Villa-landhuis | Kasterlee

Omschrijving

Authentieke woning in Duitse stijl met mooie tuin nabij het centrum van Kasterlee.

De woning is gebouwd volgens de traditionele Duitse stijl en bestaat uit een mooie inkomhal met trap naar de bovenverdieping en gastentoilet.
De inkomhal geeft via een prachtige oude massief eiken deur uit op de gezellige leefruimte. Het plafond van de woonruimte is afgewerkt met rustieke eiken kinderbalken en bestaat uit een eethoek ter hoogte van de keuken en een zithoek met centrale spekstenen kachel en aansluitend een zomerkamer met zicht op de tuin.
De keuken is volledig ingericht met voldoende kastruimte en aanpalend een ontbijthoek en een traditionele opkamer.
Verder is er gelijkvloers een achterhal, een wasplaats met douche en een grote inpandige garage met elektrische poort.

Boven is er een nachthal die uitgeeft op de 2 slaapkamers en de recente badkamer met lavabomeubel, ligbad en toilet. Aanpalend is er een zolderruimte boven de garage die potentieel interessant is als extra slaapkamer, hobbyruimte, … .

De woning beschikt over een kleine voorraadkelder, de rest van de woning is voorzien van een kruipruimte.

De tuin is aangelegd met achteraan een zonneterras, een authentiek tuinhuis met bovenverdieping en rechts van de woning een knus bijgebouw en prieeltje. In de tuin staan verschillende fruitbomen.

De woning is zeer rustig gelegen op fietsafstand van het centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer, verder zijn er diverse wandel- en fietsroutes, alsook natuurgebieden.

Troeven:
•Rustige ligging
•Authentieke woning
•Vakmanschap
•Mooie tuin

Vastgoedinformatie en asbestattest is in aanvraag.

Voor meer informatie of een plaatsbezoek, tel. 014 71 50 08 of info@vastgoedpicavet.be

Indeling Gelijkvloers
Achterinkom	4,86 m²	Achterinkom die uitgeeft op de wasplaats, keuken en de garage.
Garage	31,28 m²	Grote inpandige garage met elektrische poort; in de garage is een rechte houten trap naar de zolderruimte.
Inkomhal	10,73 m²	Prachtige inkomruimte met trap naar de bovenverdieping, gastentoilet met bandenwasser die uitgeeft op de leefruimte. De inkomhal is voorzien van een plafond in façadesteen met gewelven.
Keuken 1	18,144 m²	Open keuken volledig uitgerust met Miele toestellen: fornuis, oven, combi-oven, koffiemachine, vaatwasser, ... en ontbijthoek.
Living	37,35 m²	Gezellige leefruimte bestaande uit een zithoek met spekstenen kachel en een eethoek. Het plafond is afgewerkt met oude eiken kinderbalken.
Opkamer	9,00 m²	Voormalige opkamer dewelke afgewerkt is als ontbijtkamer. Van hieruit kan men ook terug naar de inkomhal.
Veranda	18,00 m²	Zomerkamer aanpalend aan de living met rondom glas en mooi uitzicht op de tuin.
Wasruimte	7,02 m²	Wasplaats met wasmachine en droogkast en kastruimte, hier is ook een douche voorzien.
Indeling Verdieping 1
Badkamer 1	10,35 m²	Moderne badkamer met lavabomeubel, ligbad en hangtoilet.
Nachthal	20,00 m²	Nachthal die uitgeeft op de badkamer, beide slaapkamers en de zolder.
Slaapkamer 1	18,80 m²	Master bedroom op parket vloer met zicht op de tuin.
Slaapkamer 2	12,43 m²	Tweede slaapkamer op parket vloer.
Zolder1	35,00 m²	Zolderruimte boven de garage potentieel interessant als extra slaapkamer, hobbyruimte, ... .

Overige info

Tuin	Mooie aangelegde tuin met zonneterras, authentieke bijgebouwen, prieel en kleine boomgaard.
Aantal douches	1
Aantal garages	1
Instapklaar	ja

Comfort

Keukentype	Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming	Elektriciteit - Elektrische vloerverwarming in combinatie met een speksteenkachel.
Verwarmingsketel	Individueel
Vloerverwarming	ja
Dubbelglas	Houten meranti raamprofielen met dubbel glas.
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter

Geografische ligging

Adres	Hoogblok 1 - 2460 Kasterlee
Vrij op	bij akte na betaling

Financiële info

Prijs

529.000 EUR

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Bebouwing

Bebouwing	open
Bouwjaar	1981
Grond oppervlakte	1063 m²
Bouw oppervlakte	171,27 m²
Woonoppervlakte	250 m²
Aantal gevels	4
Verdieping	1
EPC waarde kWh/m² per jaar	500 kWh/m²
EPC Certificaatnummer	20240423-0003224259-RES-1
Aantal slaapkamers	2
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	2

Ruimtelijke ordening