Appartement | Tielen
Omschrijving
Nieuwbouw BEN APPARTEMENT (67,40 m˛) met 1 slaapkamer en zeer groot dakterras in een KLEINSCHALIGE Residentie “EBENORA 6” met slechts 7 appartementen gelegen nabij het centrum van Tielen.Het appartement bestaat uit een inkomhal met apart gastentoilet en berging. De inkomhal geeft achteraan uit op de slaapkamer met aanpalende badkamer en de ruime leefruimte met veel lichtinval bestaande uit een open keuken met eethoek en een zithoek die uitgeeft op een zeer groot dakterras.
De appartementen worden gebouwd met kwaliteitsvolle materialen: aluminium ramen, ventilatiesysteem D, zonnepanelen, vloerverwarming, energiezuinige lift en geothermisch warmtepompsysteem met vloerverwarming, hiermee kan in de zolder ook gekoeld worden.
Dit alles resulteert in een ZEER ENERGIEZUINIG E-peil, waardoor u een vrijstelling geniet van de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar.
De koper heeft inspraak in de binnenafwerking. De koper kan zelf de keuken, badkamer, … en de vloeren kiezen, meer hierover vindt u terug in het lastenboek.
Het project is gelegen op 300 meter van de markt van Tielen, de winkels en het treinstation, maar ook vlakbij het natuurgebied “Balderij”.
TROEVEN:
•Zeer energiezuinig: muur-, vloer- en akoestische isolatie.
•D-ventilatie met warmterecuperatie.
•Warmtepompsysteem met vloerverwarming, ook mogelijkheid tot koelen.
•Individuele zonnepanelen per appartement.
•Veel lichtinval.
•Geluidsarme en energiezuinige lift.
•Hoogwaardige afwerking.
•Laadpaal voorzieningen.
De opgegeven prijs is zonder kosten (21% BTW op de constructie en 12% registratierechten op het grondaandeel en aankoopkosten).
Per appartement is een bovengrondse autostaanplaats en kelderberging voorzien die de koper verplicht dient aan te kopen.
Er is een gemeenschappelijke fietsenberging en vuilberging.
Indien u meer informatie wenst (prijzen, plannen van de verschillende appartementen, verkooplastenboek,…) of extra toelichting wil, aarzel dan niet contact op te nemen, tel. 014 71 50 08 of 0496 51 10 10 of mail naar christoffel@vastgoedpicavet.be
|
Pand op kaartOmgeving pand
|
Indeling Verdieping 1 | ||
|---|---|---|
| Badkamer 1 | 3,36 m˛ | Badkamer aanpalend aan de slaapkamer met badkamermeubel en mogelijkheid tot douche. De koper heeft inspraak en kan deze zelf samenstellen. |
| Berging | 2,54 m˛ | Bergruimte ter hoogte van de inkomhal met aansluiting voor wasmachine en droogkast. |
| Inkomhal | 4,55 m˛ | Inkomhal met apart toilet met handenwasser, de inkomhal geeft uit op de slaapkamer, de berging en de leefruimte. |
| Keuken 1 | 10,00 m˛ | Keuken, deel uitmakend van de leefruimte, de koper heeft inspraak in de afwerking en kan de keuken zelf samenstellen. |
| Living | 30,88 m˛ | Leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De leefruimte bestaat uit een zithoek en een open keuken met eethoek. De leefruimte geeft via een schuifraam uit op het groot dakterras achterraan. |
| Slaapkamer 1 | 11,62 m˛ | Grote slaapkamer, de koper heeft inspraak en kiest zelf de vloerbekleding. |
| Terras | 20,31 m˛ | De leefruimte geeft via een schuifraam uit op een zeer groot dakterras achteraan. |
| Wc1 | 1,50 m˛ | Apart gastentoilet met handenwasser in de inkomhal. |
Overige info
| Tuin | Achteraan en vooraan is een gemeenschappelijke tuin. |
| Orientatie tuin | ZW |
| Aantal parkeerplaatsen | 11 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 120 m |
| Afstand tot winkels | 250 m |
| Afstand tot school | 175 m |
| Instapklaar | ja |
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geďnstalleerd |
| Verwarming | geothermische warmtepomp (diepteboring) met vloerverwarming, dit systeem zorgt ook voor warm water. |
| Vloerverwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Bevloering | De koper heeft inspraak in de keuze van de vloeren. |
| Dubbelglas | Aluminium ramen met hr-beglazing. |
| Videofoon | ja |
| Lift | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
Geografische ligging
| Adres | Gierlebaan 35, bus 4 - 2460 Tielen |
| Vrij op | bij oplevering |
Financiële info
| Prijs | 234.500 EUR |
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Bebouwing
| Bouwjaar | 2025 |
| Nieuwbouw | ja |
| Grond oppervlakte | 800 m˛ |
| Bouw oppervlakte | 67,40 m˛ |
| Woonoppervlakte | 67,40 m˛ |
| Verdieping | 1 van 3 |
| Aantal slaapkamers | 1 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
Ruimtelijke ordening
