Penthouse | Dessel
Omschrijving
LUXUEUZE PENTHOUSE MET GROOT DAKTERRASModern kwaliteitsvol BEN-nieuwbouwproject, (E-peil kleiner dan 20) en 6% BTW mogelijk!
Penthouse in KLEINSCHALIGE Residentie “EBENORA III” in het centrum van Dessel.
De appartementen worden gebouwd met de NIEUWSTE en BESTE materialen: verlijmde gevelsteen, aluminium ramen, vloerverwarming, balansventilatiesysteem D, warmtepompsysteem, zonnepanelen, energiezuinige lift, akoestische isolatie, … .
Zéér ENERGIEZUINIG (E-peil < 20), waardoor u een vrijstelling geniet van de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar.
Ook future-proof, voorzien van vloerverwarming met een WARMTEPOMPSYSTEEM en zonnepanelen. Met dit systeem kan in de zomer ook gekoeld worden!
De appartementen worden AFGEWERKT OP MAAT van uw persoonlijke wensen en behoeften. De koper kan zelf de keuken, badkamer en de vloeren kiezen.
Een absolute TROEF zijn de enorm RUIME autostaanplaatsen (3 meter breed) en GROTE bergingen, waarvan koper verplicht is één aan te kopen. Bovengronds is achteraan een vuil- en fietsenberging voorzien.
Het project is gelegen op 300 meter van het centrum van Dessel.
Het betreft een luxueuze PENTHOUSE met twee slaapkamers en GROOT dakterras (30,70 m²).
Het penthouse bestaat uit een inkomhal met vestiaireruimte en apart toilet dat uitgeeft in de zeer ruime leefruimte met veel lichtinval bestaande uit een zithoek, eethoek en een open keuken met aanpalende wasplaats/ berging.
De leefruimte met vide (volledig open onder dak) is voorzien van een façade stenen muur.
De leefruimte geeft via een groot schuifraam uit op het GROOT dakterras (30,70 m²) achteraan.
Verder is er een nachthal die uitgeeft op een master bedroom met dressing, de badkamer en een tweede slaapkamer.
TROEVEN:
•Zeer energiezuinig: minimaal 14 cm isolatie, PUR en akoestische isolatie tussen de appartementen.
•Zeer grote kelderbergingen en ruime autostaanplaatsen.
•D-ventilatie, geen verluchtingsrooster in de ramen.
•Warmtepompsysteem met vloerverwarming.
•Individuele zonnepanelen per appartement.
•Zeer mooi terras.
•De façadesteen wordt verlijmd, zeer modern uiterlijk.
•Geluidsarme en energiezuinige lift.
•Hoogwaardige afwerking.
•Laadpaal voorzieningen.
Aankopen onder 6% BTW is mogelijk indien u aan de voorwaarden voldoet. Zie overzicht en prijslijst aan 21% BTW en 6% BTW in bijlage.
Indien u meer informatie wenst (prijzen, plannen van de verschillende appartementen, verkooplastenboek,…) of extra toelichting wil, aarzel dan niet contact op te nemen, tel: 014 71 50 08 of 0496 51 10 10 of mail naar christoffel@vastgoedpicavet.be
|
|
|
|
|
Pand op kaartOmgeving pand
|
Indeling Verdieping 2 | ||
|---|---|---|
| Badkamer 1 | 6.3 m² | Badkamer met badkamermeubel en mogelijkheid tot douche en/of ligbad. De koper heeft inspraak in de afwerking. |
| Berging | 6.81 m² | Berging/ wasplaats aanpalend aan de open keuken. |
| Inkomhal | 8.93 m² | Inkomhal met mogelijkheid tot vestiairekast. De inkomhal geeft uit op leefruimte en slaapgedeelte. |
| Keuken 1 | 12.5 m² | Open keuken met keukeneiland deel uitmakend van de woonruimte. De koper heeft inspraak in de afwerking en kan zelf zijn keuken samenstellen. |
| Living | 66.88 m² | Leefruimte met vide bestaande uit zithoek, eethoek en open keuken, de woonruimte geeft via een schuifraam uit op het groot dakterras. |
| Slaapkamer 1 | 17.87 m² | Master bedroom met dressing, de koper kiest zelf de vloerbekleding. |
| Slaapkamer 2 | 8.43 m² | Slaapkamer met raam, de koper kiest zelf de vloerbekleding. |
| Terras | 30.7 m² | Modern dakterras voorzien van tegels en glazen balustrade. |
| Wasruimte | 6.81 m² | Berging/ wasplaats aanpalend aan de open keuken. |
| Wc1 | 154 m² | Toiletruimte met toilet en handenwasser in de inkomhal, aanpalend aan de slaapkamers. |
Overige info
| Orientatie tuin | O |
| Aantal parkeerplaatsen | 10 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 350 m |
| Afstand tot winkels | 75 m |
| Afstand tot school | 650 m |
| Instapklaar | ja |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Vloerverwarming op basis van een zeer energiezuinig warmtepompsysteem via diepteboring, zorgt tevens voor warm water en met dit systeem kan het appartement ook GEKOELD worden in de zomer. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | De koper heeft inspraak in de keuze van de vloeren. |
| Zonneblinden | ja |
| Dubbelglas | Aluminium ramen met dubbele beglazing. |
| Videofoon | ja |
| Lift | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
Geografische ligging
| Adres | Turnhoutsebaan 33, bus 6 - 2480 Dessel |
Financiële info
| Prijs constructie | 324.860 EUR |
| Prijs grond | 74.140 EUR |
| Aankoop excl. kosten | 399.000 EUR |
| BTW constructie aan 21% | 68.220,60 EUR |
| BTW grondaandeel (10%) | 7.414 EUR |
| Raming ereloon notaris | 3.066,24 EUR |
| Raming aktekosten notaris | 625 EUR |
| Totale aankoopprijs | 478.325,84 EUR |
Deze totale prijs is inclusief kosten op constructie en grond, doch exclusief het ereloon van de notaris.
Voor meer info : www.notaris.be.
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2021 |
| Nieuwbouw | ja |
| Grond oppervlakte | 1284 m² |
| Bouw oppervlakte | 158 m² |
| Woonoppervlakte | 158 m² |
| Verdieping | 2 van 2 |
| Elektrisch keuringsattest | ja |
| E-peil | 23 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
Ruimtelijke ordening
