Woning | Gierle

Omschrijving

Verzorgde laagbouwwoning op een perceel van 1.227 m² met 3 slaapkamers en grote tuin nabij het centrum van Gierle.

De woning omvat; een inkomhal, een ruime leefruimte met zit- en eethoek en veel lichtinval, een vrij recente volledig ingerichte keuken met inbouwijskast, oven, inductiefornuis, afzuigkap, pompsteen, vaatwasser, … . Vanuit de keuken en de woonkamer heeft men zicht op de tuin.

Aansluitend aan de keuken is er een wasruimte en een apart toilet ter hoogte van de achterinkom.

De nachthal geeft uit op 3 ruime slaapkamers en een badkamer met lavabo, ligbad met douchescherm en extra toilet. Vanuit de nachthal is er een vaste trap naar de zolderverdieping.

De zolderruimte biedt potentieel voor extra slaapkamers, bureauruimte, hobbyruimte, … .

De woning beschikt over een kruipruimte en heeft een ruime kelder waar een recente condensatieketel op aardgas is geplaatst.

Rondom de woning achteraan de woning is er een volledig omheinde tuin, in de tuin is een groot berghok geplaatst.

De woning is gelegen in het landelijke Gierle, in een rustige straat op wandel- en fietsafstand van het centrum, winkels, openbaar vervoer en scholen.

Vastgoedinformatie en recent epc aangevraagd.

Meer informatie en/of plaatsbezoek op aanvraag, tel. 014 71 50 08 of christoffel@vastgoedpicavet.be .

Indeling Gelijkvloers
Badkamer 1	5,50 m²	Eenvoudige badkamer met lavabo, ligbad met douchescherm en extra toilet.
Inkomhal	11,25 m²	Inkomhal die uitgeeft op de woonkamer, keuken en de nachthal.
Keuken 1	19,00 m²	Ruime recent geplaatste keuken met inbouwijskast, oven, inductiefornuis, afzuigkap, vaatwasser, ... . De keuken is voldoende grot om hier een extra eethoek te voorzien.
Living	38,72 m²	Grote leefruimte met veel lichtinval en plaats voor zit- en eethoek. Er is ook een schouw aanwezig voor het plaatsen van een kachel.
Nachthal	5,20 m²	Nachthal die uitgeeft op de 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolderruimte.
Slaapkamer 1	16,00 m²	Grote slaapkamer achteraan met ingemaakte kastenwand.
Slaapkamer 2	14,35 m²	Grote slaapkamer vooraan met ingemaakte kastenwand.
Slaapkamer 3	14,00 m²	Ruime slaapkamer vooraan.
Wasruimte	7,85 m²	Wasruimte/ berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Wc1	1,50 m²	Apart toilet ter hoogte van de achterdeur.
Indeling Verdieping 1
Zolder1	90,00 m²	Zolderruimte bereikbaar via een vaste trap in de nachthal, betonnen tussenvloer. Potentieel interessant als extra slaapkamers, hobbyruimte, ... .
Indeling Verdieping -1
Kelder	34,00 m²	Grote kelder bestaande uit 3 compartimenten, hier is de regenwaterpomp geplaatst en de recente condensatieketel op aardgas.
Kruipkelder	120,00 m²	Onder de woning is een kruipruimte voorzien.

Overige info

Tuin	ja
Orientatie tuin	W
Aantal douches	1
Afstand tot openbaar vervoer	350 m
Afstand tot winkels	450 m
Afstand tot school	450 m
Instapklaar	ja

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Verwarming	Aardgas - Condensatieketel op aardgas met radiatoren.
Verwarmingsketel	Individueel
Centrale verwarming	ja
Rolluiken	Alle ramen zijn voorzien van mechanische of elektrische rolluiken.
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Aansluiting aardgas	ja
Meter voor aardgas	Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter

Geografische ligging

Adres	Doolstraat 24 - 2275 Gierle
Vrij op	bij akte na betaling
Omgeving	Dorp

Financiële info

Prijs

397.000 EUR

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Bebouwing

Bebouwing	open
Bouwjaar	967
Renovatiejaar	2016
Grond oppervlakte	1227 m²
Bouw oppervlakte	165 m²
Woonoppervlakte	165 m²
EPC waarde kWh/m² per jaar	471 kWh/m²
EPC Certificaatnummer	20160517-0001862583-1
Aantal slaapkamers	3
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	1

Ruimtelijke ordening