Villa | Kasterlee

Omschrijving

Landelijk gelegen villa met 4 slaapkamers op een perceel van 2.263 m².

De inkomhal met trap naar de bovenverdieping geeft uit op een aparte bureelruimte en de leefruimte achteraan. De leefruimte bestaat uit een grote zithoek en eethoek met parket vloer, een grote inbouwhaard, massief eiken ingemaakte kasten en achteraan grote glaspartijen met zicht op het terras en de aangelegde tuin.

Aanpalend is er een volledig uitgeruste keuken met eiland en ontbijthoek en terracotta tegels. De keuken is voorzien van alle toestellen en biedt doorgang naar de wasplaats met veel kastruimte en de inpandige garage met automatische poort vooraan.

Op de eerste verdieping is er een grote nachthal die uit geeft op 4 ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom met vide, inloopdressing en aansluitend de badkamer met dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een massief houten parket, de badkamer van een terracotta tegel.

De zolder is bereikbaar via een trap in één van de slaapkamers en biedt potentieel naar extra bergruimte, hobbykamer, … .
Ondergronds is er een kelder en kruipkelder.

Achteraan de woning is er een groot zonneterras met eiken bijgebouw.

In de tuin staat een vrijstaande geïsoleerde garage met 2 gargepoorten en een grote zolderverdieping met een gepolierde betonnen vloer, eveneens potentieel interessant als extra magazijn voor eenzelfstandige activiteit, kantoor, … of hobbyruimte, mancave, … .

Onder het bijgebouw is een waterput van 80.000 liter voorzien.
De tuin is noordwest georiënteerd, volledig aangelegd en omheind, ter hoogte van de straat zijn er extra parkeerplaaten voorzien, links van de woning is er een poort en rechts is een brede oprit met automatische poort geplaatst. Achteraan op het perceel is er een grote tuin met serre, fruitbomen en open zicht op de velden achteraan, ideaal voor dierenliefhebbers.

De woning is rustig gelegen te Lage Rielen in een groene omgeving grenzend aan het natuurgebied “Balderij”.

Troeven:
•Energiezuinig; warmtepomp, isolatie, zonnepanelen.
•Zeer rustige ligging.
•Hoogwaardige afwerking; parket, massief houten kasten, … .
•Instapklaar.
•Bijgebouw voor zelfstandige activiteit.


Vastgoedinformatie in aanvraag.

Indien u meer informatie of een plaatsbezoek wenst, aarzel dan niet om contact op te nemen op tel. 014 71 50 08 of info@vastgoedpicavet.be

Indeling
Bijgebouw	74,58 m²	Groot werkhuis, dubbele garage (75m²) met zolderverdieping (44m²). De zolder is voorzien van een gepolierde betonvloer. Het bijgebouw is ook geïsoleerd en is potentieel interessant als magazijn voor zelfstandigen, hobbyruimte, bureauruimte, ... . Onder het bijgebouw is een regenwaterput van 80.000liter voorzien.
Indeling Gelijkvloers
Bureau	12,75 m²	Aanpalend aan de inkomhal is er een apart bureau met ingemaakte kast.
Garage	26,60 m²	Inpandige garage aan de voorzijde met gepolierde betonvloer, automatische poort. De garage is bereikbaar via de wasplaats.
Inkomhal	16,09 m²	Inkomhal met trap naar de bovenverdieping, eiken ingemaakte kasten, aparte bureauruimte. De inkomhal geeft uit op de leefruimte achteraan en de wasplaats. Terracotta tegels als vloer.
Keuken 1	22,00 m²	Volledig uitgeruste massief eiken keuken; inductiefornuis, combi-oven, oven, ingebouwde koffiemachine, vaatwasser. Keukeneiland met daaraan een ontbijthoek.
Living	45,23 m²	Grote leefruimte met eethoek, grote zithoek met ingebouwde haard en ingemaakte kasten. De leefruimte is afgewerkt met een massief houten parket.
Wasruimte	15,50 m²	Wasruimte met voldoende kastruimte, bereikbaar vanuit de keuken en de zij-inkom.
Wc1	1,86 m²	Apart toilet ter hoogte van de inkomhal en de wasplaats.
Indeling Verdieping 1
Badkamer 1	21,60 m²	Badkamermeubel met dubbele lavabo, vrijstaand ligbad, inloopdouche en veel ingemaakte kasten, aanpalend is er een dressing en de master bedroom. Badkamer is voorzien van terracotta vloertegels.
Nachthal	21,36 m²	Nachthal die uitgeeft op de slaapkamers en de badkamer, massief houten parket.
Slaapkamer 1	36,00 m²	Master bedroom vooraan met aansluitend een dressing en de badkamer. De slaapkamer is voorzien van massief houten vloer.
Slaapkamer 2	22,00 m²	Grote slaapkamer, parket vloer.
Slaapkamer 3	15,00 m²	Grote slaapkamer met parket vloer. Hier is er een trap naar de zolderverdieping geplaatst.
Slaapkamer 4	12,75 m²	Slaapkamer vooraan met parket vloer.
Indeling Verdieping 2
Zolder1	59,50 m²	Zolderruimte onder dak, bereikbaar via een trap in één van de slaapkamers.
Indeling Verdieping -1
Kelder	35,50 m²	Gegoten kelder bestaande uit 2 compartimenten, bereikbaar via de inkomhal.

Overige info

Tuin	ja
Orientatie tuin	NW
Aantal douches	1
Aantal openhaarden	1
Aantal garages	3
Aantal parkeerplaatsen	2
Afstand tot openbaar vervoer	1200 m
Afstand tot winkels	2000 m
Afstand tot school	2250 m
Instapklaar	ja

Comfort

Keukentype	Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming	Vloerverwarming met warmtepomp met horizontaal captatienet.
Verwarmingsketel	Individueel
Vloerverwarming	ja
Zonnepanelen	ja
Warmtepomp	ja
Bevloering	In de inkomhal, wasplaats, keuken en badkamer zijn terracotta tegels geplaatst, de leefruimte, nachthal en slaapkamers zijn voorzien van een massief houten parket.
Dubbelglas	Afzelia ramen met dubbele beglazing.
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Waterput	ja
Inhoud waterput (liter)	80000

Geografische ligging

Adres	Lage Rielen 23 - 2460 Kasterlee
Vrij op	bij akte na betaling
Omgeving	Platteland

Financiële info

Prijs

949.000 EUR

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Bebouwing

Bebouwing	open
Bouwjaar	2012
Grond oppervlakte	2263 m²
Bouw oppervlakte	445 m²
Woonoppervlakte	445 m²
Aantal gevels	4
EPC waarde kWh/m² per jaar	53 kWh/m²
EPC Certificaatnummer	20230503-0002881801-RES-1
Aantal slaapkamers	4
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	2

Ruimtelijke ordening