Duplex | Olen

Omschrijving

LAATSTE KANS op 6% BTW mogelijk!

KLEINSCHALIGE Residentie “EBENORA 5” in het centrum van Olen, bestaande uit slechts 5 hoogwaardig afgewerkte appartementen met een tuin en/of terras.

De appartementen worden gebouwd met de NIEUWSTE en BESTE materialen; verlijmde gevelsteen, aluminium ramen, vloerverwarming, balansventilatiesysteem D, zonnepanelen, akoestische isolatie, … .

Zéér ENERGIEZUINIG gebouwd (kleiner dan E20), waardoor u een vrijstelling geniet van de onroerende voorheffing.

Het appartement wordt afgewerkt op maat van uw persoonlijke wensen en behoeften. De koper kan zelf de keuken, badkamer en de vloeren kiezen.

Duplex van 107,87 m² bestaat uit een inkomhal met apart gastentoilet en trap naar de verdieping. De leefruimte met veel lichtinval bestaat uit een zithoek, eethoek en een open keuken met aanpalende berging.

De woonruimte geeft via een schuifraam uit op het dakterras van 16,15 m².

Op de verdieping is er een nachthal met zolderluik naar de zolder, de nachthal geeft uit op de 2 slaapkamers, de badkamer en de cv-ruimte.

Achteraan zijn er bovengrondse autostaanplaatsen voorzien en individuele bergingen, waarvan koper verplicht is één aan te kopen.

Het project ligt in het centrum van Olen, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en scholen.

TROEVEN:
•Zeer energiezuinig: minimaal 12 cm isolatie, PUR en akoestische isolatie tussen de appartementen.
•D-ventilatie, geen verluchtingsrooster in de ramen.
• Vloerverwarming.
•Individuele zonnepanelen per appartement.
•Zeer mooi terras met tuin.
•De façadesteen wordt verlijmd, zeer modern uiterlijk.
•Hoogwaardige afwerking.

Aankopen onder 6% BTW IS MOGELIJK indien u aan de voorwaarden voldoet. Zie overzicht en prijslijst in bijlage.

Indien u meer informatie wenst (prijzen, plannen van de verschillende appartementen, verkooplastenboek,…) of een toelichting bij u thuis of bij ons op kantoor wenst, aarzel dan niet contact op te nemen, tel: 014 71 50 08 of 0496 51 10 10 of mail naar christoffel@vastgoedpicavet.be


Duplex van 93m² bestaat uit een inkomhal met apart gastentoilet en trap naar de verdieping. De leefruimte met veel lichtinval bestaat uit een zithoek, eethoek en een open keuken met aanpalende berging.

De woonruimte geeft via een schuifraam uit op het dakterras van 15,86m².

Op de verdieping is er een nachthal met zolderluik naar de zolder, de nachthal geeft uit op de 2 slaapkamers, de badkamer en de cv-ruimte.

Achteraan zijn er bovengrondse autostaanplaatsen voorzien en individuele bergingen, waarvan koper verplicht is één aan te kopen.

Het project ligt in het centrum van Olen, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en scholen.

TROEVEN:
•Zeer energiezuinig: minimaal 12 cm isolatie, PUR en akoestische isolatie tussen de appartementen.
•D-ventilatie, geen verluchtingsrooster in de ramen.
• Vloerverwarming.
•Individuele zonnepanelen per appartement.
•Zeer mooi terras met tuin.
•De façadesteen wordt verlijmd, zeer modern uiterlijk.
•Hoogwaardige afwerking.

Aankopen onder 6% BTW IS MOGELIJK indien u aan de voorwaarden voldoet. Zie overzicht en prijslijst in bijlage.

Indien u meer informatie wenst (prijzen, plannen van de verschillende appartementen, verkooplastenboek,…) of een toelichting bij u thuis of bij ons op kantoor wenst, aarzel dan niet contact op te nemen, tel: 014 71 50 08 of 0496 51 10 10 of mail naar christoffel@vastgoedpicavet.be

Indeling Verdieping 1
Berging	3,45 m²	Bergruimte ter hoogte van de keuken, met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Inkomhal	2,09 m²	Inkomhal met apart toilet en rechte trap naar de bovenverdieping.
Keuken 1	7,00 m²	Open keuken deel uitmakend van de woonruimte. De koper heeft inspraak in de afwerking en kan zelf zijn keuken samenstellen.
Living	42,89 m²	Leefruimte met zithoek, eethoek en open keuken, de woonruimte geeft via een schuifraam uit op het dakterras.
Terras	16,15 m²	Dakterras voorzien van tegels.
Wc1	1,53 m²	Toiletruimte met toilet en handenwasser in de inkomhal.
Indeling Verdieping 2
Badkamer 1	5,95 m²	Badkamer met badkamermeubel en mogelijkheid tot douche en/of ligbad. De koper heeft inspraak in de afwerking.
Nachthal	8,66 m²	Nachthal die uitgeeft op de 2 slaapkamers, badkamer en cv-ruimte. In het plafond zit een zolderluik met trap naar de zolderruimte.
Slaapkamer 1	15,84 m²	Grote slaapkamer onder dak aan de achterzijde met dakvlakvenster, koper heeft inspraak in de vloerbedekking.
Slaapkamer 2	14,31 m²	Slaapkamer onder dak aan de voorzijde met dakvlakvenster, koper kiest vloerbedekking.

Overige info

Aantal douches	1
Aantal parkeerplaatsen	5
Afstand tot openbaar vervoer	100 m
Afstand tot winkels	75 m
Afstand tot school	25 m
Instapklaar	ja

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Verwarming	Vloerverwarming op basis van een condensatieketel op aardgas.
Verwarmingsketel	Individueel
Centrale verwarming	ja
Zonnepanelen	ja
Warmtepomp	ja
Bevloering	De koper heeft inspraak in de keuze van de vloeren.
Zonneblinden	ja
Dubbelglas	Aluminium ramen met dubbele beglazing.
Videofoon	ja
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Aansluiting riolering	ja
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter
Waterput	ja

Geografische ligging

Adres	Drogebroodstraat 16, bus 1.02 - 2250 Olen
Vrij op	bij oplevering

Bebouwing

Bebouwing	halfopen
Bouwjaar	2023
Nieuwbouw	ja
Grond oppervlakte	107,87 m²
Bouw oppervlakte	107,87 m²
Woonoppervlakte	107,87 m²
Aantal gevels	3
Verdieping	1 van 2
Elektrisch keuringsattest	ja
E-peil	16
Aantal slaapkamers	2
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	2

Ruimtelijke ordening