Woning | Gierle

Omschrijving

Ruime verzorgde woning met 4 slaapkamers en tuin nabij het centrum van Gierle.

De woning bestaat uit een inkomhal met trap naar de bovenverdieping. De inkomhal geeft uit op de woonruimte en de keuken achteraan.

De leefruimte bestaat vooraan uit een knusse zithoek en achteraan een eethoek met zicht op de tuin. De keuken biedt plaats voor een ontbijthoek en is voorzien van een keramische fornuis, dampkap, pompsteen, oven, Ö en voldoende opbergruimte. Vanuit de De keuken geeft uit op het overdekt terras en de tuin achteraan.

Aansluitend aan de keuken is er een inpandige garage met berging/wasruimte en toilet. Vanuit de garage is er ook een toegang naar de tuin.

De woning heeft een kelder bestaande uit 2 compartimenten onder de inkomhal.

Boven is er een nachthal die uitgeeft op 4 ruime slaapkamers en een badkamer met lavabomeube, douche en toilet. Hier is een vaste trap naar de zolderruimte die potentieel interessant is als extra slaapkamer, hobbyruimte, Ö .

De woning is instapklaar; de keuken en badkamer zijn up to date, het dak is geÔsoleerd en er zijn nieuwe ramen geplaatst.

De woning beschikt over een droge koele kelder bereikbaar vanuit de keuken.

In de tuin is zuidwest georiŽnteerd, achteraan is er ter hoogte van de keuken en de leefruimte een groot overdekt terras geplaatst.

De woning is gelegen op wandel- en fietsafstand van het centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer en in de directe omgeving zijn er diverse wandelwegen en mountainbike routes.

Troeven:
ēInstapklare woning.
ēMooie volumes
ē4 mooie slaapkamers
ēZolderruimte met potentieel

Voor bijkomende informatie, plannen of een plaatsbezoek, tel: 0496 51 10 10 of info@vastgoedpicavet.be .
Adres:   Molenpad 17 - 2275 Gierle
Pand op kaartOmgeving pand

Indeling Gelijkvloers

Garage  23,00 m≤Grote inpandige garage met achteraan een wasruimte en apart toilet. Vanuit de garage is de tuin ook bereikbaar. In de garage is 3 jaar geleden een hoge rendementen condensatieketel op aardgas geplaatst.
Inkomhal  9,55 m≤Inkomhal met rechte trap naar de bovenverdieping. De inkomhal geeft uit op de woonkamer vooraan en de keuken achteraan.
Keuken 1  12,54 m≤Verzorgde keuken in L-opstelling met keramische kookplaat, dampkap, pompsteen en oven. In de keuken is plaats voor een ontbijthoek. De keuken geeft uit op het overdekt terras en tuin achteraan.
Living  33,44 m≤Grote leefruimte met zit- en eethoek let zicht op de tuin. In de leefruimte staat een kachel.
Terras  27,00 m≤Overdekt terras achteraan de woning.
Wasruimte  23,00 m≤Zie inpandige garage.

Indeling Verdieping 1

Badkamer 1  6,75 m≤Badkamer met lavabomeubel, douche en toilet, gerenoveerd in 2019.
Slaapkamer 1  16,72 m≤Grote slaapkamer achteraan met zicht op de tuin, laminaat vloerbekleding.
Slaapkamer 2  16,00 m≤Grote slaapkamer vooraan aan de straatzijde, linoleum vloerbedekking.
Slaapkamer 3  12,50 m≤Slaapkamer achteraan met zicht op de tuin, laminaat vloerbekleding.
Slaapkamer 4  12,50 m≤ Slaapkamer vooraan aan de straatzijde, linoleum vloerbedekking.

Indeling Verdieping 2

Zolder1  50,00 m≤Grote zolder bestaande uit 2 compartimenten. Het dak is lage de binnenzijde geÔsoleerd. Potentieel interessant als extra slaapkamer, hobbyruimte, bureauruimte, ... .

Indeling Verdieping -1

Kelder  9,43 m≤Droge koele kelder bereikbaar vanuit de keuken.

Overige info

Tuin  Zuidwest georiŽnteerde tuin met zon de ganse namiddag en avond.
Orientatie tuin  ZW
Aantal douches  1
Aantal garages  1
Afstand tot openbaar vervoer  300 m
Afstand tot winkels  400 m
Afstand tot school  750 m
Instapklaar  ja

Comfort

Keukentype  GeÔnstalleerd
Verwarming  Aardgas - Hoge rendements condensatieketel op aardgas met radiatoren
Verwarmingsketel  Individueel
Centrale verwarming  ja
Rolluiken  Beneden zijn elektrische rolluiken voorzien, boven zijn er mechanische rolluiken voorzien.
Dubbelglas  Kunststof raamprofielen met hoge rendementsglas
Aansluiting elektriciteit  ja
Meter voor elektriciteit  Individuele meter
Septische put  ja
Aansluiting aardgas  ja
Meter voor aardgas  Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn  ja
Aansluiting Internet  ja
Aansluiting waterleiding  ja
Meter voor waterleiding  Individuele meter

Geografische ligging

Adres  Molenpad 17 - 2275 Gierle
Vrij op  bij akte na betaling

FinanciŽle info

Prijs  349.000 EUR

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Bebouwing

Bebouwing  gesloten
Bouwjaar  1963
Grond oppervlakte  623 m≤
Bouw oppervlakte  180 m≤
Woonoppervlakte  180 m≤
EPC waarde kWh/m≤ per jaar  161 kWh/m≤
EPC Certificaatnummer  20230317-0002840385-RES-1
Aantal slaapkamers  4
Aantal badkamers  1
Aantal wc's  2

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen    Niet ingegeven
Optionele informatie    Niet ingegeven
Dagvaardingen uitgebracht    Niet ingegeven
Voorkooprecht op dit goed    Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning verkregen    Niet ingegeven
Print deze pagina e-mail deze pagina vraag meer informatie Pand delen

161
epc waarde: