Duplex | Kasterlee

Omschrijving

Duplex met 3 slaapkamers en dakterras.

Residentie “CARDINA”, is een kleinschalig project in een rustige straat in het centrum van Kasterlee, bestaande uit 5 appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers, allen met terras en/of tuin.

Bovengronds zijn er 8 autostaanplaatsen waarvan 3 carports, en een gemeenschappelijke fiets- en vuilberging.

Het duplex bestaat uit een inkomhal met apart gastentoilet, de inkom geeft uit op de badkamer, berging en een slaapkamer en achteraan op de leefruimte met open keuken, eethoek en zithoek ter hoogte van het dakterras achteraan.

Onder dak is er nachtgang die uitgeeft op 2 kinderkamers met dakkapel.

De koper heeft inspraak in de binnen afwerking van het appartement en kan zelf de vloer, keuken, badkamer, … kiezen.

In de residentie is een grote, rolstoelvriendelijke lift voorzien.

Het appartement wordt verkocht onder de wet Breyne met 12% registratie op de grondwaarde en met 21% btw op de constructie.

Per appartement is een autostaanplaats en berging voorzien die de koper dient aan te kopen.

De appartementen worden afgewerkt conform de huidige voorgeschreven energienormen en zijn zeer energiezuinig.

TROEVEN:
•Rustige ligging
•Zeer energiezuinig: warmtepomp met vloerverwarming.
•Geluidsarme en energiezuinige liften.
•Mooi dakterras.
•Hoogwaardige afwerking.

Indien u meer informatie wenst (prijzen, plannen van de verschillende appartementen, verkooplastenboek, …) of een toelichting bij u thuis of bij ons op kantoor wenst, aarzel dan niet contact op te nemen, tel: 014/715008 of 0496/511010 of stuur een e-mail christoffel@vastgoedpicavet.be

Indeling Verdieping 2
Badkamer 1	8,35 m²	De koper heeft inspraak in de afwerking, kiest zelf ligbad en/of douche en badkamermeubel.
Berging	3,95 m²	Bergruimte aansluitend ter hoogte van de inkom. Hier is eveneens de warmtepomp en aansluiting wasmachine en droogkast voorzien.
Inkomhal	6,18 m²	De inkomhal met apart gastentoilet geeft uit op de badkamer, berging, een slaapkamer en achteraan op de leefruimte
Keuken 1	7,50 m²	De koper kan zelf zijn keuken samenstellen al dan niet met keukeneiland.
Living	32,68 m²	Leefruimte bestaande uit zit- en eethoek, open keuken en groot schuifraam naar het dakterras.
Slaapkamer 1	10,88 m²	Grote slaapkamer, de koper kiest zelf de vloer. Rolluiken kunnen mits meerprijs.
Terras	8,07 m²	Dakterras achteraan ter hoogte van de leefruimte, bereikbaar via een schuifraam.
Wc1	1,34 m²	Hangtoilet met handenwasser ter hoogte van de inkomhal.
Indeling Verdieping 3
Nachthal	6,49 m²	Nachthal met mogelijkheid tot ingemaakte kasten die uitgeeft op 2 kinderkamers.
Slaapkamer 2	9,67 m²	Kinderkamer, de koper kiest zelf de vloer. Rolluiken kunnen mits meerprijs.
Slaapkamer 3	9,66 m²	Kinderkamer, de koper kiest zelf de vloer. Rolluiken kunnen mits meerprijs.

Overige info

Orientatie tuin	Z
Afstand tot openbaar vervoer	100 m
Afstand tot winkels	100 m
Afstand tot school	100 m

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Verwarming	Warmtepomp met vloerverwarming.
Verwarmingsketel	Individueel
Centrale verwarming	ja
Bevloering	De koper heeft inspraak in de bevloering (tegels, parket, keramisch parket, ...)
Dubbelglas	Hoogrendementsbeglazing K1.0
Parlofoon	ja
Videofoon	ja
Lift	ja
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter

Geografische ligging

Adres	Mgr. Cardijnstraat 43, bus 4 - 2460 Kasterlee
Vrij op	bij oplevering
Omgeving	Dorp

Financiële info

Prijs	325.000 EUR
Prijs grond	92.973 EUR

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Bebouwing

Bouwjaar	2025
Nieuwbouw	ja
Grond oppervlakte	108,23 m²
Bouw oppervlakte	108,23 m²
Woonoppervlakte	108,23 m²
Verdieping	2 van 3
Aantal slaapkamers	3
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	1

Ruimtelijke ordening