Gelijkvloers app. | Olen

Omschrijving

LAATSTE KANS om aan 6% BTW te kopen!

KLEINSCHALIGE Residentie “EBENORA 5” in het centrum van Olen, bestaande uit slechts 5 hoogwaardig afgewerkte appartementen met een tuin en/of terras.

De appartementen worden gebouwd met de NIEUWSTE en BESTE materialen; verlijmde gevelsteen, aluminium ramen, vloerverwarming, balansventilatiesysteem D, zonnepanelen, akoestische isolatie, … .

Zéér ENERGIEZUINIG gebouwd (kleiner dan E20), waardoor u een vrijstelling geniet van de onroerende voorheffing.

Het appartement wordt afgewerkt op maat van uw persoonlijke wensen en behoeften. De koper kan zelf de keuken, badkamer en de vloeren kiezen.

Het gelijkvloers één-slaapkamer appartement van 88,22m², met groot terras en aanpalende tuin bestaat uit een ruime inkomhal die uitgeeft in de leefruimte met veel lichtinval bestaande uit een zithoek, eethoek en een open keuken met aanpalende wasplaats/ berging.

De woonruimte geeft via een schuifraam uit op het terras (13,25m²) met tuin (52 m²).

De nachthal geeft uit op een apart toilet en een master bedroom met inloopdressing.

Achteraan zijn er bovengrondse autostaanplaatsen voorzien en individuele bergingen, waarvan koper verplicht is één aan te kopen.

Het project ligt in het centrum van Olen, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en scholen.

TROEVEN:
•Zeer energiezuinig: minimaal 12 cm isolatie, PUR en akoestische isolatie tussen de appartementen.
•D-ventilatie, geen verluchtingsrooster in de ramen.
• Vloerverwarming.
•Individuele zonnepanelen per appartement.
•Zeer mooi terras met tuin.
•De façadesteen wordt verlijmd, zeer modern uiterlijk.
•Hoogwaardige afwerking.

Aankopen onder 6% BTW IS MOGELIJK voor SNELLE BESLISSERS indien u aan de voorwaarden voldoet. Vanaf 2024 is 21% BTW van toepassing.

Indien u meer informatie wenst (prijzen, plannen van de verschillende appartementen, verkooplastenboek,…) of een toelichting bij u thuis of bij ons op kantoor wenst, aarzel dan niet contact op te nemen, tel: 014 71 50 08 of 0496 51 10 10 of mail naar christoffel@vastgoedpicavet.be

Adres:   Drogebroodstraat 16, bus 0.01 - 2250 Olen
Pand op kaartOmgeving pand

Indeling Gelijkvloers

Badkamer 1  7,80 m²Badkamer met badkamermeubel en mogelijkheid tot douche en/of ligbad. De koper heeft inspraak in de afwerking.
Berging  6,21 m²Bergruimte ter hoogte van de keuken, met daarin cv-ketel en aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Inkomhal  6,11 m²Ruime inkomhal (1,60m) met mogelijkheid tot vestiairekast. De inkomhal geeft uit op leefruimte achteraan en de nachthal vooraan.
Keuken 1  10,00 m²Open keuken met keukeneiland deel uitmakend van de woonruimte. De koper heeft inspraak in de afwerking en kan zelf zijn keuken samenstellen.
Living  42,15 m²Leefruimte met zithoek, eethoek en open keuken, de woonruimte geeft via een schuifraam uit op het terras en de tuin.
Nachthal  2,56 m²Nachthal die uitgeeft op de master bedroom vooraan, het toilet en de badkamer.
Slaapkamer 1  19,50 m²Master bedroom (19,50m²) met grote inkoopdressing (6,30m²).
Terras  13,25 m²Aangelegd terras met tuin.
Wc1  1,41 m²Toiletruimte met toilet en handenwasser in de nachthal, aanpalend aan de slaapkamer.

Overige info

Tuin  Privatieve tuin, deze wordt door de bouwheer voorzien van zwarte aarde.
Orientatie tuin  Z
Aantal parkeerplaatsen  5
Afstand tot openbaar vervoer  100 m
Afstand tot winkels  75 m
Afstand tot school  25 m
Instapklaar  ja

Comfort

Keukentype  Geïnstalleerd
Verwarming  Vloerverwarming op basis van een condensatieketel op aardgas.
Verwarmingsketel  Individueel
Centrale verwarming  ja
Zonnepanelen  ja
Warmtepomp  ja
Bevloering  De koper heeft inspraak in de keuze van de vloeren.
Zonneblinden  ja
Dubbelglas  Aluminium ramen met dubbele beglazing.
Videofoon  ja
Aansluiting elektriciteit  ja
Meter voor elektriciteit  Individuele meter
Aansluiting riolering  ja
Aansluiting telefoonlijn  ja
Aansluiting Internet  ja
Aansluiting waterleiding  ja
Meter voor waterleiding  Individuele meter
Waterput  ja

Geografische ligging

Adres  Drogebroodstraat 16, bus 0.01 - 2250 Olen
Vrij op  bij oplevering

Financiële info

Prijs constructie  241.782 EUR
Prijs grond  57.218 EUR

Aankoop excl. kosten  299.000 EUR
  
BTW constructie aan 6%  14.506,92 EUR
BTW grondaandeel (10%)  5.721,80 EUR
  
Raming ereloon notaris  2.997,27 EUR
Raming aktekosten notaris  625 EUR
Raming aansluitingskosten  2.750 EUR

Totale aankoopprijs  325.600,99 EUR

Deze totale prijs is inclusief kosten op constructie en grond, doch exclusief het ereloon van de notaris.
Voor meer info : www.notaris.be.

Bebouwing

Bebouwing  halfopen
Bouwjaar  2023
Nieuwbouw  ja
Grond oppervlakte  153,67 m²
Bouw oppervlakte  101,67 m²
Woonoppervlakte  101,67 m²
Aantal gevels  3
Verdieping  0 van 2
Elektrisch keuringsattest  ja
E-peil  20
Aantal slaapkamers  1
Aantal badkamers  1
Aantal wc's  2

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen    Ja
Optionele informatie    Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht    Nee
Voorkooprecht op dit goed    Nee
Verkavelingsvergunning verkregen    Ja
Print deze pagina e-mail deze pagina vraag meer informatie Pand delen