Appartement | Tielen

Omschrijving

Mooi nieuwbouw appartement met 2 slaapkamers op de markt van Tielen met prachtig uitzicht op het authentieke treinstation van Tielen.

Het appartement maakt deel uit van residentie Statie 2.

Het appartement (102,73 m²) bestaat uit een inkomhal met gastentoilet, aanpalend is een slaapkamer aan de voorzijde. Aanpalend is er een wasruimte en berging.

De inkomhal geeft uit op een grote leefruimte met veel lichtinval. De leefruimte bestaat uit een zithoek, eethoek en open keuken. Via de schuifraam in de woonruimte kom je uit op het terras. Dit terras is westelijk georiënteerd en deels overdekt: je kan er genieten van de zon van in de voormiddag tot 's avonds.

De open keuken met eiland is volledig ingericht met fornuis, afzuigkap, inbouwijskast, vaatwasser en oven.

Achteraan is er een grote slaapkamer met aanpalend terras en een er een badkamer met lavabomeubel en grote inloopdouche.

Ondergronds is er een kelderberging en een autostaanplaats.

De afwerking is zeer kwalitatief: aluminium ramen met vliegenramen en vliegenramen, vloerverwarming, volledig ingerichte keuken, … .

Het appartement bevindt zich op de markt op wandelafstand van de bakker (25 m), supermarkt (150 m), openbaar vervoer (trein- en busstation op 100m) en de school.

Het appartement is INSTAPKLAAR, volledig geschilderd.

Troeven:
• Topligging met prachtig uitzicht.
• Zeer energiezuinig.
• Instapklaar.
• Mooi, zonnig terras.

Indien u meer informatie wenst of een plaatsbezoek, aarzel dan niet contact op te nemen: tel. 0496 / 51.10.10 of christoffel@vastgoedpicavet.be.

Indeling Verdieping 1
Badkamer 1	8,84 m²	Badkamer met badkamermeubel en grote inloopdouche.
Inkomhal	3.43 m²	Inkomhal die uitgeeft op de slaapkamer vooraan, de leefruimte en het toilet.
Keuken 1	8,00 m²	Open keuken in de woonkamer, volledig ingericht met inductie kookplaat, afzuigkap, inbouw ijskast, vaatwasser en oven.
Living	37,03 m²	Ruime living met zit- en eethoek en een open keuken. De leefruimte geeft via een groot schuifraam uit op het terras.
Nachthal	5,04 m²	Nachthal die uitgeeft op de berging, badkamer en grote slaapkamer achteraan.
Slaapkamer 1	15,29 m²	Grote slaapkamernet aanpalend terras.
Slaapkamer 2	8,47 m²	Kinderkamer aan de straatzijde vooraan.
Terras	16,41 m²	Mooi, zonnig terras (deels overdekt) met prachtig uitzicht op het authentieke treinstation van Tielen.
Wasruimte	2,75 m²	Bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Wc1	135 m²	Hangtoilet met handenwasser ter hoogte van de inkomhal.
Indeling Verdieping -1
Autostaanplaats	15,25 m²	ondergrondse autostaanplaats
Berging	7,00 m²	ondergrondse privatieve bergruimte

Overige info

Aantal douches	1
Aantal parkeerplaatsen	1
Afstand tot openbaar vervoer	50 m
Afstand tot winkels	100 m
Afstand tot school	400 m
Instapklaar	ja

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Verwarming	Aardgas - Hoge rendementsketel met vloerverwarming.
Verwarmingsketel	Individueel
Vloerverwarming	ja
Bevloering	Keramische vloer.
Zonneblinden	ja
Dubbelglas	Aluminium ramen + vliegenramen
Videofoon	ja
Lift	ja
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Aansluiting aardgas	ja
Meter voor aardgas	Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter

Geografische ligging

Adres	Stationsplein 4A, bus 1 - 2460 Tielen
Vrij op	overeen te komen

Bebouwing

Bebouwing	halfopen
Bouwjaar	2019
Nieuwbouw	ja
Bouw oppervlakte	102,73 m²
Woonoppervlakte	102,73 m²
Aantal gevels	2
Verdieping	1
EPC waarde kWh/m² per jaar	65 kWh/m²
EPC Certificaatnummer	13017-G-DBA_2017055100/EP18691/C270/D01/SD002
E-peil	39
Aantal slaapkamers	2
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	2

Ruimtelijke ordening