Magazijn met woonst | Lichtaart

Omschrijving

Moderne KMO Unit (magazijn en toonzaal) met penthouse.

Het bedrijfsvastgoed bestaat uit een magazijn/ toonzaal van 268m² met een volledig glazen wand aan de voorzijde, de unit is 15 meter breed op 20 meter diep met vooraan een toonzaal met kitchenette en achteraan een magazijngedeelte met sanitairgedeelte en een grote automatische sectionaalpoort.

Om werken en wonen te combineren bestaat de 1ste verdieping uit een penthouse (280m²) met 4 slaapkamers, een groot inpandig terras van 21m², een terras aan de voorzijde en ter hoogte van de master bedroom. Het penthouse is hoogwaardig afgewerkt met een volledig uitgeruste keuken, keramisch parket, personenlift en alarmsysteem alsook zeer energiezuinig dankzij isolatie, 7 airco warmtepompen, zonneboiler en zonnepanelen. Het appartement is potentieel ook interessant als extra toonzaal of kantoorruimte.

Vooraan zijn er eveneens 6 autostaanplaatsen inbegrepen waarvan 2 voorzien zijn van een laadpaal.

Gelegen op een zichtlocatie te Lichtaart met een vlotte verbinding naar Geel, Herentals en Turnhout en de autosnelweg E34 Antwerpen- Eindhoven, alsook via de noord-zuidverbinding naar de E313 Antwerpen – Luik.

Troeven:
•Commerciële zichtlocatie.
•Wonen en werken combineren: showroom/ magazijn/ appartement.
•Instapklaar
•Energiezuinig: zonnepanelen met circa 9.000Wp
•Lift aanwezig

EPC en vastgoedinfo in aanvraag.

Indien u meer informatie of een plaatsbezoek wenst, aarzel dan niet om contact op te nemen op tel. 0496 51 10 of info@vastgoedpicavet.be

Overige info

Aantal parkeerplaatsen	6
Instapklaar	ja

Comfort

Keukentype	Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming	In het appartement zijn 7 airco warmtepompen geplaatst.
Zonnepanelen	ja
Warmtepomp	ja
Bevloering	In het magazijn/ showroom een gepolierde betonvloer, in het appartement een keramische parketvloer.
Dubbelglas	Aluminium raamprofielen met dubbele beglazing.
Aansluiting elektriciteit	ja
Aansluiting riolering	ja
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja

Geografische ligging

Adres

Poederleesteenweg 100 - 2460 Lichtaart

Financiële info

Prijs

975.000 EUR

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Bebouwing

Bebouwing	halfopen
Bouwjaar	2020
Grond oppervlakte	301,50 m²
Bouw oppervlakte	600 m²
Woonoppervlakte	301,50 m²
Gevelbreedte	15 m
Aantal gevels	2
Verdieping	2
Diepte gelijkvloers	20m
Aantal slaapkamers	4

Ruimtelijke ordening