Duplex | Kasterlee
Omschrijving
Nieuwbouw duplex met 2 slaapkamers en dakterrasResidentie “CARDINA”, is een kleinschalig project in een rustige straat in het centrum van Kasterlee, bestaande uit 5 appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers, allen met terras en/of tuin.
Bovengronds zijn er 8 autostaanplaatsen waarvan 3 carports, en een gemeenschappelijke fiets- en vuilberging.
Het appartement bestaat uit een ruime inkomhal met apart gastentoilet en berging achteraan, de inkom geeft uit op de leefruimte met open keuken, eethoek en zithoek ter hoogte van het dakterras achteraan.
Onder dak zijn er twee slaapkamers, een badkamer en apart toilet.
De koper heeft inspraak in de binnen afwerking van het appartement en kan zelf de vloer, keuken, badkamer, … kiezen.
In het appartement is een grote, rolstoelvriendelijke lift voorzien.
Het appartement wordt verkocht onder de wet Breyne met 12% registratie op de grondwaarde en met 21% btw op de constructie.
Per appartement is een autostaanplaats en berging voorzien die de koper dient aan te kopen.
De appartementen worden afgewerkt conform de huidige voorgeschreven energienormen en zijn zeer energiezuinig.
TROEVEN:
•Rustige ligging
•Zeer energiezuinig: warmtepomp met vloerverwarming.
•Geluidsarme en energiezuinige liften.
•Zeer ruim appartement.
•Mooi dakterras.
•Hoogwaardige afwerking.
Indien u meer informatie wenst (prijzen, plannen van de verschillende appartementen, verkooplastenboek, …) of een toelichting bij u thuis of bij ons op kantoor wenst, aarzel dan niet contact op te nemen, tel: 014/715008 of 0496/511010 of stuur een e-mail christoffel@vastgoedpicavet.be
|
Pand op kaartOmgeving pand
|
Indeling Verdieping 2 | ||
|---|---|---|
| Berging | 5,14 m˛ | Bergruimte aansluitend ter hoogte van de inkom. Hier is eveneens de warmtepomp, ventilatie en aansluiting wasmachine en droogkast voorzien. |
| Inkomhal | 5,81 m˛ | De inkomhal geeft uit op de leefruimte en het toilet en de berging. |
| Keuken 1 | 10,00 m˛ | De koper kan zelf zijn keuken samenstellen al dan niet met keukeneiland. |
| Living | 39,17 m˛ | Leefruimte bestaande uit zit- en eethoek, open keuken en groot schuifraam naar het groot dakterras. |
| Slaapkamer 1 | 12,80 m˛ | Grote slaapkamer achteraan met dakkapel, de koper kiest zelf de vloer. Rolluiken kunnen mits meerprijs. |
| Terras | 8,05 m˛ | Dakterras achteraan ter hoogte van de leefruimte, bereikbaar via een schuifraam. |
| Wc1 | 1,20 m˛ | Hangtoilet met handenwasser ter hoogte van de inkomhal. |
|
Indeling Verdieping 3 | ||
| Badkamer 1 | 6,01 m˛ | De koper heeft inspraak in de afwerking, kiest zelf ligbad en/of douche en badkamermeubel. |
| Nachthal | 2,51 m˛ | Hal geeft uit op de slaapkamers en de badkamer en apart toilet. |
| Slaapkamer 2 | 8,99 m˛ | Kinderkamer vooraan, de koper kiest zelf de vloer. Rolluiken kunnen mits meerprijs. |
| Wc2 | 1,31 m˛ | Hangtoilet ter hoogte van de nachthal. |
Overige info
| Orientatie tuin | Z |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 100 m |
| Afstand tot school | 100 m |
Comfort
| Keukentype | Geďnstalleerd |
| Verwarming | Warmtepomp met vloerverwarming. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | De koper heeft inspraak in de bevloering (tegels, parket, keramisch parket, ...) |
| Dubbelglas | Hoogrendementsbeglazing K1.0 |
| Parlofoon | ja |
| Videofoon | ja |
| Lift | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Geografische ligging
| Adres | Mgr. Cardijnstraat 43, bus 5 - 2460 Kasterlee |
| Vrij op | bij oplevering |
| Omgeving | Dorp |
Financiële info
| Prijs constructie | 214.676 EUR |
| Prijs grond | 85.324 EUR |
| Aankoop excl. kosten | 300.000 EUR |
| BTW constructie aan 21% | 45.081,96 EUR |
| BTW grondaandeel (10%) | 8.532,40 EUR |
| Raming ereloon notaris | 2.997,96 EUR |
| Raming aktekosten notaris | 625 EUR |
| Raming aansluitingskosten | 2.500 EUR |
| Totale aankoopprijs | 359.737,32 EUR |
Deze totale prijs is inclusief kosten op constructie en grond, doch exclusief het ereloon van de notaris.
Voor meer info : www.notaris.be.
Bebouwing
| Bouwjaar | 2025 |
| Nieuwbouw | ja |
| Grond oppervlakte | 100 m˛ |
| Bouw oppervlakte | 100 m˛ |
| Woonoppervlakte | 100 m˛ |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
Ruimtelijke ordening