Woning | Geel
Omschrijving
Nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers op een perceel van 389m².ENERGIENEUTRALE half open woning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) in de dorpskern van Larum.
De woning kan aan gekocht worden winddicht met technieken of volledig woonklaar. De koper heeft inspraak in de afwerking.
De woning bestaat uit een inkomhal, met apart gastentoilet, die uitgeeft op een mooie leefruimte met veel lichtinval bestaande uit een zithoek en een open keuken met eethoek met zicht op de tuin achteraan, aanpalend aan de keuken is er een grote bergruimte.
Boven is er een nachthal die uitgeeft op de 3 slaapkamer, toilet en de badkamer met grote inloopdouche, ligbad en dubbel lavabomeubel.
In de nachthal is er een open trap geplaatst naar de zolderverdieping, mits meerprijs kan dit verdiep volledig afgewerkt worden tot 4de slaapkamer, bureau- of hobbyruimte, … .
De woning is rustig gelegen in de dorpskern van Larum met een goede verbinding naar de ring om Geel en de E313 (Antwerpen-Luik).
Troeven:
•Ruime nieuwbouw met erg veel lichtinval
•Zeer energiezuinig: E-Peil van circa 0
•Tot 4 ruime slaapkamers
•Afgewerkt met kwalitatieve materialen
•Modernste technieken: warmtepomp, zonnepanelen, ventilatie, …
•Zonnepanelen 5530 WP
Prijs woning winddicht met technieken inclusief grondaandeel € 439.031,- excl. kosten.
Prijs woning woonklaar inclusief grondaandeel € 475.114,- excl. kosten.
Het grondaandeel (€ 140.000,-) wordt verkocht onder 12% registratierechten en de constructie onder 21% BTW exclusief aankoopkosten.
Voor bijkomende informatie, plannen, lastenboek, prijsoverzicht met alle kosten of een plaatsbezoek, tel 0496 51 10 10 of info@vastgoedpicavet.be
|
|
Pand op kaartOmgeving pand
|
Indeling Gelijkvloers | ||
|---|---|---|
| Berging | 10,34 m² | Ruime berging ter hoogte van de keuken, hier is ook de warmtepomp en boiler geplaatst, alsook de aansluiting voor wasmachine en droogkast voorzien. |
| Inkomhal | 5,21 m² | Inkomhal met apart gastentoilet met handenwasser. De inkomhal geeft uit op de leefruimte. |
| Keuken 1 | 13,02 m² | Open keuken met keukeneiland, de koper kan de keuken naar eigen smaak samenstellen. |
| Living | 38,30 m² | Leefruimte bestaande uit een zithoek vooraan en een open keuken met eethoek achteraan ter hoogte van de tuin. |
| Wasruimte | 6,53 m² | Ruime wasplaats/ berging aanpalend aan de keuken. |
| Wc1 | 1,35 m² | Apart hangtoilet met handenwasser in de inkomhal. |
|
Indeling Verdieping 1 | ||
| Badkamer 1 | 10,11 m² | Ruime badkamer met dubbel lavabomeubel, ligbad en inloopdouche. De koper kan het sanitair zelf kiezen. |
| Nachthal | 7,97 m² | Nachthal die uitgeeft op de slaapkamers, toilet en de badkamer. In de nachthal is een open trap geplaatst naar de zolderverdieping. |
| Slaapkamer 1 | 16,89 m² | Master bedroom vooraan met ingemaakte dressing, de koper heeft inspraak in de vloerbekleding. |
| Slaapkamer 2 | 13,35 m² | Slaapkamer aan de tuinzijde, de koper heeft inspraak in de vloerbekleding. |
| Slaapkamer 3 | 13,35 m² | Slaapkamer aan de tuinzijde, de koper heeft inspraak in de vloerbekleding. |
| Wc2 | 1,83 m² | Apart hangtoilet in de nachthal. |
|
Indeling Verdieping 2 | ||
| Zolder1 | 32,00 m² | Zolder bestaande uit 2 delen. Mits meerprijs kan kan het verdiep volledig afgewerkt worden tot 4de slaapkamer, bureau- of hobbyruimte, … . Momenteel is het dakverdiep enkel geïsoleerd, niet voorzien van chape. |
Overige info
| Tuin | ja |
| Orientatie tuin | N |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 250 m |
| Afstand tot winkels | 100 m |
| Afstand tot school | 200 m |
| Instapklaar | ja |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Warmtepomp met vloerverwarming. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Bevloering | De koper heeft inspraak in de bevloering en wandtegels. Lastenboek met budgetten op aanvraag. |
| Rolluiken | Kunststof lamellen. |
| Dubbelglas | Superisolerende dubbele beglazing Ug-waarde 1.0W/m²K |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
Geografische ligging
| Adres | Velveken 2, bus B - 2440 Geel |
| Vrij op | bij oplevering |
| Omgeving | Dorp |
Financiële info
| Prijs | 439.031 EUR |
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2024 |
| Nieuwbouw | ja |
| Grond oppervlakte | 389 m² |
| Bouw oppervlakte | 205 m² |
| Woonoppervlakte | 205 m² |
| Perceelbreedte | 10,84 m |
| Perceeldiepte | 29 m |
| Lage energiewoning | ja |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
Ruimtelijke ordening
