Woning | Lille

Omschrijving

Verzorgde woning met tot 3 slaapkamers op een perceel van 475m² in het centrum van Lille.

Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met gastentoilet en trap naar de bovenverdieping, vooraan is er een ruime leefruimte met zit- en eethoek en een volledig geïnstalleerde open keuken. De woonkamer en keuken geven via een schuifraam uit op de veranda en de tuin achteraan. Achteraan is er nog een bureauruimte of 3de slaapkamer.

Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers en een badkamer met lavabomeubel, ligbad met douchescherm en toilet.

Er is een vaste trap naar de zolderruimte onder dak.

De woning is degelijk afgewerkt en energiezuinig, de verwarming is op basis van een condensatieketel op aardgas.

De tuin is afgesloten en in de tuin staat een klein tuinhuis. Ter hoogte van de straat is een carport geplaatst.

De woning is gelegen in het centrum van Lille op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en scholen.

Troeven:
•Gelegen in het centrum van Lille.
•Tot 3 slaapkamers
•Instapklaar

Indien u meer informatie wenst of een plaatsbezoek, aarzel dan niet om contact op te nemen: tel 0496/51.10.10 of christoffel@vastgoedpicavet.be .

Indeling
Keuken 1	12,00 m²	Volledig ingerichte keuken met voldoende kastruimte.
Indeling Gelijkvloers
Bureau	14,00 m²	Bureauruimte met ingemaakte kasten achteraan met zicht op de tuin.
Inkomhal	7,50 m²	Inkomhal met rechte trap naar de bovenverdieping en apart gastentoilet met handenwasser.
Living	31,00 m²	Ruime living met vooraan een zithoek en achteraan een eethoek ter hoogte van de keuken. De leefruimte geeft via een schuifraam uit op de veranda achteraan.
Slaapkamer 3	14,00 m²	Slaapkamer bendeden, momenteel een bureauruimte.
Veranda	16,85 m²	Grote veranda ter hoogte van de leefruimte en de keuken.
Indeling Verdieping 1
Badkamer 1	7,45 m²	Badkamer met dubbel lavabomeubel, ligbad met douchescherm en een toilet.
Nachthal	7,11 m²	Ruime nachthal, die uitgeeft op de 2 grote slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en de trap naar de zolderverdieping.
Slaapkamer 1	16,00 m²	Grote slaapkamer aan de straatzijde.
Slaapkamer 2	14,00 m²	Grote slaapkamer met zicht op de tuin achteraan.
Wasruimte	3,25 m²	Wasruimte ter hoogte van de slaapkamers en badkamer.
Indeling Verdieping 2
Zolder1	45 m²	Grote zolderruimte, bereikbaar via een vaste trap in de nachthal, de zolder is geïsoleerd en voorzien van een chape.
Indeling Verdieping -1
Kelder	5,50 m²	Kleine kelder bereikbaar vanuit de keuken.

Overige info

Tuin	De tuin is volledig afgesloten en ter hoogte van de carport voorzien van een poort. In de tuin staat ook een tuinhuis.
Aantal carports	1
Afstand tot openbaar vervoer	350 m
Afstand tot winkels	350 m
Afstand tot school	450 m
Instapklaar	ja

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Verwarming	Aardgas - Condensatieketel op aardgas
Centrale verwarming	ja
Rolluiken	ja
Dubbelglas	ja
Aansluiting elektriciteit	ja
Aansluiting riolering	ja
Aansluiting aardgas	ja
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja

Geografische ligging

Adres	Tielenbaan 22 - 2275 Lille
Vrij op	onmiddellijk

Financiële info

Prijs	1.100 EUR
Huurwaarborg	3.300 EUR

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Bebouwing

Bebouwing	halfopen
Renovatiejaar	2018
Grond oppervlakte	475 m²
Bouw oppervlakte	85 m²
Woonoppervlakte	150 m²
EPC waarde kWh/m² per jaar	265 kWh/m²
EPC Certificaatnummer	20180116-0002023546-1
Aantal slaapkamers	3
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	2

Ruimtelijke ordening