Woning | Lichtaart

Omschrijving

Zeer ruime woning met tot 4 slaapkamers en dubbele inpandige garage op een perceel van circa 1.200m².

Indeling: inkomhal met gastentoilet die uitgeeft op de leefruimte bestaande uit een bureau vooraan, een zeer ruime zithoek met schuifraam naar het terras en de tuin. Aanpalend is er een keuken met een klein kookeiland, een ontbijthoek met dubbele deur naar het terras en de tuin achteraan. Aansluitend aan de keuken is er een koele berging.

Gelijkvloers is er verder een achterinkom met aanpalend een wasruimte en een nachthal die uitgeeft op een badkamer met dubbel lavabomeubel, ligbad, douche, toilet en handdoekdroger en 3 slaapkamers waarvan de grootste is voorzien van een inloopdressing.

Vooraan is er een grote inpandige dubbele garage met elektrische poort en laadpaal.

Op de eerste verdieping is er studio (eveneens apart bereikbaar via een trap langs de buitenzijde) bestaande uit een ruime living met zithoek en bureauhoek, keuken, badkamer met lavabomeubel, toilet en douche, een apart toilet, en een zeer ruime slaapkamer. Kan eveneens dienst doen als kantoor/ hobbyruimte/ mancave/ ... .

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, ter hoogte van de woning is er een groot terras voorzien en in de tuin ligt een zwembad.

Op de woning zijn zonnepanelen geplaats, 9.280 Wp.

Troeven:
•Energiezuinig, zonnepanelen.
•Veel lichtinval door grote raampartijen.
•Aparte studio met keuken, badkamer en slaapkamer boven.
•Onderhoudsvriendelijke aangelegde tuin.
•Prachtig uitzicht op het groen achteraan.

De woning is landelijk gelegen in een groene omgeving te Kasterlee op circa 2 km van het centrum, de winkels en de scholen en op 1 km van het openbaar vervoer.

Indien u meer informatie wenst of een plaatsbezoek, aarzel dan niet om contact op te nemen: tel 0496/51.10.10 of christoffel@vastgoedpicavet.be

Indeling
Terras	45 m²	Groot terras achteraan ter hoogte van de zithoek, de keuken en de achterinkom.
Indeling Gelijkvloers
Badkamer 1	9,94 m²	Badkamer met dubbel lavabomeubel, ligbad, douche en handdoekdroger.
Berging	6,90 m²	Koele berging ter hoogte van de keuken.
Bureau	15,60 m²	Tussen zithoek en inkomhal is een bureauruimte voorzien met zicht op de straatzijde.
Garage	34,35 m²	Grote dubbele inpandige garage (5,25m x 6,00m) met elektrische poort en laadpaal.
Inkomhal	9,00 m²	Inkomhal met apart gastentoilet, de inkomhal geeft uit op de leefruimte en de dubbele inpandige garage.
Keuken 1	19,80 m²	Volledig uitgeruste open keuken met kookeiland; inductiefornuis, vaatwasser, pompsteen, Amerikaanse koelkast, oven en voldoende kastruimte en plaats voor een eethoek. Keramische tegelvloer.
Living	38,00 m²	Zeer ruime zithoek met veel lichtinval en prachtig uitzicht op de groene omgeving, parket vloer.
Nachthal	8,00 m²	Nachthal die uitgeeft op de slaapkamers, badkamer en de inpandige garage.
Slaapkamer 1	19,00 m²	Grote gelijkvloerse slaapkamer vooraan met een inloopdressing. Laminaat vloer.
Slaapkamer 2	13,50 m²	Grote kinderkamer, laminaat vloer.
Slaapkamer 3	9,60 m²	Kleine kinderkamer, laminaat vloer.
Wasruimte	5,40 m²	Wasruimte met ingemaakte kasten en aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Wc1	1,44 m²	Gastentoilet met handenwasser ter hoogte van de inkomhal.
Indeling Verdieping 1
Badkamer_studio	9,18 m²	Eenvoudige badkamer in de studio met lavabomeubel, douche en toilet.
Keuken_studio	6,90 m²	Eenvoudige keuken in de studio met pompsteen, elektrisch fornuis, oven, ijskast en vaatwasser.
Leefruimte_studio	44,00 m²	Leefruimte van de studio bestaande uit een grote zithoek en eethoek.
Overloop_studio	15,00 m²	Overloop van de studio die uitgeeft op de leefruimte, badkamer ren slaapkamer.
Slaapkamer_studio	25,00 m²	Grote slaapkamer met aanpalend een zolderruimte.
Wc2	1,41 m²	Apart toilet in de nachthal.

Overige info

Tuin	Aangelegde tuin, niet afgesloten.
Orientatie tuin	NW
Aantal douches	2
Aantal garages	2
Aantal parkeerplaatsen	1
Afstand tot openbaar vervoer	950 m
Afstand tot winkels	2000 m
Afstand tot school	2000 m
Instapklaar	ja

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Verwarming	Stookolie - Condensatieketel op stookolie.
Verwarmingsketel	Individueel
Centrale verwarming	ja
Zonnepanelen	ja
Warmtepomp	ja
Rolluiken	ja
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter
Waterput	ja

Geografische ligging

Adres	Lage Rielen 29 - 2460 Lichtaart
Vrij op	overeen te komen

Financiële info

Prijs	1.900 EUR
Huurwaarborg	5.700 EUR

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Bebouwing

Bebouwing	open
Bouwjaar	2000
Grond oppervlakte	1200 m²
Bouw oppervlakte	353 m²
Woonoppervlakte	344 m²
Aantal gevels	4
EPC waarde kWh/m² per jaar	167 kWh/m²
EPC Certificaatnummer	20241112-0003443263-RES-1
Aantal slaapkamers	4
Aantal badkamers	2
Aantal wc's	3

Ruimtelijke ordening