Woning | Geel

Omschrijving

Nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers op een perceel van 389m².

ENERGIENEUTRALE half open woning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) in de dorpskern van Larum.

De woning kan aan gekocht worden winddicht met technieken of volledig woonklaar. De koper heeft inspraak in de afwerking.

De woning bestaat uit een inkomhal, met apart gastentoilet, die uitgeeft op een mooie leefruimte met veel lichtinval bestaande uit een zithoek en een open keuken met eethoek met zicht op de tuin achteraan, aanpalend aan de keuken is er een grote bergruimte.

Boven is er een nachthal die uitgeeft op de 3 slaapkamer, toilet en de badkamer met grote inloopdouche, ligbad en dubbel lavabomeubel.

In de nachthal is er een open trap geplaatst naar de zolderverdieping, mits meerprijs kan dit verdiep volledig afgewerkt worden tot 4de slaapkamer, bureau- of hobbyruimte, … .

De woning is rustig gelegen in de dorpskern van Larum met een goede verbinding naar de ring om Geel en de E313 (Antwerpen-Luik).

Troeven:
•Ruime nieuwbouw met erg veel lichtinval
•Zeer energiezuinig: E-Peil van circa 0
•Tot 4 ruime slaapkamers
•Afgewerkt met kwalitatieve materialen
•Modernste technieken: warmtepomp, zonnepanelen, ventilatie, …
•Zonnepanelen 5530 WP

Prijs woning winddicht met technieken inclusief grondaandeel € 439.031,- excl. kosten.
Prijs woning woonklaar inclusief grondaandeel € 475.114,- excl. kosten.
Het grondaandeel (€ 140.000,-) wordt verkocht onder 12% registratierechten en de constructie onder 21% BTW exclusief aankoopkosten.

Voor bijkomende informatie, plannen, lastenboek, prijsoverzicht met alle kosten of een plaatsbezoek, tel 0496 51 10 10 of info@vastgoedpicavet.be

Adres:   Velveken 2, bus B - 2440 Geel
Pand op kaartOmgeving pand

Indeling Gelijkvloers

Berging  10,34 m²Ruime berging ter hoogte van de keuken, hier is ook de warmtepomp en boiler geplaatst, alsook de aansluiting voor wasmachine en droogkast voorzien.
Inkomhal  5,21 m²Inkomhal met apart gastentoilet met handenwasser. De inkomhal geeft uit op de leefruimte.
Keuken 1  13,02 m²Open keuken met keukeneiland, de koper kan de keuken naar eigen smaak samenstellen.
Living  38,30 m²Leefruimte bestaande uit een zithoek vooraan en een open keuken met eethoek achteraan ter hoogte van de tuin.
Wasruimte  6,53 m²Ruime wasplaats/ berging aanpalend aan de keuken.
Wc1  1,35 m²Apart hangtoilet met handenwasser in de inkomhal.

Indeling Verdieping 1

Badkamer 1  10,11 m²Ruime badkamer met dubbel lavabomeubel, ligbad en inloopdouche. De koper kan het sanitair zelf kiezen.
Nachthal  7,97 m²Nachthal die uitgeeft op de slaapkamers, toilet en de badkamer. In de nachthal is een open trap geplaatst naar de zolderverdieping.
Slaapkamer 1  16,89 m²Master bedroom vooraan met ingemaakte dressing, de koper heeft inspraak in de vloerbekleding.
Slaapkamer 2  13,35 m²Slaapkamer aan de tuinzijde, de koper heeft inspraak in de vloerbekleding.
Slaapkamer 3  13,35 m²Slaapkamer aan de tuinzijde, de koper heeft inspraak in de vloerbekleding.
Wc2  1,83 m²Apart hangtoilet in de nachthal.

Indeling Verdieping 2

Zolder1  32,00 m²Zolder bestaande uit 2 delen. Mits meerprijs kan kan het verdiep volledig afgewerkt worden tot 4de slaapkamer, bureau- of hobbyruimte, … . Momenteel is het dakverdiep enkel geïsoleerd, niet voorzien van chape.

Overige info

Tuin  ja
Orientatie tuin  N
Aantal carports  1
Aantal parkeerplaatsen  2
Afstand tot openbaar vervoer  250 m
Afstand tot winkels  100 m
Afstand tot school  200 m
Instapklaar  ja

Comfort

Keukentype  Geïnstalleerd
Verwarming  Warmtepomp met vloerverwarming.
Verwarmingsketel  Individueel
Vloerverwarming  ja
Zonnepanelen  ja
Warmtepomp  ja
Bevloering  De koper heeft inspraak in de bevloering en wandtegels. Lastenboek met budgetten op aanvraag.
Rolluiken  Kunststof lamellen.
Dubbelglas  Superisolerende dubbele beglazing Ug-waarde 1.0W/m²K
Aansluiting elektriciteit  ja
Meter voor elektriciteit  Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn  ja
Aansluiting Internet  ja
Aansluiting waterleiding  ja
Meter voor waterleiding  Individuele meter
Waterput  ja

Geografische ligging

Adres  Velveken 2, bus B - 2440 Geel
Vrij op  bij oplevering
Omgeving  Dorp

Financiële info

Prijs  439.031 EUR

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Bebouwing

Bebouwing  halfopen
Bouwjaar  2024
Nieuwbouw  ja
Grond oppervlakte  389 m²
Bouw oppervlakte  205 m²
Woonoppervlakte  205 m²
Perceelbreedte  10,84 m
Perceeldiepte  29 m
Lage energiewoning  ja
Aantal slaapkamers  3
Aantal badkamers  1
Aantal wc's  2

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen    Ja
Optionele informatie    Niet ingegeven
Dagvaardingen uitgebracht    Niet ingegeven
Voorkooprecht op dit goed    Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning verkregen    Niet ingegeven
Print deze pagina e-mail deze pagina vraag meer informatie Pand delen