Woning | Lichtaart

Omschrijving

BEN-woning met 2 slaapkamers en garage op een perceel van circa 1.000m².

De woning is ZEER ENERGIEZUINIG, met een E-peil = 2, voorzien van de modernste technieken; zonnepanelen, geothermische warmtepomp, ventilatie, … .

Indeling: inkomhal met gastentoilet en rechte trap naar de bovenverdieping. De inkomhal geeft uit op de leefruimte bestaande uit een zithoek en een eethoek en een volledig geïnstalleerde open keuken met ontbijthoek die via een schuifraam uitgeeft op het terras en de tuin achteraan. Aansluitend is er een wasruimte met daarnaast een grote inpandige garage.

Op de eerste verdieping is er een badkamer met dubbel lavabomeubel, grote inloopdouche, een apart toilet, en 2 ruime slaapkamers waarvan één master bedroom met dressing.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, ter hoogte van de woning is er een groot terras deels overdekt.

Troeven:
•Energieneutraal, E-peil = 2.
•Kwalitatieve afwerking. .
•Veel lichtinval door grote raampartijen.
•Geschilderd en instapklaar.
•Onderhoudsvriendelijke aangelegde tuin.
•Prachtig uitzicht op het groen achteraan.

De woning is landelijk gelegen in een groene omgeving te Kasterlee op circa 2 km van het centrum, de winkels en de scholen en op 1 km van het openbaar vervoer.

Indien u meer informatie wenst of een plaatsbezoek, aarzel dan niet om contact op te nemen: tel 0496/51.10.10 of christoffel@vastgoedpicavet.be

Indeling
Terras	27 m²	Overdekt terras achteraan de woning en terras ter hoogte van de keuken.
Indeling Gelijkvloers
Eetkamer	15,04 m²	Naast de open keuken is een eethoek voorzien, keramische tegel vloer.
Garage	33,25 m²	Grote garage met elektrische poort, bereikbaar vanuit de wasruimte en de tuin.
Inkomhal	5,54 m²	Inkomhal met apart gastentoilet en rechte trap naar de bovenverdieping, de inkomhal geeft uit op de leefruimte.
Keuken 1	19,70 m²	Volledig uitgeruste open keuken met keukeneiland; inductiefornuis, vaatwasser, dubbele pompsteen, inbouwijskast, combi-oven, stoomoven en voldoende kastruimte, aanpalend een terras met een mooi uitzicht op de weides achteraan. Keramische tegelvloer.
Living	20,17 m²	ruime zithoek met veel lichtinval en prachtig uitzicht achteraan op de groene omgeving, keramische tegelvloer.
Wasruimte	9,57 m²	Wasruimte met ingemaakte kasten en aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Wc1	1,50 m²	Gastentoilet met handenwasser ter hoogte van de inkomhal.
Indeling Verdieping 1
Badkamer 1	7,11 m²	Moderne badkamer met dubbel lavabomeubel en grote inloopdouche.
Slaapkamer 1	18,98 m²	Grote slaapkamer aan de achterzijde met ingemaakte kasten.
Slaapkamer 2	15,04 m²	Grote slaapkamer vooraan met aanpalend een inloopdressing.
Wc2	1,41 m²	Apart toilet in de nachthal.
Indeling Verdieping -1
Kelder	10,00 m²	Kleine kelder onder de inkomhal.

Overige info

Tuin	Aangelegde tuin, niet afgesloten.
Orientatie tuin	NW
Aantal douches	1
Aantal garages	1
Aantal parkeerplaatsen	1
Afstand tot openbaar vervoer	950 m
Afstand tot winkels	2000 m
Afstand tot school	2000 m
Instapklaar	ja

Comfort

Keukentype	Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming	Geothermische warmtepomp met vloerverwarming.
Vloerverwarming	ja
Zonnepanelen	ja
Warmtepomp	ja
Rolluiken	ja
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter
Waterput	ja

Geografische ligging

Adres	Lage Rielen 27 - 2460 Lichtaart
Vrij op	overeen te komen

Financiële info

Prijs	1.900 EUR
Huurwaarborg	5.700 EUR

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Bebouwing

Bebouwing	open
Bouwjaar	2020
Grond oppervlakte	1000 m²
Bouw oppervlakte	176,76 m²
Woonoppervlakte	169 m²
Aantal gevels	4
EPC waarde kWh/m² per jaar	3 kWh/m²
EPC Certificaatnummer	13017-G-OMV_2018076730/EP14992/A001/D01/SD001
E-peil	2
Aantal slaapkamers	2
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	2

Ruimtelijke ordening