Gelijkvloers app. | Dessel

Omschrijving

Mooi GELIJKVLOERS drie-slaapkamer appartement van 124,76m², met GROOT TERRAS en TUIN in een modern kleinschalig nieuwbouwproject met 6 appartementen, Residentie EBENORA III.

Het appartement is ZEER ENERGIEZUINIG, er wordt gestreefd naar een E-peil van ± E20.

Het project is gelegen 300 meter van het centrum van Dessel.

Het gelijkvloers appartement bestaat uit een inkomhal met vestiairekast die uitgeeft in de
ZEER RUIME leefruimte met VEEL LICHTINVAL bestaande uit een zithoek, eethoek en een open keuken met aanpalende wasplaats/ berging.

De woonruimte geeft via een groot schuifraam uit op de tuin met ZEER GROOT terras (33,43m²) achteraan. Aanpalend aan de woonkaer is er achteraan een 3de slaapkamer of bureauruimte met zicht op de tuin.

Verder is er een nachthal die uitgeeft op twee sslaapkamers aan de voorzijde, de badkamer, apart toilet en een extra bergruimte.

De koper heeft inspraak in de binnenafwerking. De koper kan zelf de keuken, badkamer en de vloeren kiezen, meer hierover vindt u terug in het lastenboek.

Het appartement wordt zeer kwaliteitsvol afgewerkt met duurdere materialen.

TROEVEN:
•Zeer energiezuinig: minimaal 14 cm isolatie, PUR en geluidsisolatie tussen de appartementen.
•Zeer grote kelderbergingen.
•Zeer ruime autostaanplaatsen.
•D-ventilatie, geen verluchtingsrooster in de ramen.
•Zonnepanelen per appartement.
•Zeer mooi terras met tuin.
•De façadesteen wordt verlijmd, zeer modern uiterlijk.
•Geluidsarme en energiezuinige lift.
•Hoogwaardige afwerking.

Het appartement wordt verkocht met 10% registratierechten op de grondwaarde en 21% Btw op de constructie. Zie overzicht en prijslijst in bijlage.

Per appartement is een RUIME autostaanplaats en ZEER GROTE berging voorzien die de koper dient aan te kopen.

Er is een gemeenschappelijke fietsenberging en vuilberging.

Indien u meer informatie wenst (prijzen, plannen van de verschillende appartementen, verkooplastenboek,…) of een toelichting bij u thuis of bij ons op kantoor wenst, aarzel dan niet contact op te nemen, tel: 014/715008 of 0496/511010 of mail naar christoffel@vastgoedpicavet.be .
Adres:   Turnhoutsebaan 33, bus 2 - 2480 Dessel
Pand op kaartOmgeving pand

Indeling

Nachthal  5.25 m²Nachthal die uitgeeft op de slaapkamers, vooraan, het toilet en de badkamer.

Indeling Gelijkvloers

Badkamer 1  8.59 m²Badkamer met badkamermeubel en mogelijkheid tot douche en/of ligbad. De koper heeft inspraak in de afwerking.
Berging  2.45 m²Bergruimte ter hoogte van de nachthal.
Inkomhal  3.9 m²Inkomhal met mogelijkheid tot vestiaire. De inkomhal geeft uit op leefruimte.
Keuken 1  12.5 m²Open keuken met keukeneiland deel uitmakend van de woonruimte. De koper heeft inspraak in de afwerking en kan zelf zijn keuken samenstellen.
Living  42.31 m²Leefruimte met zithoek, eethoek en open keuken, de woonruimte geeft via een schuifraam uit op het terras en de tuin.
Slaapkamer 1  14.97 m²Grote slaapkamer met raam, de koper kiest zelf de vloerbekleding.
Slaapkamer 2  10.68 m²Slaapkamer met raam, de koper kiest zelf de vloerbekleding.
Slaapkamer 3  12.1 m²Derde slaapkamer of bureauruimte achteraan met zicht op de tuin, de koper kiest zelf de vloerbekleding.
Terras  33.42 m²Aangelegd terras aan de achterzijde.
Wasruimte  5.03 m²Wasruimte met plaats voor wasmachine/droogkast en verwarmingsketel.
Wc1  1.7 m²Toiletruimte met toilet en handenwasser in de nachthal, aanpalend aan de slaapkamers.

Overige info

Tuin  Privatieve tuin.
Orientatie tuin  O
Aantal parkeerplaatsen  10
Afstand tot openbaar vervoer  350 m
Afstand tot winkels  75 m
Afstand tot school  650 m
Instapklaar  ja

Comfort

Keukentype  Geïnstalleerd
Verwarming  Vloerverwarming op basis van een warmtepompsysteem via diepteboring (zorgt ook voor warm water).
Verwarmingsketel  Individueel
Centrale verwarming  ja
Zonnepanelen  ja
Bevloering  De koper heeft inspraak in de keuze van de vloeren.
Zonneblinden  ja
Dubbelglas  Aluminium ramen met dubbele beglazing.
Videofoon  ja
Lift  ja
Aansluiting elektriciteit  ja
Meter voor elektriciteit  Individuele meter
Aansluiting riolering  ja
Aansluiting aardgas  ja
Meter voor aardgas  Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn  ja
Aansluiting Internet  ja
Aansluiting waterleiding  ja
Meter voor waterleiding  Individuele meter
Waterput  ja

Geografische ligging

Adres  Turnhoutsebaan 33, bus 2 - 2480 Dessel

Financiële info

Prijs constructie  250.882 EUR
Prijs grond  68.618 EUR

Aankoop excl. kosten  319.500 EUR
  
BTW constructie aan 21%  52.685,22 EUR
BTW grondaandeel (10%)  6.861,80 EUR
  
Raming ereloon notaris  3.011,41 EUR
Raming aktekosten notaris  625 EUR

Totale aankoopprijs  382.683,43 EUR

Deze totale prijs is inclusief kosten op constructie en grond, doch exclusief het ereloon van de notaris.
Voor meer info : www.notaris.be.

Bebouwing

Bebouwing  halfopen
Bouwjaar  2021
Nieuwbouw  ja
Grond oppervlakte  1284 m²
Bouw oppervlakte  124,76 m²
Woonoppervlakte  124,76 m²
Aantal gevels  3
Verdieping  0 van 2
Elektrisch keuringsattest  ja
E-peil  20
Aantal slaapkamers  3
Aantal badkamers  1
Aantal wc's  1

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen    Ja
Optionele informatie    Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht    Nee
Voorkooprecht op dit goed    Nee
Verkavelingsvergunning verkregen    Ja
Print deze pagina e-mail deze pagina vraag meer informatie Pand delen