind. Achteraan op het perceel is er een weide met extra bijgebouw/ stalling van circa 100m˛ vorzien van elektriciteit en water, ideaal voor dierenliefhebbers.
De woning is rustig gelegen te Lage Rielen in een groene omgeving grenzend aan het natuurgebied “Balderij”.
Troeven:
•Energiezuinig; isolatie, zonnepanelen.
•Zeer rustige ligging.
•Hoogwaardige afwerking; parket, natuursteen, sproeisysteem, … .
•Instapklaar.
•Bijgebouw met zolder.
Vastgoedinformatie in aanvraag.
Indien u meer informatie of een plaatsbezoek wenst, aarzel dan niet om contact op te nemen op tel. 014 71 50 08 of info@vastgoedpicavet.be
Pand op kaartOmgeving pand
Indeling | ||
---|---|---|
Garage | 71,00 m˛ | Uitpandige garage met garagepoort en toegangsdeur, in de garage is een bijkeuken geplaatst. OP de garage zijn 5600 Wp zonnepanelen geplaatst. De garage beschikt over een verdieping bereikbaar via een vaste trap. |
Stallingen | 100 m˛ | Achteraan ter hoogte van de weide is een bijgebouw geplaatst bestaande uit stallingen en een overkapping, ideaal voor dierenliefhebbers, hobby-boer, ... . |
Zolder2 | 40,00 m˛ | Zolder van de garage bestaande uit 2 ruimten, voorzien van een linoleum vloer, bereikbaar via een vaste trap. |
Indeling Gelijkvloers | ||
Achterinkom | 4,41 m˛ | Achterinkom die uitgeeft op de keuken en de wasplaats. |
Badkamer 1 | 10,30 m˛ | Grote badkamer met dubbel lavabomeubel, ligbad en grote douche. |
Bureau | 11,77 m˛ | Ter hoogte van de inkomhal is er aan de straatzijde een bureauruimte voorzien met zicht op de voortuin en de velden. |
Inkomhal | 14,50 m˛ | Ruime inkomhal met trap naar de bovenverdieping, de inkomhal geeft uit op het bureau de badkamer en de living. |
Keuken 1 | 20,34 m˛ | Landelijke keuken met vast eiland en plaats voor een ontbijthoek. De keuken is volledig ingericht met natuurstenen werkblad, pompsteen, dampkap, inductiefornuis, vaatwasser, inbouwijskast, micro-golf oven , combi-oven en voldoende kastruimte. In de keuken is een keramische tegel voorzien. |
Living | 47,65 m˛ | Grote leefruimte bestaande uit een eethoek achteraan ter hoogte van de keuken en een zithoek met grote houtkachel vooraan. De living is voorzien van een houten parketvloer. |
Terras | 36,00 m˛ | Groot zuidgericht terras ter hoogte van de keuken en de leefruimte, gedeeltelijk overdekt middels een eiken bijgebouw. |
Wasruimte | 10,50 m˛ | Grote wasruimte ter hoogte van de achterinkom met ingemaakte kasten, uitgietbak en plaats voor wasmachine en droogkast. |
Wc1 | 1,35 m˛ | Apart toilet met handenwasser ter hoogte van de achteraankom. |
Indeling Verdieping 1 | ||
Nachthal | 12,50 m˛ | Nachthal die uitgeeft op de 4 slaapkamers en een apart toilet. In de nachthal is een uittrekbare trap voorzien naar de zolderruimte. |
Slaapkamer 1 | 38,00 m˛ | Masterbedroom met aanpalende ruimte met aanpalend mogelijkheid tot een grote inloopdressing. In de slaapkamer is een parketvoer voorzien. |
Slaapkamer 2 | 20,00 m˛ | Grote slaapkamer aan de achtezijde, parketvloer. |
Slaapkamer 3 | 16,00 m˛ | Grote slaapkamer aan de voorzijde, parketvloer. |
Slaapkamer 4 | 14,70 m˛ | Grote slaapkamer met parketvloer. |
Wc2 | 1,33 m˛ | Toilet in de nachthal. |
Indeling Verdieping 2 | ||
Zolder1 | 48,60 m˛ | Zolder onder dak van het woonhuis met stahoogte, bereikbaar via een uittrekbare trap in de nachthal. |
Indeling Verdieping -1 | ||
Kelder | 90,00 m˛ | De woning is grotendeels onderkelders, in de kelder is de verwarmingsketel, de stookolietank en de boiler geplaatst. Het overige deel van de woning is voorzien van kruipruimte. |
Overige info
Tuin | Volledig aangelegde tuin met sproeisysteem, achteraan is een afgesloten weide met daarop stallingen voorzien van elektriciteit en water, ideaal voor dierenliefhebbers. |
Orientatie tuin | Z |
Aantal douches | 1 |
Aantal garages | 1 |
Aantal parkeerplaatsen | 2 |
Afstand tot openbaar vervoer | 1700 m |
Afstand tot winkels | 2500 m |
Afstand tot school | 2500 m |
Instapklaar | ja |
Comfort
Keukentype | Hyper-Geďnstalleerd |
Verwarming | Stookolie - Centrale verwarmingsketel op stookolie. |
Verwarmingsketel | Individueel |
Vloerverwarming | ja |
Centrale verwarming | ja |
Bevloering | Keramische tegels en massief eiken parket. |
Dubbelglas | Kunststof raamprofielen met dubbele beglazing. |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting Internet | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Waterput | ja |
Inhoud waterput (liter) | 50000 |
Geografische ligging
Adres | Lage Rielen 12, bus A - 2460 Kasterlee |
Vrij op | bij akte na betaling |
Omgeving | Dorp |
Financiële info
Prijs | 769.000 EUR |
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Bebouwing
Bebouwing | open |
Bouwjaar | 2012 |
Grond oppervlakte | 3244 m˛ |
Bouw oppervlakte | 275 m˛ |
Woonoppervlakte | 275 m˛ |
Perceelbreedte | 21,90 m |
Aantal gevels | 4 |
Verdieping | 2 |
EPC waarde kWh/m˛ per jaar | 118 kWh/m˛ |
EPC Certificaatnummer | 20240826-0003350787-RES-1 |
Aantal slaapkamers | 4 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 2 |
Ruimtelijke ordening
118
epc waarde: